Отделка
Ремонт балкона внутри будет незаконченным, если не сделать внутреннюю отделку. Чаще всего для этого используют следующие материалы:
- Вагонку из дерева. Это экологически чистый продукт, поэтому его использование не оказывает негативного влияния на здоровье. Материал фиксируют на деревянный каркас, используя для этого саморезы. После этого вагонку покрывают лаком.
- Панели из ПВХ. Это наиболее востребованный материал. Он обладает такими преимуществами – экологичность, доступная стоимость, длительный эксплуатационный период, простота установки и ухода. Материал устанавливают так же, как и вагонку.
- Панели из МДФ. Это экологически чистый и внешне привлекательный материал. Недостаток – высокая стоимость. Монтируется на поверхности так же, как и предыдущие материалы.
Инструкция по отделке
Монтаж обрешетки.В 5 см от потолка устанавливается нужной ширины брус. В данной примере будут устанавливаться точечное освещение поэтому потолок будет подвесным. Если надобности в подвесном потолке нет, то брус нужно крепить непосредственно под потолок. Крепление осуществляется дюбель гвоздями. Брус нужно обработать бесцветным антисептиком.
Следующие брусья располагается параллельно с шагом 50 см.
На противоположной стороне на таком же уровне от потолка устанавливается брус.
Следующие брусья так же как и на противоположной стене устанавливаются параллельно с шагом 50 см. Положение реей проверяется уровнем.
Переходим к монтажу обрешетки к внутренней стене балкона. Последующие брусья так же располагаются параллельно с шагом 50 см.
Часть бруса которые перекрывает оконный блок нужно обрезать.
Переходим к монтажу обрешетки на парапете балкона. К подоконнику крепится брус саморезами
Важно рассчитать размер самореза что бы он не пробил подоконник насквозь.
Параллельно брусу на подоконнике крепится брус к полу.
Между закрепленными рейками крепятся брусья под прямым углом. Шаг монтажа 50 см.
Далее устанавливаем рейку параллельно каркасу обрешетки
Если у вас широкий балкон, то нужно будет устанавливать вторую рейку. Она устанавливается внахлест к первой и крепится саморезом.
Во фронтальных частях балкона рейка фиксируется саморезом под углом.
Переходим к монтажу панелей. Обрезаем стартовый профиль (П-планка) по размерам и крепим скобами или саморезами (главное что бы он не мешал панели войти в П-планку) к обрешетке боковой стены.У подоконника так же размещается П-планка и крепится скобами.
Далее обрезаем по размерам финишную планку (Ф-планку) и крепим ее на стыке парапета и боковой стены.
Так я же планка фиксируется на стыке боковой и внутренней стены.
Первая панель размещается внутри стартового профиля по уровню. После того как панель отрегулирована по уровню крепим ее к обрешетке скобами или самореазми (главное что бы саморез не мешал вхождению в замок последующих панелей).
Между собой панели фиксируются замковым механизмом, а к обрешетке скобами. По такой технологии обшивается вся боковая стена.
Может случится так что последнюю панель на стене нужно будет подрезать вдоль канцелярским ножом по размеру. Рез виден не будет так как панель заводится в стартовый профиль. Очень внимательно и аккуратно отнеситесь к обрезке так как это травмоопасно.
Для обшивки стены у оконного блока необходимо обрезать панель под размер оконного проема.
Такая же панель располагается у боковой стены подоконника. Она заводится внутрь П-планки, а к обрешетке скобами.
Далее переходим к обшивке внутренней стены балкона. У балконного блока панель подрезается по размеру.
Для участка над окном обрезаются панели нужного размера.
Оставшийся участок обшивается полоской вырезанный из панели.
Завершаем обшивку пластиковыми панелями парапета балкона. Панели обрезаются по размеру и крепятся таким же образом, как и к стенам.
Завершающим этапом будет обшивка потолка. Здесь можно было описать пошагово как обшить потолок пластиковыми панелями, но на нашем сайте уже есть статья посвященная этому, к тому же там дополнительно рассмотрен вариант натяжного потолка что в свою очередь тоже отлично подходит к балкону обшитым пластиковыми панелями. Пошаговые инструкции по отделке потолка на балконе или лоджии.
