Как правильно заменить отопительные батареи в квартире

Второй этап: инструкция по замене батарей отопления своими руками

Все подготовительные работы закончены, можно переходить ко второму этапу — к собственно самому процессу замены батарей отопления.

Составляем план действий:

• Предварительно размечаем положение батарей отопления на стене.
• Делаем предварительную сборку узлов.
• Договариваемся с ЖЭУ об отключении стояка отопления.
• Врезаемся в систему отопления.

Предварительно размечаем положение батарей отопления на стене

При разметке положения радиатора отопления на стене необходимо учесть следующие моменты. Во-первых, расстояние от пола до батареи должно быть 10-15 см. Если разместить батарею отопления ниже — будет плохой проток воздуха через неё и будет неудобно проводить влажную уборку в помещении.

Во-вторых, по той же причине плохой конвекции, нельзя приближать батарею близко к подоконнику. Расстояние от подоконника до батареи отопления должно быть не менее 15 см.

В-третьих, нельзя очень сильно прижимать батарею отопления к стене в связи с ухудшением тепловой отдачи. Оптимальное расстояние 3-4 см. Расстояние от стены до батареи отопления регулируется глубиной вворачивания кронштейнов, на которые она подвешивается.

Делаем предварительную сборку узлов

Собираем полностью батарею отопления – ставим прокладки, закручиваем проходные и глухие заглушки, вкручиваем краны «американки» и кран «маевского».

Размечаем и нарезаем трубы, ввариваем уголки, тройники.

Свариваем полностью узел до уголков 90˚ вверх и вниз так, как показано на фото ниже.

Как правильно паять полипропиленовые трубы я написал в статье «Сварка пластиковых труб — волшебная технология создания водопровода».

Договариваемся с ЖЭУ об отключении стояка отопления

Все предварительные работы завершены, основные узлы у нас собраны, инструмент приготовлен. Следующий этап – договариваемся с эксплуатационной службой об отключении стояка отопления минимум на полдня.

Мне кажется, что во всей операции по замене батарей отопления, это самый сложный этап. По сути дела вы, делая работу сами и своими руками, отбираете хлеб у сантехников, которые будут рассказывать какая это сложная, ответственная и опасная операция. Какие надо иметь знания, квалификацию и опыт работы. Поэтому договориться бывает немного сложно, но все возможно. Мне эта процедура обошлась в 500 рублей.

Врезаемся в систему отопления

Стояк отключен, сливной кран в подвале открыт. Можно начинать процедуру врезки.

Во- первых, отрезаем старую трубу болгаркой в 2 местах, как показано на фото. (фото резов у соседа снизу)

Режем обязательно после поворота у соседа снизу и сверху, но по длине так, чтобы при вращении трубы (выкручивании её из соседских батарей) конец не упирался в стену. Это нам даст возможность лучше взяться за трубу при её откручивании.

У нас обрезаем в любом месте, лишь бы было удобно выносить затем батарею и у неё не торчали «рога» в разные стороны.

Во-вторых, выкручиваем обрезанные участки из батарей соседей, вытаскиваем куски из плит перекрытия и выносим нашу старую батарею.

В-третьих, по размеченным местам крепим нашу новую батарею на место.

В-четвертых, подматываем уплотнительной лентой и вкручиваем переходы от соседских батарей на нашу полипропиленовую трубу и завариваем через уголок 90˚ выход трубы через перекрытия в нашу квартиру. Длину трубы желательно сделать немного больше – с перехлестом относительно места впайки в наш узел отопления.

И последний этап, обрезаем нашу трубу от соседа сверху в нужный размер и впаиваем её в уголок 90˚. Аналогично поступаем с трубой от соседа снизу. Для удобства пайки последних соединений можно временно отключить батарею отопления от труб в месте соединения кранами –«американками». Это даст возможность свободному перемещению труб.

Всё, батарея отопления новая, обвязка произведена полностью.

