Как устроена система канализации в многоквартирном доме

Ремонт внутренних сетей

Оборудование не может работать вечно. Поэтому через положенный срок приходится заниматься ремонтом инженерных сетей.

Капитальный ремонт является наиболее удобным для этого моментом. Первое, что нужно сделать – выбрать трубы.

Распространены изделия из:

• поливинилхлорида;
• полиэтилена;
• полипропилена.

Физических, конструктивных или технологических особенностей между видами нет.

Для монтажа внутриквартирной разводки можно воспользоваться любым.

Главное, правильно подобрать соединительные элементы и необходимые комплектующие.

Сам процесс монтажа прост.

Трубы диаметром 50 и 110 миллиметров продаются по метражу с соединительной муфтой.

Купив трубы длиной 2 метра, легко соединить их вместе. Для этого ровный конец одной трубы вставляют в соединительную муфту другой.

Получившееся соединение герметично за счет уплотнительного кольца из резины.

Изделия вставляют до упора, затем оттягивают на пол сантиметра назад. За счет этого создается демпферная зона, компенсирующая линейные расширения.

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Нет 357 из 395 читателей считают Запись полезной.

Звукоизоляция канализационных труб

Высокий уровень шума при прохождении воды через канализационные трубы беспокоит многих жильцов. Уровень шума зависит от того, из какого материала выполнена внутренняя канализация. Проблему звукоизоляции можно решить следующими методами:

1. Установка труб из минерализованного полипропилена, что обеспечивает отменное поглощение звуков. Данный способ не требует больших энергозатрат, поскольку предполагает использование готовых изделий заводского производства. Стоимость материала – это единственный недостаток, который не позволяет использовать его повсеместно.
2. Выполнить намотку звукоизолирующего материала на трубы самостоятельно. Для этой цели можно использовать вспененный полиэтилен или рулонную изоляцию.

Главным достоинством второго метода звукоизоляции является экономичность, а недостатком – большие затраты физической силы.

Варианты звукоизоляции труб

Материалы для звукоизоляции подбираются индивидуально, чаще всего используются:

• Минеральная вата;
• Синтетический каучук;
• Пенополиэтилен;
• Стекловолокно.

Частично задачу по поглощению звуков выполняет также устройство гидрозатвора для канализации, которое имеется в каждом доме.

Обзор основных составляющих системы

Схема канализации в многоэтажном доме гораздо сложнее, чем в частной застройке, при этом каждая из частей очень важна, и любые недоработки вырастают в большие проблемы впоследствии

В связи с этим важно знать некоторые факторы, напрямую влияющие на качество работы всей канализации

Стояк

Канализационный стояк в многоэтажном доме подвергается самым серьезным нагрузкам, и именно эта часть системы является основополагающей.

Расположение остальных частей определяется именно в соответствии с положением основной магистрали, поэтому обзор необходимо начать именно с нее:

Расположение стояков, их диаметр и материал изготовления определяются еще на стадии проектирования
. Все работы начинаются именно с изучения проекта и в соответствии с ним.

В первую очередь проводится разметка будущего положения конструкции, она может располагаться как внутри стен (тогда понадобится штробление), так и снаружи, в этом случае труба выставляется с определенным отступом от поверхности
.
Если монтаж осуществляется с отступом от поверхности, то необходимо провести крепление хомутов, которые будут фиксировать конструкцию, для этого в плитах сверлятся отверстия под дюбеля, которые идут в комплекте с креплением

Важно контролировать вертикальность расположения хомутов, чтобы быстро и легко осуществлять необходимые регулировки, используются шурупы-шпильки.

Далее производится монтаж стояка
, работа начинается снизу, при этом после установки каждого элемента его положение контролируется посредством строительного уровня, положение должно быть строго вертикальным без каких-либо отклонений.

Стоит отметить, что устройство ливневой канализации в многоэтажном доме в наши дни редко реализуется через стояки в связи с тем, что во время осадков жильцов беспокоит посторонний шум от стекающей воды. Поэтому чаще всего в современных домах делается отдельная водосливная система.

Канализация в квартирах

Эта часть во многом схожа с системой в частных домах.