К дополнению к текстовой инструкции рекомендуем ознакомится с инструкцией в видео формате, там показывается монтаж в более подробной форме с рассмотрением всех нюансов.
Возведение балкона на фундаменте
Фундамент
Пристройка балкона
Если балкон пристраивается к первому этажу, будет достаточно простого ленточного основания. В случае же обустройства пристройки на вышерасположенных этажах, стройте ленточно-столбчатый фундамент.
В целом же порядок обустройства бетонных оснований остается практически одинаковым. Далее приведена инструкция по возведению ленточно-столбчатого фундамента. Убрав из руководства рекомендации по установке столбов, вы получите готовую инструкцию по монтажу ленточного основания.
Фундамент
Первый шаг. Разметьте будущий фундамент на местности. Для разметки используйте колышки и шнур.
Разметка
Второй шаг. Избавьтесь от верхнего слоя грунта. Выройте траншею требуемой глубины (определяется в соответствии с особенностями грунта на местности) и ямы для столбов.
Третий шаг. Вбейте (вкрутите) опорные сваи. Также опоры можно сделать самостоятельно из труб, бетонных столбов либо других подходящих материалов. Для обеспечения дополнительной прочности установки перед монтажом столбов дно ям можно залить 20-30-сантиметровым слоем бетона. Пустое пространство между стенками ям и столбами после их установки также заливается раствором.
Четвертый шаг. Утрамбуйте дно траншеи, засыпьте его 10-сантиметровым слоем щебенки и 15-20-сантиметровым слоем песка. Каждый слой засыпки тщательно утрамбуйте.
Пятый шаг. Соберите опалубку из прочных досок.
Шестой шаг. Уложите армирующий каркас. Используйте арматуру диаметром 10-14 мм. В результате у вас должна получиться упрочняющая сетка с размером ячеек не более 150х150 мм.
Седьмой шаг. Залейте бетон и дайте ему месяц на набор прочности. Опалубку рекомендуется демонтировать после полного застывания бетона.
Восьмой шаг. Укройте застывший фундамент гидроизоляционным материалом (битумом, рубероидом).
Девятый шаг. Засыпьте все пустоты землей.
Десятый шаг. Столбы свяжите по верхним краям при помощи швеллера. Высота фундаментов балкона и дома должна совпадать.
Формирование каркаса балкона
Балконная конструкция
Первый шаг. Уложите на готовое основание деревянные лаги либо железобетонную плиту.
Установка перекрытия пристройки своими руками
Второй шаг. При помощи перфоратора создайте в стене проем для монтажа балконного блока.
Третий шаг. Установите балконный блок. После установки выровняйте откосы при помощи цементного раствора и заделайте имеющиеся щели при помощи монтажной пены.
Балконный блок
Четвертый шаг. Постройте стены. Для этого удобнее всего использовать строительные блоки, к примеру, из пенобетона. Они имеют сравнительно небольшой вес и будут оказывать на фундамент заметно меньшую нагрузку, по сравнению с тем же кирпичом.
Парапет из пеноблоков
Толщина стен должна составлять не менее 25-30 см. Подведите стены к верхнему перекрытию.
В процессе возведения стен через каждые 3 ряда выполняйте армирование.
В завершение останется обустроить крышу. Кровельная конструкция должна быть выполнена с определенным уклоном в направлении от дома.
Для обустройства кровли достаточно уложить деревянные лаги либо же смонтировать металлический каркас, а затем настелить финишный кровельный материал.
Крыша
Застеклите балкон. После этого вам останется утеплить и выполнить финишную отделку готовой конструкции. Рекомендации по проведению этих мероприятий будут представлены далее.
Остекленный балконНа схеме изображена установка балконных рам с выносом
Способы крепления плиты под балкон
Первый – защемление плиты в кладке наружной стены (с прикреплением сваркой к стальным анкерам, заделанным в стену). Отметим, что кладка из пено- и газобетонных блоков не способна из-за сравнительно невысокой прочности на сжатие этих материалов надёжно защемить плиту.
Чтобы это получилось, нужны такие трудноосуществимые мероприятия, как сооружение в месте опоры балконной плиты монолитного железобетонного пояса, монтаж дополнительной теплоизоляции и др., и потому данный способ фиксации плиты применим в основном для кирпичных зданий.