Запускаем систему отопления. Просим ЖЭУ открыть сначала обратную трубу – наполняем стояк снизу вверх теплоносителем одновременно стравливая воздух на верхнем этаже. Открываем кран подачи. Циркуляция в системе восстановлена. Проверяем наш узел на наличие течи.

Если вы все сделали аккуратно – я вас поздравляю с достигнутой победой и сэкономленными средствами.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение. Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Образцы заявлений в жкх на замену батарей

Ранее он обратился в УК с просьбой оценить состояние радиаторов.

После проверки комиссия составила акт о том, что две батареи – в кухне и жилой комнате – нужно заменить.

Однако делать это компания отказалась, сославшись на негласное правило о том, что вся внутренняя сантехника квартиры, будь то смесители, трубы или батареи – это имущество собственника жилья, за которое отвечает он сам.

В суде сасовец доказал, что на отрезке от стояка отопления до батареи вентилей в его квартире нет.

А это значит, что радиаторы – часть общей системы отопления, поскольку предназначены, в том числе, для транспортировки тепла по многоэтажке. Суд согласился, что в таком случае батареи относятся к общему имуществу. В итоге требования жильца суд удовлетворил, обязав управляющую компанию в течение месяца заменить радиаторы.

Пример претензии к управляющей компании

за работу, при этом квитанцию слесарь не выдал. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

Согласно п. 2 ст.

162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Заявление в жкх образцы на замену радиаторов отопления

Замена батарей проводится бесплатно.

При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья. Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его

Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства.

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно.

Если же Вы все таки договорились с местным сантехником, а не писали официальное заявление, то представьте, сантехник которому Вы уже заплатили, ретировался в неизвестном направлении и как правило уже не подходит к телефону.

Заявление на замену батареи отопления в квартире

К ним относятся:Уменьшение температурных параметров в квартире в холодное время года может обозначить проблему с теплоотдачей существующих аппаратов.

Именно количество отданного тепла отопительными приборами влияет на комфортный температурный баланс жилища. Со временем внутреннее пространство прибора заиливается, и циркуляция теплового носителя становится затруднительным.

Аппарат можно просто промыть спецсредствами, но обычно должного эффекта такая процедура не достигает.

Алюминиевые агрегаты максимально прослужат 25 лет. Для биметаллического оборудования определено 30 лет службы.

Установка батарей отопления: что, как и зачем

Установка батарей отопления своими руками – это вполне осуществимая операция в домашних условиях. Благодаря замене отопительных приборов на более новые, можно добиться более качественного обогрева помещений. Именно от качества батарей зависит эффективность всей системы отопления.

В этой статье мы рассмотрим, как правильно установить батареи отопления в своем доме быстро и надежно.

Что необходимо для производства работ

Чтобы своими руками самостоятельно произвести монтаж отопительных приборов, нам необходимо:

• Собрать набор инструментов;
• Сделать замеры и расчеты;
• Изучить возможности и правила подключения;
• Иметь желание и время.

Если вы обладаете желанием, то для вас не будет ничего невозможного. Если у вас есть опыт подобных работ, то вам будет он полезен.

Варианты разводки отопительных приборов

Схема установки батарей отопления может быть следующей:

• Диагональная. В большинстве случаев применяется при подключении многосекционных отопительных приборов. Отличительной чертой является подключение трубопроводов. Так подача присоединяется в верхнюю футорку с одной стороны радиатора, а обратка присоединяется в нижнюю футорку с другой стороны. В случае последовательного подключения теплоноситель движется под давлением системы отопления. Чтобы удалить воздух устанавливают краны Маевского. Недостаток такой системы выявляется при необходимости ремонта батареи, так как установка батарей центрального отопления таким способом не подразумевает возможность снятия батарей без отключения системы;
• Нижняя. Этот вид разводки применяют в том случае, когда трубопроводы находятся в полу или под плинтусом. Такой способ является самым приемлемым с точки зрения эстетики. Патрубки обратки и подачи находятся снизу и вертикально направлены в пол;

Правильное подключение

Правила установки батарей отопления являются одинаковыми для всех типов нагревательных элементов, будь то чугунные, биметаллические или алюминиевые радиаторы.