При проектировании и монтаже следует помнить несколько важных правил, которые обеспечат максимально длительную эксплуатацию без засоров, надо понимать, как устроена канализация, и какие показатели наиболее важны:

Для бесперебойной работы необходимо, чтобы все трубы сходились к стояку с уклоном от 3 до 5 градусов, при этом важно, чтобы показатель был одинаковым от начала и до конца. Поэтому надо тщательно выставить положение всех элементов еще до их крепления и фиксации

Неравномерный уклон может служить причиной засора, удалить который будет весьма проблематично.

Планируя ремонт, в который включена замена канализационных труб, перенос или установка дополнительных сантехнических приборов, нужно четко представлять себе, как устроена система канализации в многоквартирном доме. Без понимания, как работает система, чрезвычайно сложно не допустить ошибок при монтаже. А подобные ошибки, как правило, обходятся дорого, потому что единственная возможность их устранить заключается в полной переделке ремонта.

Нужно сказать, что устройство канализации в квартире не представляет особой сложности. По крайней мере, эта система канализации устроена проще, чем водопровод. Задача системы канализации проста: требуется транспортировать воду из точки водозабора (раковины, стиральной машины, душевой кабины и пр.) до стояка.

Рассмотрим, как проектируется и собирается канализация в многоквартирном доме, а также нормы и правила выполнения этих работ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Читать дальше: Какой дом можно построить на материнский капитал

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.

Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Порядок подключения приборов

На рисунках 1-3 показаны три варианта размещения сантехприборов в квартире. Как видно из схем на рисунках, в пределах одной квартиры максимальное количество веток канализации может быть три. Причем, все сантехнические приборы одной ветки подключаются к ней последовательно.

Рассмотрим устройство канализации в многоквартирном доме на примере ветки «Б» ванной комнаты протяженностью 5 метров (рис. 2). Условно, место ввода в стояк примем за ноль. К этой ветке последовательно будут подключены приборы на следующем расстоянии от точки ввода в стояк:

• стиральная машина – 1 м;
• ванна – 2 м;
• душевая кабинка – 4 м;
• умывальник – 5 м.

Соблюдая необходимый уклон 3%, получаем, что самая дальняя точка – умывальник – должна возвышаться на 15 см над уровнем ввода ветки в стояк. Это легко выполнимо. В таком приборе, как умывальник, уровень подключения к канализационной ветви легко поднять на высоту 50-60см над уровнем пола, не поднимая сам прибор.

Душевая кабина, удаленная от точки ввода в стояк на 4 метра, должна подключаться на 12 см выше уровня ввода в стояк. Как известно, поддон и сливное отверстие душевой кабины находятся достаточно низко. Поэтому, для правильного подключения к нашей ветке, необходимо поднять душевую кабинку над уровнем пола, т.е. поместить на «подиум», высоту которого рассчитываем согласно нашим потребностям.

Следующий прибор – ванная – должна подключаться на 6см выше точки ввода. Это условие легко выполнимо.

Последний прибор нашей ветви – стиральная машина – может подключаться на любой высоте, так как она снабжена центробежным насосом для принудительной откачки воды.

Рис.  3: Схема подключения сантехнических приборов в одну ветвь.

Эксплуатация

Все жильцы должны знать, как правильно пользоваться канализацией. Если домочадцы нарушают правила пользования канализацией, то придется часто прочищать трубы, так как засоры будут образовываться постоянно.

Необходимость срочно прочистить канализацию, как правило, возникает, если в систему попал крупный мусор, например, полиэтиленовый пакет или тряпка. В этом случае прочистить канализацию можно будет только механическим путем при помощи тросика.

А вот регулярную очистку для удаления отложений жира и мыльного налета на трубах можно проводить при помощи химических препаратов, которые продают в отделах хозяйственных товаров.

Итак, схема внутриквартирной канализации, которой оборудуются жилые многоэтажные дома, не является особенно сложной. Основное требование к проектированию и монтажу – соблюдение оптимального наклона труб, то есть проложить трубы нужно под определенным углом. Поэтому проблему, как провести канализацию в квартире, сможет успешно решить каждый домашний мастер.

При невозможности выполнить это условие (например, при перепланировке) решить проблему поможет принудительная канализация в квартире, то есть установка насосов, которые будут подавать стоки в трубы под давлением.