Второй вариант более распространён благодаря своей технологичности и надёжности. Он предполагает, что консольная плита балкона является выступающим за плоскость фасада продолжением плиты междуэтажного перекрытия.
Соответственно в этом случае плита проходит сквозь наружную стену.
Ссылка по теме: Дачный балкон своими руками
Как сделать ремонт на балконе своими руками
Выбрав стройматериалы и проект нового балкона, следует проводить действия правильно, по технологии монтажа.
Ремонт балкона с установкой крыши, отделкой парапета и установкой окон Заказывается требуемое число ребер жесткости металлокаркаса из металлического уголка, которые надежно фиксируются анкерами к фасаду. К примеру, на лоджию в 3м достаточно три сварных треугольника, для образования мощного каркаса.
При сооружении следует правильно выбрать угол наклона крыши. Хорошие параметры – это наклон 35-45 градусов. Так, хорошо будет сходить снег. Он не станет долго «лежать» и, в дальнейшем, падать ледяной глыбой, вызывая опасность для прохожих. А также, такая крыша является самонесущей.
Пеноблок часто применяют для усиления и дополнительной теплоизоляции балкона в многоэтажках. Он хорош в укреплении парапета, и обладает высокой прочностью и шумо-изоляцией. Для установки необходимо определить желаемую высоту парапета и провести кладку пеноплоков.
Полный разбор процесса выносново остекления тут:
Для пола из древесины алгоритм действий таков:
- укладывается пленка гидроизоляции поверх плиты;
- проставляются лаги;
- в воздушные пространства стелется утеплитель;
- прокладывается дополнительный слой гидроизоляции-пленки;
- поверх всего стелется слой половых досок, крепясь к лагам саморезами.
По окончании рекомендуется покрыть пол лаком или краской.
Аналогичную крышу можно сделать при ремонте балкона (ширина 3 метра), только без установки остекления. Тогда пол лучше оставить в первозданном виде или при помощи бетонной стяжки в 4 шага:
- черновая стяжка и сглаживание пола;
- плотное прокладывание листов пенополистирола с закупориванием всех щелей;
- добавление гидро-пленки и армирующей сети;
- проставление маяков и заливка в 5-7 мм чистовой стяжки, с равнением правилом.
Ремонт балкона с установкой «французского» остекления
По определению французский балкон – это панорамное окно, сделанное от самого пола до потолка. Подоконник не устанавливается. Нет необходимости и в расходах на отделку.
Общий план действий такой:
- Прежде, чем установить французский балкон, определяются с дверями. Часто выбирают раздвижные балконные двери, однако, приверженцы классики – вполне могут установить распашной дверной вариант.
- Проведение некоторых предварительных работ. Подготавливается старый балкон к строительным операциям: демонтируются старые перила и ограждения, укрепляется лоджия силовыми опорами.
- Собственно, проведение установки.
Детальный процесс монтажа «французского» остекления показан в видео-ролике, с которым возможно ознакомиться тут:
Ремонт на балконе с отделкой стен пвх вагонкой и инфракрасным тёплым полом
Пластины из ПВХ – востребованный стройматериал, обладающий рядом достоинств: экологичность, малая стоимость, долговечность, прост в установке и уходе. Его монтируют по тем же правилам, что и вагонку.
Вагонка – экологичный продукт, потому его применение не несет негативного влияния на здоровье. Стройматериал крепится на деревянный каркас, с участием саморезов. Затем материал часто покрывают раствором лака.
Когда выбирается вагонка или панели пвх, декор потолка выполняется так: поверхность равняется шпаклевкой или обшивается облицовками.
Взамен популярному кабельному подогреву, пол возможно сделать с инфракрасной отопительной системой, не требующего заливки стяжки. В ней задействованы пленочные нагреватели.
Пол с инфракрасным подогревом возможно покрывать ламинатом или линолеумом.
Советы для тех, кто хочет сделать ремонт на балконе самостоятельно Если ранее не доводилось иметь дело ни с каким остеклением, лучше отказаться от идеи самостоятельной установки стекла.