Чтобы обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и теплообмен, требуется четкое соблюдение допустимых расстояний:

• Для необходимой циркуляции воздушных масс нужно сделать расстояние около пяти — десяти сантиметров от верха радиатора до подоконника;
• Зазор между низом батареи и напольным покрытием должен составлять не меньше десяти сантиметров;
• Дистанция между стеной и отопительным прибором должна быть не меньше двух сантиметров и не больше пяти. В том случае, если стена будет оборудоваться отражающей теплоизоляцией, то стандартные кронштейны будут короткими. Для установки батареи нужно купить специальные крепления нужной длинны.

Подсчет секций радиатора

Перед тем как установить батареи отопления нужно определиться с необходимым количеством секций. Эту информацию можно узнать при покупке в магазине или же взять к сведенью правило: при высоте комнаты не больше 2,7 метра одна секция способна обогреть два метра квадратных площади. При подсчете округления выполняются в большую сторону.

Устройство алюминиевого радиатора

Конечно, обогреть утепленный коттедж или угловую комнату панельного дома – это разные задачи. Поэтому вы должны понимать, что подсчет секций это индивидуальный процесс, который строится на характеристиках помещения и отопительных элементов, а цена на отопительные приборы в этих двух случаях будет разная.

Инструмент для работы

Установка батареи отопления своими руками возможна при наличии необходимого инструмента.

Набор инструментов состоит из:

Важно! Для зачистки поверхностей, которые будут соединяться, не применяйте напильник или наждак. Это может повлечь за собой плохую герметизацию

Установка батареи

Установить батарею отопления можно придерживаясь следующих шагов:

• Если выполняется замена старых отопительных приборов на новые, то в начале нужно выполнить демонтаж старых. Для этого нужно слить воду из системы отопления, если вы живете в многоквартирном доме, то вам нужно обратиться в ЖЕК;
• Выполняется разметка под крепления новых радиаторов;
• Устанавливается кронштейн и навешивается батарея с регулятором. Установив кронштейн, убедитесь, что он надежно закреплен и выдержит вес батареи, для этого надавите на него всем своим весом;
• Монтаж запорной арматуры и подключение трубопроводов отопления. При установке запорной арматуры проявите максимум внимания, чтобы резьбовые соединения были надежны.

Заключение

Надеемся, что после прочтения этой статьи вы получили необходимый набор знаний и теперь понимаете, как правильно установить батарею отопления в вашем доме. Соблюдая правила и советы, приведенные в этой статье, вы сделаете процесс установки безопасным и качественным.

Порядок проведения работ

Чтобы правильно провести замену радиаторов отопления в квартире, необходимо:

1. Согласовать переделку со службой эксплуатации.
2. Приобрести необходимые материалы.
3. Выполнить предварительную сборку узлов.
4. Подготовить инструменты.
5. Договориться с бригадой (если не планируется выполнять работы самостоятельно).
6. Оформить переделку в ЖЭКе, определиться с датой проведения работ.
7. Демонтировать старые радиаторы.
8. Установить кронштейны.
9. Навесить новые батареи.
10. Провести подключение к трубам отопления.
11. Проверить работу системы.

Во время предварительной сборки узлов устанавливаются все необходимые элементы: заглушки, прокладки, краны Маевского и т.п. Кроме того, можно заранее провести разметку в тех местах, где будут отрезаны трубы. При этом следует использовать отвес и уровень, чтобы новый радиатор стал ровно.

Если подводящие трубы также требуют замены, необходимо подготовить и эти элементы: отрезать куски подходящей длины, присоединить тройники и т.п. Все это делается для того, чтобы быстрее выполнить монтаж после спуска воды из системы отопления. Такая мера будет более чем актуальна, если необходимость поменять старые батареи возникла во время отопительного сезона.