Особенности монтажа в многоквартирном доме

Канализационные стояки должны менять каждые 25-30 лет

Обычно один канализационный стояк в туалете используется для сбора стоков из ванной, кухни и унитаза. Если кухня удалена от санузла, делают второй коллектор. Чем короче разводка, тем эффективнее будут удаляться отходы в канализационную систему.

Стояки собирают стоки со всех сантехнических приборов, находящихся на разных этажах друг под другом и имеют на крыше продолжение в виде вытяжной трубы – флюгарки. Вертикальные стояки выходят в общедомовой горизонтальный коллектор с уклоном в сторону сточного колодца для обеспечения самотёчной транспортировки. Трубопровод уличной канализации собирает стоки, попавшие в смотровые колодцы, и доставляет их на очистные сооружения города.

Для отвода выпадающих осадков выполняется ливневая канализация. Расчёт её ведётся из условия, что 1,5 см2 коммуникаций выводят воду с 1 м2 кровли.

Нюансы монтажа водопровода и канализации

Монтаж водопровода и канализации

Внутреннее водоснабжение и канализация, СНИП которых необходимо использовать при строительстве частного дома, должны проводиться в точном соответствии с нормами и правилами, заложенными в данных нормативных документах. Но, как показывает практика, большое количество загородных застройщиков пользуется системой «на глаз», тем самым подвергая опасности здоровье, а подчас и жизнь своих близких. Кроме того, при нарушении требований часто происходит заражение участка из-за проникновения загрязненных стоков в грунтовые воды.

Может возникнуть вопрос — а причем тут внутренние системы? Все взаимосвязано. Если внутренняя канализация будет работать плохо, то и внешняя будет функционировать неэффективно. К тому же пробки внутри канализации, проложенной в доме, обязательно приведут к заторам во внешней системе.

Если внутри дома водопровод и канализация проходят по одной схеме, а это часто так и бывает, то водопроводная сеть всегда должна располагаться сверху над канализационной. Если ведется два трубопровода подачи холодной и горячей воды параллельно, то труба с холодной водой должна всегда находиться справа от горячего водопровода.

Особенности канализационной системы

В большинстве домов сегодня застройщики размещают кухню рядом с ванной. Делается это для удобства прокладки коммуникаций. Так, канализационная разводка начинается на кухне, проходит через санитарный узел, после чего стоки выводятся в общий стояк. С целью обеспечения вентиляции верх стояка выводится на крышу.

Перед обустройством канализации выполняется ее чертеж

Такой принцип работы является решающим при создании проекта. Ведь для того чтобы стоки могли отводиться естественным путем, трубопровод должен прокладываться под определенным углом. Как правило, уклон рассчитывается отдельно в зависимости от диаметра труб и размещения очистных сооружений.

Схема канализационной разводки в многоэтажном доме включает в себя такие узлы:

• Вертикальный. Содержит вертикально расположенные стояки (по 3-5 штук на подъезд), прочистки (устанавливаются через каждые несколько этажей) и ревизионные окошки.
• Горизонтальный. Сюда входят внутренние трубопроводы, которые соединяют сантехнические приборы во всех квартирах.
• Ливневый. Этот узел располагается в подвале здания и соединяет внутреннюю канализацию многоквартирного дома с наружной.

Завершающим звеном в системе канализационной разводки многоэтажного дома являются сточные колодцы, из которых канализационные отходы попадают в городскую канализацию. Они располагаются на глубине, достаточной для того, чтобы стоки стекались в них естественным образом. При расположении дома в низине вывод стоков самотеком может быть невозможен. В таком случае система оснащается приемным коллектором с фекальным насосом, который принудительно перемещает стоки в городскую канализацию.

Охранная зона и СНиП

Еще одним фактором при организации напорной канализации является согласование места ее расположения. Даже если она не выходит за границы участка дома, существует вероятность повреждения других подземных коммуникаций. В первую очередь – канализационных сетей.

Современные правила и стандарты не предусматривают установку наземных предупреждающих знаков о наличии канализационных труб под землей. Поэтому, если они повреждены в результате ремонтных работ, вина лежит на исполнителе. Поэтому перед планированием проконсультируйтесь с водоканалом.

При планировании необходимо учитывать минимальные расстояния от канализационных труб до объектов в охранной зоне.