Когда бюджет ограничен можно использовать малозатратные способы. Технология эконом ремонта балкона с установкой алюминиевого остекления показана здесь:
Оценка состояния плиты и подготовка ее к ремонту
Прежде чем приступать к ремонту, необходимо осмотреть плиту и выяснить, насколько сильно она разрушена. На основе этого осмотра вы сможете узнать, какого рода требуется ремонт и составить смету будущих работ. Для самостоятельного исследования балкона вам доступен только визуальный осмотр и простукивание. Глухой звук при ударе означает, что внутри тела плиты есть пустоты.
При желании можно вызвать специалиста, который проведет экспертизу и точно определит грузоподъемность несущей плиты
Очень важно знать, какой вес выдерживает балкон, ведь после остекления нагрузка значительно увеличится
Проводим оценку состояния балкона
Осматриваем плиту. Рабочее состояние: дефекты бетона незначительны, без обширных участков оголенной арматуры, при простукивании не удается локализовать пустоты в теле плиты. Ограниченно рабочее состояние предполагает наличие больших открытых участков арматуры и значительные разрушения бетона.
Ремонт балкона в хрущевке. Оценка состояния плиты
Балкон в аварийном состоянии, если: разрушена арматура, бетон распадается на куски. Тело плиты может быть разрушено на 50-90%.
Если кровля балкона сделана из бетона, то оцениваем ее по тем же критериям, что и несущую плиту. Дополнительно смотрим, течет ли потолок. И восстановительные работы должны будут вестись по тому же принципу.
С чего начать ремонт балкона: предварительный осмотр
Подготавливаем балкон к ремонту
Арматуру, подвергшуюся коррозии, очищаем от бетона до тех пор, пока не станут видны целые прутья. Места, где во время простукивания обнаружились пустоты, при помощи перфоратора разбиваем. Если этого не сделать, то в дальнейшем не получится качественно заделать все щели. На рисунке внизу вы видите результат такой ошибки.
Качественная заделка даже мелких трещин влияет на увеличение максимальной нагрузки на плиту
Теперь проводим осмотр парапета. Металлическое заграждение, если оно прогнило, срезаем при помощи болгарки. Далее зачищаем арматуру и металлические детали парапета при помощи проволочной щетки. Как вариант, можно воспользоваться дрелью со специальной насадкой.
Ремонт балкона своими руками: поэтапная подготовка поверхностей
Следующий шаг – обеспыливание поверхностей. Для этого можно использовать промышленный пылесос или прибор для подачи воды под давлением. После того, как все высохнет, обрабатываем все элементы из металла «антикором».
Ремонт балкона в панельном доме. Обработка металлических частей балконов и лоджий антикоррозийным составом
Ремонт своими силами или капитальный?
Если ваш дом относится к разряду «хрущевок», скорее всего балконная плита находится уже не в лучшем состоянии Если дому более 40 лет, балконы его постепенно приходят в негодность. Возникает вопрос, как укрепить балкон, чтобы он прослужил еще долгие годы и обеспечивал полную безопасность находящихся на нем людей.
В хрущевках разрушенные основания балконов заметны даже без проведения экспертизы. Если не проводить ремонтные работы, вся конструкция может оборваться и упасть вниз.
Выполнить ремонт и усиление конструкции своими руками можно в случае небольшого осыпания углов, появления трещин в бетоне при условии, что арматура находится в надлежащем состоянии.
Капитальный ремонт требуется в случае появления трещин в месте соединения балкона со стеной, если бетон осыпался и видна поврежденная ржавчиной арматура.
Утепление стен, потолка и пола
После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:
- минеральная вата имеет высокие теплоизолирующие свойства, но обладает гигроскопичностью и требует применения гидроизоляции;
- пенопласт имеет хорошие теплоизолирующие свойства, легкий вес. Это наиболее дешевый вариант утеплителя;
- пеноплекс – влагоустойчивый и прочный материал, является оптимальным решением для утепления балконов и лоджий.
Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.
Пенофол — отражающая паро и теплоизоляция
В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.
Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция
Начинать работы необходимо с четкого понимания их этапов, и соответствующего им плана.
Действия лучше осуществлять в таком порядке:
- выбрать и закупить стройматериал;
- определиться с интерьером;
- подготовить поверхности для строительных работ;
- произвести внешнюю отделку пространства;
- остеклить лоджию;
- провести освещение в помещение;
- утеплить поверхности;
- сделать отделку внутри балкона;
- установить отопительную систему.