Для замены металлических труб используют сварку. На краях конструкций нужно будет нарезать резьбу, чтобы надежно соединить их с радиатором

Порядок демонтажа старых батарей зависит от того, нужно ли заменять и трубы. Если подводящие коммуникации требуется сохранить, придется аккуратно отвинтить старую батарею

При этом важно сохранить сгон – достаточно длинную резьбу на краю трубы. Радиатор фиксируется с помощью гайки и муфты, которые придется отвинтить

Процедура может оказаться довольно сложной. Если детали не двигаются с места, можно попытаться ослабить соединение с помощью антикоррозийных составов. В самом крайнем случае радиатор просто срезают болгаркой. Должно остаться хотя бы 10 мм резьбы. С нее следует удалить заусенцы.

Если решено оставить старые стальные трубы, то демонтаж радиатора нужно проводить аккуратно, чтобы осталась неповрежденной резьба на сгонах

Если сохранить сгон не удалось, придется наращивать трубы, а также нарезать новую резьбу. Снятые контргайки в дальнейшем можно будет использовать повторно при монтаже нового радиатора. Демонтировать радиатор гораздо проще, если трубы тоже будут заменять. В этом случае их просто срезают в подходящем месте. Обычно это место, где система поворачивает к соседям вверху и внизу.

Теперь нужно установить кронштейны, а затем навесить на них новый радиатор. На этом этапе иногда приходится корректировать длину подводящей трубы. Остается восстановить резьбовое соединение

Очень важно правильно выполнить уплотнение. Для этого обычно используют лен или сантехническую нить

Некоторые мастера не рекомендуют использовать на таких соединениях ФУМ-ленту. Уплотнитель наматывают по часовой стрелке таким образом, чтобы он образовал конус, растущий от края резьбы. Затем навинчивают соединительную гайку. Если часть уплотнителя осталась снаружи, это нормально. Но его слой не должен быть слишком толстым.

При таких работах образуется много мусора. Их лучше всего производить во время капительного ремонта, после того, как установлены окна

Чтобы добиться максимальной герметичности, иногда уплотнитель пропитывают краской, после чего навинчивают контргайку. Затем выступающий утеплитель также пропитывают краской. Водоэмульсионный состав для этих целей не подойдет. После высыхания краски развинтить соединение очень сложно.

По окончании подключения с радиатора снимают защитную пленку. Нужно также проверить положение воздухоотводчика. Его отверстие должно быть направлено вверх. Чтобы проверить качество работы, нужно попросить сантехников, чтобы они закачали воду в отопительный контур под давлением.

Пленку, в которую упакован новый радиатор, лучше снимать уже после того, как он установлен, чтобы случайно не повредить покрытие

Это позволит выявить и сразу устранить протечки. Во время эксплуатации не помешает понаблюдать за радиатором первое время, а также проверять состояние соединений, чтобы убедиться, что они не протекают.

Замена батарей в муниципальной квартире

Как поменять отопление в таком случае? ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома. Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении

Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством. Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество.

В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке. Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы.

Как получить разрешение? Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества. Однако, вольная трактовка недочитанных до конца законов и комментариев к ним, приводит к разногласиям. Как ремонты различаются В решении вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире, вызывает множество споров одна деталь. Всем известно, что видов ремонта существует два, текущий и капитальный. Так вот, как же определить в рассматриваемой теме замены батареи, каким видом ремонта назвать данное действие. Многие естественно решат, что ремонт капитальный. Действительно, заменить целиком отопительный прибор, это не дырочку залатать, а сменить старый агрегат на новый. Как бы нам не хотелось, но данное мнение ошибочно. Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315. Пункт 4 указывает, что должны делать проживающие в муниципальном жилье.

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории «плохо греет» и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.

Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.

Кто должен менять батареи в квартире

При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жилья Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.

Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.

На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:

1. Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
2. Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.