Эти правила указаны в СНиП 02.04.02-84 и СанПиН 2.1.4.11102-02:

• 250 м от берега ближайшей реки;
• 50 м от подземных источников водозабора;
• в 100 м от берега озера.

Расстояние от фундамента дома до напорного канализационного коллектора должно быть не менее 5 м.

Перед началом проектирования и строительства напорной канализации необходимо учесть все вышеперечисленные факторы. Только точное выполнение этих условий позволит вам создать эффективную и безопасную систему принудительной откачки сточных вод.

Варианты и схемы устройства наружной местной канализации в малоэтажном частном доме

Возможно 3 принципиальных варианта устройства местной канализаций для малоэтажных загородных домов, дач, где сточная жидкость проходит следующие этапы:

1. Сбор стоков → Очистка → Сброс в почву (при коэффициенте фильтрации грунта ≥ 5 м/сут. с условием выброса очищенной жидкости выше отметки грунтовых вод ≥ 1 м).
2. Сбор стоков → Очистка → Выброс в водоём (здесь обязательно соблюдать СанПиН 4630 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения», «Правила охраны поверхностных вод от загрязнений сточными водами»).
3. Сбор стоков → Вывоз специализированной машиной (если объём бытовых стоков ≤ 0,3 кубических метра за сутки).

В соответствии с названным ТКП в системе канализации частных домов разрешено применять следующие установки очистки бытовых канализационных вод:

• Септики;
• ;
• ;
• ;
• ;
• .

Септики, устройства для биологической обработки очищают сточную жидкость, а фильтрующие колодцы, траншеи, фильтры, поля фильтрации дренируют обработанные стоки в грунт.

Выгребные ямы разрешено устраивать только в случае малого расхода бытовых стоков (≤ 0,3 кубических метра за сутки) с условием периодического вывоза на близлежащие очистные станции.

Согласно указанному выше техническому кодексу фильтрационные элементы являются вторым этапом из обязательной двухэтапной очистки бытовых канализационных вод в системе независимого водоотведения жилого дома. Первый неизменный этап – септики, в которых нерастворённые частицы оседают на дно, происходит осветление сточной жидкости (см. рисунок 1).

Рисунок 1 – Схемы автономной индивидуальной канализации для малоэтажных частных домов, коттеджей, дачи, комфортабельных деревенских домиков, загородного участка

Схема №1 (с фильтрующим колодцем) используется для песков или супесей при объёме стоков ≤ 1 кубического метра за сутки.

Схемы №2 (с фильтрующей траншеей) и №3 (с песчано-гравийным фильтром) целесообразно применить в случае суглинка или глины.

Схема №4 (поля подземной фильтрации) применима в случае песков или супесей при расходе стоков > 1 кубического метра за сутки.

Объём стоков при выборе типа фильтрационной установки играет только одну роль: определить способность справляться с количеством (!), а не качеством сточной жидкости. Выполнить необходимую очистку предварительно необработанных в септике бытовых стоков ни один вид фильтрующего устройства не может.

Порядок подключения приборов

На рисунках 1-3 показаны три варианта размещения сантехприборов в квартире. Как видно из схем на рисунках, в пределах одной квартиры максимальное количество веток канализации может быть три. Причем, все сантехнические приборы одной ветки подключаются к ней последовательно.

Рассмотрим устройство канализации в многоквартирном доме на примере ветки «Б» ванной комнаты протяженностью 5 метров (рис. 2). Условно, место ввода в стояк примем за ноль. К этой ветке последовательно будут подключены приборы на следующем расстоянии от точки ввода в стояк:

• стиральная машина – 1 м;
• ванна – 2 м;
• душевая кабинка – 4 м;
• умывальник – 5 м.

Соблюдая необходимый уклон 3%, получаем, что самая дальняя точка – умывальник – должна возвышаться на 15 см над уровнем ввода ветки в стояк. Это легко выполнимо. В таком приборе, как умывальник, уровень подключения к канализационной ветви легко поднять на высоту 50-60см над уровнем пола, не поднимая сам прибор.

Душевая кабина, удаленная от точки ввода в стояк на 4 метра, должна подключаться на 12 см выше уровня ввода в стояк. Как известно, поддон и сливное отверстие душевой кабины находятся достаточно низко. Поэтому, для правильного подключения к нашей ветке, необходимо поднять душевую кабинку над уровнем пола, т.е. поместить на «подиум», высоту которого рассчитываем согласно нашим потребностям.