Переходить непосредственно к ремонту лоджии нужно исключительно после формирования плана, иначе есть риск запутаться в задачах и «растянуть» бюджет на не столь необходимые вещи.
Подготовка к ремонту: учитываем мелочи
Помимо технических аспектов, рекомендуется сначала создать прототип вашего нового помещения, то есть план, в который вносятся планируемые работы, перечень материалов, таких как строительные и отделочные, примерная смета расходов и т.д. Уже на этапе подготовки должно быть ясно, будет ли она застеклена и соединена с помещением, а также будет ли она теплой или холодной.
Вы даже можете сами разработать его дизайн или сделать первоначальный проект, показывающий, что и где будет находиться. Для этого просто точно измерьте помещение и начертите его на листе бумаги для флипчарта. Шкала может быть любой, например, от двух квадратов (один сантиметр) до пятидесяти фактических сантиметров.
Затем избавьтесь от мусора и отходов, которые накопились за прошедшее время. Конечно, все, что вам еще понадобится, следует занести в квартиру на время ремонта, чтобы защитить от повреждений.
В принципе, работа должна быть разделена на этапы.
Утепление стен, потолка и пола
Для утепления раньше использовали преимущественно минеральную вату. Она отлично справляется с задачами теплоизоляции, однако быстро портится при контакте с водой. Поэтому для ее использования потребуется применять дополнительные гидроизоляционные покрытия, что увеличивает временные затраты на обустройство утеплителя.
Лучше на балконе использовать пеноплекс – современный синтетический утеплитель с лучшими качествами. Гидроизоляция ему не требуется, поскольку он не восприимчив к влаге. Даже в условиях постоянной повышенной влажности он сохраняет свои первоначальные свойства.
Доступно использовать и пенопласт в качестве тепловой заслонки. Но он быстро портится, гниет и приходит в полную негодность. Уже спустя пару лет такой утеплитель потребуется менять. Также в нем часто заводятся грибки, что становится причиной неприятного запаха на балконе.
Основные причины разрушения балкона
Кроме этого, влага может действовать на железобетон, проникая в него и вызывая на арматуре коррозии. Возраст бетона напрямую зависит от проникающей способности воды – чем он старее, тем влаге проще проникнуть внутрь. Арматура, подвергшаяся коррозии, лишается несущих способностей и расширяется, чем и вызывает ухудшение несущей способности бетона.
Также разрушение основания балкона вызывается большим давлением на плиту, резкими перепадами температуры и длительное отсутствие капитального и текущего ремонта, как например, в хрущевке.
Причинами разрушения балконов могут стать ошибки, допущенные при монтаже. К ним относят: наличие обратного уклона плит, отсутствие капельников и сливов в нижней части бетонной плиты и отсутствие защищающих экранов, ограждающих плиту от проникновения влаги.
Существует 2 этапа разрушения основания балкона:
- К первому относят незначительное разрушение, когда необходимо провести усиление плиты. Такие разрушения встречаются в домах, чей возраст подходит к 40 годам. Его можно выполнить самостоятельно, так как это является мелким ремонтом. Например, в случаях осыпания углов.
- Второй этап – разрушительный вид объекта. К ним относят обвал части балкона, появление трещин на месте стыка со стеной, открытые участки арматуры, в верхнем слое платформы наблюдается разрушение или в нижней его части – отслоение.
Устройство балконов, лоджий, эркеров в зданиях с различными конструктивными системами.
Балконы:
Это открытая площадка, которая ограждается на неполную высоту.
Устройство балконов.
1) При продольных несущих стенах:
— Балконная консольная плита
-Консольный выпуск плиты перекрытия
2) При поперечных несущих стенах. Каркасные стены:
2.1. Самонесущие стены.
— Передний край плиты балкона опирается на стойки, а задний край балконной плиты заходит за наружную стену на минимальную толщину (50-70мм.). При использовании стоек может возникнуть температурно-осадочные деформации стоек и стен (не рекомендуется делать в здании выше 16 этажей).
— Задний край балконной плиты заходит на минимальное расстояние на наружную стену, а передний подвешивается на тяжах (жесткая арматура или тросы), либо к поперечным несущим стенам, либо же к вышележащему перекрытию. В этом случае длинна балконной плиты равна конструктивному шагу, длине между колоннами или стенами.
