Почему фермерство как малый бизнес – это утопия
Для успешного фермера нужно достижение двух факторов:
- хороший урожай
- сбыт урожая по выгодной цене.
Другими словами надо вырастить много еды и продать так, чтобы получилась прибыль! Чтобы вырастить много зерна, картофеля, или получить много молока, яиц, надо иметь много земли и использовать самую современную механизацию.
Землю вам никто просто так не даст – она в руках крупных землевладельцев! Да и с чего бы её вам давать? Вдруг вы там ничего не вырастите и убежите после первых же трудностей. Государство не может рисковать и раздавать крупные поля направо и налево.
А для механизации нужны капитальные затраты, вложения на миллионных уровнях – это мелким фермерам также не по карману. Это только половина беды.
А теперь про сбыт! Мало урожай вырастить. Его еще нужно выгодно продать. Но у нас никто не занимается поддержкой местного производителя – попробуйте со своей продукцией попасть на полки супермаркетов!!! Ага! Вот то-то и оно. Это очень сложно, пока вы обычный фермер.
Продавать самому на рынках в Москве или других крупных городах – это огромные вложения в транспорт, холодильники, продавцов. Да и на рынках уже мало людей покупают – все привыкли идти в магазин формата «у дома», супермаркет или гипермаркет. Кроме того на крупных рынках монополия и вас туда никто с вашей картошкой не пустит – максимум – перекупщики предложат взять у вас оптом за копейки.
Но некоторые горячие головы предлагают выход: мол маленьким фермерам надо объединяться – это такая новая выгодная штука, как кооперация
И тогда будет у вас всё хорошо! Ага, конечно! Для успешной кооперации фермеров в крупный кооператив надо выполнение одного простого но важного условия – в этом кооперативе должно быть большое число участников, достаточное для выгодного существования этого кооператива. А что мы имеем в наших деревнях? В одной деревне есть активная молодая семья Ивановых, в другом селе, которое через 10 км, есть еще две семьи, Петровых и Сидоровых, и еще через 30 км где-то там живут какие-то то ли фермеры, то ли отшельники… И всё!
Остальное население деревень – старухи-пенсионерки и молодежь-пьяницы, которые не смогли сбежать в город. Больше на селе нет никого. А например, для нормального кооператива нужно 100-500 мелких фермеров. Где и как им объединяться? Да их не наберётся столько с целой области!
Так что если вы решили поехать в глухую деревню с надеждой, что уж вы то трудолюбивые и вам-то по силам переломить эту тенденцию, помните – вы всего лишь единицы, а нужны тысячи таких же как вы!
Вспоминая столыпинские деревни, можете почитать, что тогда крестьян-фермеров, которые уезжали поднимать Сибирь, были миллионы. И каждое село объединяло в себе сотни крепких мужчин и женщин, готовых трудиться от зари до зари.
Когда переезжать за городскую черту не стоит?
Моя коллега с мужем живут за городом (в дачном поселке). У них очень милый домик, и я бываю у них в гостях пару раз в год (например, когда цветут тюльпаны или поспевают вишни J).
Каждый раз после такого визита мои собственные «четыре стены» на девятом этаже кажутся просто «каменным мешком», и начинают одолевать мечты о переезде за город!
Но справедливости ради стоит вспомнить другое.
Зима, -12 на термометре, 8 утра, рабочий день. Мы завариваем кофе, и начинается утренний треп «за жизнь». Топ-тема: как ходят (точнее, не ходят!) автобусы по такой погоде.
Но мне рассказать особо нечего: встала в семь, полчаса на любом из десятка подходящих троллейбусов, автобусов или маршруток – и я в родном кабинете! А вот ей приходится вставать в 5.30 (зимой! по темноте!), полчаса тратить на растопку угольной печки (потому как за ночь температура в доме опускается до +14, а ведь нужно и умыться, и приготовить завтрак…), а потом еще полтора часа трястись в битком набитом, весьма нерегулярно ходящем автобусе…
В выходные ей, конечно же, выезжать «в город» совершенно не хочется, да и с разными интересными мероприятиями по вечерам проблема – пригородные автобусы по вечерам не ходят…. Детей в этой семье пока что нет, но, подозреваю, если бы был ребенок, то ему пришлось бы жить в том же ритме, начиная с детсада!