Следующий прибор – ванная – должна подключаться на 6см выше точки ввода. Это условие легко выполнимо.

Последний прибор нашей ветви – стиральная машина – может подключаться на любой высоте, так как она снабжена центробежным насосом для принудительной откачки воды.

Рис. 3: Схема подключения сантехнических приборов в одну ветвь.

Устройство канализации в многоквартирном доме

В домах, которые были построены по типовым проектам в 60-90-х годах прошлого века, планировка предусматривала близкое расположение ванной комнаты и кухни, поэтому и канализация любого многоэтажного дома в принципе одинакова.

Как правило, разводка начинается под кухонной мойкой, затем проходит через ванную и туалет, где врезается в общий стояк канализации, проходящий через все этажи. Стояк имеет выход на крышу, это необходимо, чтобы могла нормально функционировать вентиляция канализации в многоквартирном доме.

Основные принципы, по которым монтируется система:

• Функция внутриквартирной канализации – доставка воды из сантехнических приборов в общедомовой стояк.
• Система работает по принципу самотека, создание дополнительного давления, как правило, не требуется.

• Чтобы вода могла перемещаться без задержек, трубы следует располагать под определенным углом. Угол наклона определяется строительными нормами.
• Уклон должен сохраняться по всей протяженности, в противном случае, на определенных участках (особенно в местах поворотов) будут часто образовываться засоры.

Оптимальный угол наклона труб

Даже маленькие дети знают, что вода в гору течь не может, поэтому при организации самотечных систем канализации очень важно, чтобы конец трубы на приеме был расположен выше, чем место врезки в стояк. Кроме того, нужно позаботиться, чтобы уклон был равномерным по всей длине трубопровода

Когда проектируется схема канализации многоквартирного дома, известно, что нижняя точка трубопровода в каждой квартире имеет определенное положение – это место введения трубы в общий стояк. Как правило, эта точка расположена на небольшом расстоянии от плиты межэтажного перекрытия.

Поэтому для решения задачи нужно правильно определить высоту расположения противоположного конца. На какую же высоту должна быть поднята верхняя часть трубопровода? Эта величина определяется двумя параметрами:

• Диаметром;
• Протяженностью.

В строительных нормах приняты следующие величины:

• При использовании труб, имеющих диаметр 85-100 мм, уклон должен составлять два процента.
• Для меньшего диаметра (40-50 см) нужен чуть больший уклон – три процента.

А может ли нормально функционировать схема канализации в квартире, если сделать уклон труб больше рекомендованного? Казалось бы, увеличение угла наклона должно пойти на пользу работе системы канализации. На самом деле, это не совсем так. Если бы в канализацию попадала исключительно чистая вода, то в увеличении угла наклона трубы был бы смысл.

Однако в канализационную систему отправляется вода загрязненная. К примеру, в отверстие кухонной мойке постоянно попадает жир, мелкие частицы пищи. Все эти загрязнения имеют «склонность» оседать на стенках труб, образуя засоры. Чтобы не приходилось чистить систему канализации еженедельно, устройство канализации в многоквартирном доме производится по принципу самоочистки труб.

Для того чтобы вода могла смывать налет со стенок трубы, она должна двигаться с определенной скоростью и заполнять определенную часть диаметра трубы. Для обеспечения этого условия и применяется оптимальный уклон труб.

Какие устройства можно подключать?

В современных квартирах имеются приборы, которые нет никакой необходимости приподнимать над полом, чтобы подключить к системе канализации. Это посудомоечная и стиральная машины.

Поскольку эта бытовая техника оснащена насосами, которые подают воду под давлением, точки подключения этих аппаратов могут быть расположены на любой удобной высоте. Таким образом, машины для стирки и мойки посуды можно размещать на любом удалении от ввода трубопровода в стояк и на самых «заниженных» участках системы.

ЖЭУ отказываются чистить канализационный стояк

У вас ТСЖ или ЖСК? — тогда к председателю — бороться вместе — расторгать договор и т.