— Вертикальные тяжи. Крепятся к консольным выпускам плиты покрытия. В этом случае плита не должна быть по размеру шага колонн.
— Консольная плита перекрытия защемленная поперечно-несущими стенами.
2.2. Навесные стены
— Плита опирается задним краем на несущую поперечную стену, а передним на стойки
— Балконная плита опирается на опорные элементы, которые крепятся к поперечным стенам или колоннам.
— Балконная плита опирается по этажно на консоли колонн.
-700-1100 – консольные плиты
-1200-1400 – балочные схемы
— при стойках – по архитектурным соображениям
Толщина плит:
примерно от 100-120 мм.
Уклон от стены 1-2 %
Если балкон не застеклен –
необходимо делать гидроизоляцию
Пол балкона –
дерево или плитка
Отметка балкона –
ниже отметки комнаты на 50-70 мм., и ниже уровня порога на 100-200 мм.
Ограждение балкона-
Пластик, стекло, стеклопластик, кирпич
Высота ограждения –
1.05 м. –многоэтажное, 1.20 м. – высотное
Если балкон не застеклен –
ограждение не надо доводить до плиты
Лоджии:
Наличие боковых стенок (щек) – это отличие лоджий от балконов.
1) Западающие (встроенные). Занимают ту часть помещения, которая могла бы входить в состав помещения.
При продольных несущих стенах:
3) Плита лоджии опирается на приставные стенки, которые устанавливаются на свои фундаменты
При поперечных стенах:
1) Западающие лоджии. Опирается на поперечные стены.
2) Выступающие стены. Плита лоджии опирается на продолжение поперечной несущей стены, а стены лоджии навесные, крепятся к поперечным несущим стенам (верхним краем), а нижним краем крепится к стене с помощью закладных деталей.
При наружных навесных стенах:
В этом случае стены лоджии опираются на кронштейн, который опирается на поперечную несущую стену.
1) Западающие лоджии
2) Выступающие лоджии
— Плиты лоджий опираются на приставные стены , которые стоят на собственном фундаменте.
— Плиты и стены опираются на консоли колонн ( поэтажно).
Элементы конструкций лоджий.
— плиты лоджий отдельны от плит перекрытия (что б вместить наружную стену или утепляющий материал)
— Пол лоджий как и у балкона, но если под или над лоджией находится отапливаемое помещение, то плиту лоджии утепляют (пароизоляция со стороны помещения).
—
Ограждение как у балкона, но щель между ограждением и плитой не устраивают ( но в углах делают отверстия, что б уходила вода).
Эркеры:
Вынос из фасадной части помещения. Либо на всю высоту здания, либо не на всю (висячие).
1) Продольно несущие стены:
— Стоящий и опирающийся на свой фундамент.
а) Плита эркера является выпуском плиты перекртия
б) Консольный выпуск эркеров
2) Поперечно несущие стены:
— Стоящий эркер(опирается на свой фундамент)
— Висящий ( опирается на кронштейные консоли защемленные в поперечных несущих стенах )
3) Каркасно-несущие стены:
Висящие опираются на консольные выпуски перекрытий или на консольный наружный ряд колонн
У весящих эркеров плита должна быть утеплена (утеплитель снаружи, а пароизоляция со стороны помещения). Если над эркером будет балкон, то утепляют потолок эркера (утеплитель снаружи).Если эркер подводят под крышу, то она делается совмещенной.
Отделка лоджии деревянной вагонкой
1. Замена стеклопакетов
Для начала следует заменить стеклопакеты на лоджии. Монтаж окон должны осуществлять профессионалы. Самостоятельно данную работу лучше не делать, в процессе эксплуатации будет сложно исправить ошибки, допущенные при установке.
Новый стеклопакет Rehau 60 Blitz design. Каждая створка двухкамерной конструкции открывается. Так содержать окна в чистоте будет проще, поскольку рядом с домом расположена дорога и пыль на поверхности скапливается достаточно быстро.
Смета на остекление. Общий расход на монтаж окон составил 18 220 руб.