Так стоят ли те самые вишни и тюльпаны такого напряженного образа жизни?
Жить ли за городом на таких условиях? Моя коллега говорит, что да. А я точно не смогла бы, если честно…
Так что если всерьез думаешь о переезде, учти, что нижеперечисленные факторы, по мнению сайта sympaty.net, очень усложнят жизнь за городом!
- Отсутствие автомобиля. В 99% случаев из пригорода в город ходит 1-2 маршрута, поездку в которых в час пик приятной прогулкой не назовешь! Даже если ты терпимо относишься к давке, стоянию на остановке и прочим нервирующим факторам, объективно задумайся: ты готова тратить 3-4 часа из 24 каждый день только на поездки туда-сюда? Это тоже время твоей жизни! Если по материальным соображениям покупать авто и ездить на нем тебе невыгодно, то «родовое поместье» будет использоваться, фактически, только для ночевок после трудного дня…
- Отсутствие коммунальных удобств. Это летом туалет во дворе и вода из колодца – романтика! А на самом деле все это очень тяжело и сложно. Решив жить за городом, будь готова потратить немалые деньги, время и усилия на то, чтобы превратить «рай в шалаше» в «рай во дворце»!
- Частые поездки, невозможность постоянно заниматься хозяйством. Квартира – это просто стены. Коммунальные услуги оплатили, кота и цветочки маме отдали – и уезжайте хоть на месяц! А дом на земле – это система, требующая постоянного присмотра и ухода: зимой нужно протапливать, иначе лопнут трубы отопления, летом – огород или цветник поливать надо. Да и вообще: ЖЭКа здесь нет, никакую оборвавшуюся от ветра проводку или прорвавшую трубу никто не починит, пока сама за дело не возьмешься! Так что загородный дом хорош для большой семьи, когда есть кому им заниматься!
Но, конечно, решая, жить ли за городом, не стоит принимать как абсолютную истину впечатления других людей: может, ты действительно преодолеешь все сложности и найдешь свой райский уголок, если не послушаешься всех «перестраховщиков»?
——
Автор – Даша Блинова, сайт www.sympaty.net – Красивая и Успешная
Копирование этой статьи запрещено!
5) Экономическая
Для того, чтобы нормально существовать в городе, нужен постоянный, стабильных доход. Так как нужно платить за коммунальные услуги, за еду, одежду и прочее. Эти все факторы заставляют человека идти на какую-то работу, чтобы заработать деньги. Городской житель живёт по схеме: Работа – Деньги – Магазин – Еда. А стремящийся жить на природе человек отметает два пункта из этой схемы и живет по такой: Работа – Еда, т.е. он работает сразу на еду, отметая деньги и магазин. Жить на природе экономически выгодно, так как имеешь практически всё своё, за исключением некоторых деталей, таких, как соль, спички и т.д. На эти немногочисленные детали и денег надо не так много, которые можно заработать, к примеру от продажи своих излишек (мёд, овощи, рыба, мясо, молоко и т.д.). Ему не надо платить за коммунальные услуги (максимум – это электричество и земельный налог раз в год), не надо платить за пищу (качество которой мы уже знаем) и за другие вещи тоже не надо. Жизнь в городе экономически невыгодна, она делает человека зависимым, делает его рабом. Она подчиняет его себе, отнимая драгоценную свободу.
Также под эту причину попадает развитие сельского хозяйства в стране. Человек, живущий на природе, живёт крестьянским хозяйством. Берёт себе продуктов столько, сколько надо, а излишки продаёт. Эти излишки попадают другим людям, а человеку – деньги или товар необходимый. Когда таких хозяйств много, то страна уже меньше нуждается в импортных продуктах и берёт свои. Также развиваются территории, которые пустуют. Т.е. тем самым он приносит пользу как своей стране, так и своему народу.