д. Если нет, вам на аукционе местная власть выбирала УК — письменно жалобу (2 экз — один вам) в местную власть с требованием призвать к порядку УК и выдать вам копию госзаказа для суда.

Письменно — в ДЭЗ, ГУИС, Жилищная Инспекция, Прокуратура В полицию заявление (всегда письменно! ) с требованием привлечь к адм.

ответственности УК по ст 7.22 и 7.23 КОАП РФ — и ходить «доставать» полицию и жаловаться письменно выше — делать никто ничего не хочет Статья 7.22.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений . влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. ПП №354 от 06.05.2011г. , ГОСТ Р 51617-2000 Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 31 октября 2012 г. N 05-14-427/2 РЕГЛАМЕНТ НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред.

распоряжения ДЖКХиБ г. Москвы от 04.03.2013 N 05-14-57/3) (если вы не в Москве — ищите аналог) А это для требования капремонта с власти : ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г.

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

1. -> Вы поблагодарили: 236
2. Страна:
3. -> Вас поблагодарили: 605
4. Эксперт
5. Сообщений: 8217
6. Спасибо
7. Репутация +640/-1

« Ответ #1 : 31 Июль 2015, 14:08:54 » Обычно это дело вымывают горячей водой просовывая шланг из подвала, кухонные стояки обычно зарастают жиром. Но основные работы все равно придутся на 7 и 8 этаж, тросом прочищать из подвала 8 этаж, я даже не слышал про такой садомазохизм.

Если ниже засора нет, а это можно проверить проливом воды то и смысла вызывать жильцов нет. Другое дело что если засор механический, он может застрять ниже по стояку. Рекомендую поощрить работников и думаю дело пойдет быстрее

В доме засорилась общая канализация.

Через какое время УК должна ответить на вызов?

№ 170 (http://base.garant.ru/12132859/) установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования должны устраняться немедленно. Правила и нормы, содержащиеся в данном постановлении, являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, управляющими организациями.

Выпуски канализации жилых и общественных помещений

Если в одном доме располагаются и жилые квартиры и помещения общественного назначения (почта, магазин и т.д.), выпуски канализации для них обязательно устраиваются раздельными. На предприятиях присоединять производственную канализацию, транспортирующую сточные воды, содержащие горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, к сети бытовой канализации и водостокам не допускается. Но это правило вам вряд ли пригодится при перекладке труб внутри своего дома. Однако, это требование весьма актуально там, где сливаются горючие жидкости. Кроме того, из этого требования проистекает запрет на слив в унитаз различных растворителей (ацетона, бензина и т.п.) во время ремонта

Действующие нормы и правила

Согласно п. 18.2 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», уклон внутренней канализации для труб:

• диаметром 40-50 мм составляет 3% (3см на 1 погонный метр);
• диаметром 85-100 мм – 2% (2см на 1 погонный метр).

Согласно п. 18.3 максимальный уклон для ответвлений длиной не более 1,5 м составляет 15% (15 см на 1 погонный метр).

Кроме этого, п.17.2 устанавливает, что трубы следует прокладывать прямолинейно, без изменения уклона горизонтального участка. Изменять направление канализационной трубы и присоединять сантехнические приборы следует при помощи соединительных деталей.

Рис.2: Схема устройства канализации в квартире многоквартирного дома с тремя ветвями

• Ветвь «А»: диаметр 100 мм – унитаз + биде;
• Ветвь «Б»: диаметр 50 мм – приборы ванной комнаты (стиральная машина, ванная, умывальник, душевая кабина);
• Ветвь «В»: диаметр 50 мм – приборы кухни (мойка, посудомоечная машина).

Эксплуатация и обслуживание

Советская канализация монтировалась из чугунных труб, которые, хоть и имели шероховатую внутреннюю поверхность, служили десятилетиями. Их замена и установка требовали времени и сил. Пластиковые изделия вытесняют чугунные, так как их монтаж и замена при ремонте облегчается использованием фитингов различных конфигураций, а гладкая внутренняя поверхность не задерживает отходы.

Засоры канализационной системы, при монтаже с соблюдением СНиП, вызываются жировыми отложениями, которые в остывших стоках оседают вместе с другими отходами. В таких случаях требуется очистка ручными или механизированными приспособлениями. При небольших засорах эффективно помогают методы химической очистки.