2. Закупка материала
Инструменты:
- Строительный нож и карандаш;
- Бур по бетону;
- Бита BOSH;
- Измерительная рулетка;
- Пилки для лобзика;
- Набор сверл по дереву;
- Столярный угольник из нержавейки;
- Строительный уровень;
- Стусло с пилой для распиловки под углом.
Электроинструменты, которые нужны для работы.
Пиломатериалы:
- Бруски: 11х19х2200 (бессучковый сращенный), 20х20х2000 (сухой строганный, категория 1), 40х40х2000 (строганный, категория АВ);
- Евровагонка 12х95х2700 (категория В);
- Щит мебельный 18х400х800 (сорт ВВ);
- Плинтус 12х40х2200 (1 сорт);
- Уголок 27х27х2500 (наружный);
- Штапик 10х10х500 (категория 1).
Крепеж:
- Анкерные болты 8х80;
- Дюбели полипропиленовые 12х70;
- Дверные петли;
- Мебельные петли;
- Саморезы по дереву и гипсокартону;
- Крепежные уголки;
- Дверная ручка.
Также понадобятся:
- Защитные очки;
- Монтажная пена;
- Пеноплекс;
- Изоляционный материал, покрытый отражающей пленкой (порилекс или пенофол);
- Монтажный скотч двухсторонний (на вспененной основе);
- Минеральная вата;
- Металлизированный скотч;
- Фанера.
3. Инструкция по утеплению пола
- Из деревянных брусков 40х40 собираем конструкцию и прикручиваем анкерами к основанию;
- Для того чтобы каркас был устойчив, монтируем поперечные бруски и крепим их на саморезы;
- Для надежной теплоизоляции укладываем минеральную вату толщиной 75 мм;
- Следующий слой – пенофол (толщина 5 мм). Данный материал улучшает теплоизоляцию, создает эффект термоса;
- Завершающий шаг в утеплении пола – укладка фанеры толщиной 18 мм (по брускам). Данное действие избавляет от скрипа в процессе эксплуатации.
Процесс укладки минеральной ваты между брусками обрешетки.
Минеральная вата уложена по всей площади пола лоджии.
Пенофолом застилают не только пол, также его используют для стен.
4. Теплоизоляция стен и потолка
- Между брусьями обрешетки укладываем плиты пеноплекса, для фиксации используем специальный клей, который выпускают для данного материала;
- Стыки между плитами пеноплекса и материалом обрешетки заполняем монтажной пеной;
- Далее монтируем слой пенофола.
Уложенные плиты пеноплекса.
Устройство обрешетки для монтажа плит утеплителя необязательно. Часто для фиксации используют дюбели-грибки.
Инструкция по укладке пенофола:
- На брусья обрешетки приклеиваем двухсторонний скотч;
- Далее укладываем теплоизолятор;
- Сверху фиксируем рейки при помощи саморезов (для вентзазора). В рейках необходимо заранее сделать отверстия, иначе в материале образуются трещины;
- Соединение при помощи металлизированного скотча.
5. Отделка вагонкой
Шкаф, встроенный в стену из вагонки.
Ящик из мебельного щита.
В качестве напольного покрытия использован линолеум. Деревянный плинтус закреплен по периметру основания.
Дверки шкафа выполнены из мебельного щита.
Утепление стен, потолка и пола
После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:
- минеральная вата имеет высокие теплоизолирующие свойства, но обладает гигроскопичностью и требует применения гидроизоляции;
- пенопласт имеет хорошие теплоизолирующие свойства, легкий вес. Это наиболее дешевый вариант утеплителя;
- пеноплекс – влагоустойчивый и прочный материал, является оптимальным решением для утепления балконов и лоджий.
Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.
Пенофол — отражающая паро и теплоизоляция
В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.
Перебегаем к ремонту: аварийный и серьезный
Если балкон весь прогнил и рассыпается, то, понятное дело, пока не до остекления с отделкой. Сначала балкон необходимо укрепить. Но сказать-то просто, а вот сделать… Неувязка изношенного жилого фонда – одна из главнейших в стране.
Посмотрите на картинки. С виду оба балкона «убиты полностью», но для левого непременно нужен ремонт аварийный, с подменой плиты, а вот тот, что, справа, необходимо показать спецу. Полностью возможно окажется, что его может быть вернуть, хотя на нем и дерево подросло: разрушение плиты не дошло еще до стенки. Если окажется, что арматура съедена коррозией наименее чем на 10%, дело обойдется капремонтом, а он куда проще и дешевле аварийного.
Аварийный ремонт балкона – это вообщем кошмар. Необходимы как минимум две единицы спецтехники – подъемный кран и вышка либо манипулятор с люлькой – и грузовик. Необходимо оплачивать труд бригады высококвалифицированных монтажников, их страховку. Не считая того, организации, берущиеся за полный ремонт балконов, имеются не во всех даже больших городках, а документальное оформление так трудно, что проще сходу дом отремонтировать. И это не бюрократическая волокита: убитые балконы не из новостроек торчат. Вероятнее всего, и весь дом в плачевном состоянии, а ведь аварийную плиту придется выламывать из несущей стенки.
Полный ремонт балкона тоже не занятие для домашних умельцев, но обойдется куда дешевле. Сущность работы в том, чтоб хорошо зачистить изношенную плиту, выправить и, может быть, доварить арматуру, приварить к ней новые перила, обработать остаток тела плиты бетоноконтактом, потом обвязать каркас опалубкой и забетонировать. Но почему в таком случае нельзя самому? Как бы выходит и не очень трудно.
Во-1-х, начинать зачистку без экспертной оценки нельзя, а здесь теории не много, нужен большой строительный опыт, чтоб точно указать, докуда старенькое сбивать и срезать, что можно бросить, а что необходимо на новое поменять. Потом – бетонирование. Бетон нужен классов более В10 по прочности и F32 по морозостойкости. Вспомним – плита только краем заделана в стенку.
Раствор подходящего свойства в ведре миксером не наколотишь; бетон требуемой для балконной плиты марки готовится на промышленном оборудовании. И, в конце концов, бетонировать должен высококвалифицированный бетонщик, понимающий все тонкости работы и разбирающийся в свойствах материала с точностью даже не до марки – до отдельного замеса.
Без всех этих мер новый бетон не соединится со старенькым в одно, а только перегрузит и так слабенький остаток плиты.
В целом, капремонт балконной плиты – мероприятие не из дешевеньких, но плиту, показанную на правом рисунке, можно довести до состояния пригодности под утепление, уложившись в 16-18 тыс. руб. Потому повторим снова: не доводите балкон до аварийности. Наилучший метод спастись от утопления – научиться плавать.
А за чей счет?
Несколько тыщ на дороге не валяются, а если балкон аварийный, то от суммы на ремонт покряхтит и олигарх. Можно ли отнести ремонт балкона на счет домовладельца? Молвят, что-то там есть в законе на сей счет.
Правильно, в арендуемых квартирах балкон, по идее, должна чинить управляющая организация (УО). Запомните, конкретно управляющая, а не эксплуатирующая, т.е. обладатель дома либо действующее по его поручению юрлицо. Но в законах и нормативных документах НИГДЕ И НИКАК верно не прописано – считать балкон жилой площадью либо частью несущей конструкции. И повинны здесь не бестолковые законодатели, а, уж не обижайтесь, дорогие читатели, наверняка, сами жильцы.
Если балкон несущий (а по строительной механике так оно и есть), то принадлежит он УО, а жильцам на нем можно разве что чаи гонять да белье сушить. Ни о каких утеплениях-присоединениях не может быть и речи, а все, что нагорожено, необходимо снести, да к тому же штрафы за это наложить. По аналогии: даже в самых разэлитных жилых комплексах никто не устраивает на общей крыше индивидуальный солярий и не отгораживает на лестничной клеточке жилплощадь для возлюбленного ротвейлера Бакса.
Но людям жить необходимо, а жилплощади очевидный недостаток, и о солнечных городках грядущего сейчас благоразумно помалкивают даже самые ярые коммунисты. Потому законодатели втихую пришли к достаточно разумному в сегодняшних критериях компромиссу: брать за балконы плату, как за жилплощадь, и прикрыть глаза на балконный самострой, только бы по расчетам прочности проехало. Неповторимых средств худо-бедно хватает, чтоб чинить балконы, которые совершенно уж валятся, если местные власти не разворовывают, но это уже не строительная тема.