6) Духовно-нравственная
Много людей переезжают жить на природу и из-за этой причины. Потому что хотят изменить себя к лучшему. Ведь давно известно, что отречение от суетной жизни делает человека более рослым в этом плане. Так как человек избегает всех соблазнов, которые даёт ему город, и старается изменить себя к лучшему, стремится к самосовершенствованию. Многие уходят в аскетизм, прибегают к духовным практикам. Даже неверующий человек приобретает душевный покой в гармонии с природой. Меньше злится, меньше испытывает стрессов. Размеренная жизнь в гармонии с природой делает человека лучше. Человек пытается уехать из города, потому что хочет жить в душевном спокойствии и равновесии.
Немного субъективизма
Так как полностью избежать субъективизма при написании статей невозможно, то стоит сказать, что деревня значит для меня лично, каковы основные требования к населённому пункту. Это следует иметь в виду тем, у кого совсем иные приоритеты.
Для меня важно:
- Природа вокруг
- Наличие дорог
- Близость к крупному городу
- Наличие связи и доступа в сеть Интернет
- Не болотистая местность
- Малонаселённость
Деревня — далеко не предмет моей ностальгии — это просто место жительства, максимально приближенное к природе. Квартиры и прочую коммунальную собственность я вообще не переношу, но вполне способен жить, например, в частном секторе на окраине города.
Земельный участок — это лишь моё личное пространство для отдыха и занятий хобби. Для многих сельских жителей это может быть не совсем понятно.
«Местные нам не удивляются. Нас тут таких очень много»
Женя (имя изменено по просьбе героини)
Я смогла уехать жить в Тбилиси вместе с молодым человеком и собакой. За шанс спасибо работодателю молодого человека, я же просто оказалась в нужное время в нужном месте. Мы хотели поехать в Грузию в отпуск, а уехали жить, what a life! Не могу сказать, что решение далось мне трудно. Сложнее было собрать и распределить вещи, которые я нажила за три с половиной года в Москве. С собой можно было взять только один чемодан. Я давно размышляла о том, что было бы неплохо попробовать пожить в другой стране, но никогда не думала, что причиной переезда станет «спецоперация». Когда в твоей стране всё рушится, начинаешь задумываться о будущем. Мне же, наверное, захочется рано или поздно создать семью.
Когда даже корм для собаки вдвое дорожает за неделю, о каких долгосрочных планах может идти речь?
Мне было грустно собирать вещи и лететь в один конец. Я люблю Россию, если быть точнее, люблю родных и друзей, природу, люблю Москву, технологии, сервис, образование и многое другое. Перспектива всё бросить не пугала. У меня нет как такового дома, никаких ипотек и кредитов. Есть работа, но она удалённая. Друзья пока никуда не делись, мы стараемся поддерживать контакт. Несколько из них переехали в Ереван, что в пяти часах езды от Тбилиси.
Стараюсь сохранять дух и искать плюсы. Например, в новой стране я смогу познакомиться с новыми людьми, изучить глубже их культуру и расширить свой кругозор. Обидно расстаться с привычными ритуалами: походами на завтраки с друзьями, прогулками по любимым паркам. Потерять что-то привычное больно, но я понимала, на что иду и что всё можно построить заново, на это просто нужно время.
В Тбилиси на первое время у нас был забронирован отель. А потом мы искали жильё по сайтам, телеграм-каналам, знакомым, риелторам. Трудности были ожидаемыми: рынок перегретый, а у нас ещё и собака, причём большая и мохнатая. С такой и в Москве было нелегко найти жильё. В итоге мы сняли дорогую по местным меркам квартиру, но хорошую.
Местные нам не удивляются. Нас тут таких очень много. Один раз показалось, что меня и молодого человека не стали сажать в полупустом ресторане, потому что мы русские. Но мы не стали ничего выяснять. Нет так нет. Оставим деньги в другом месте. В такси со мной почти всегда обсуждают политику. Я нормально отношусь к таким разговорам и стараюсь чётко доносить свою позицию.
Я понимаю местных, которые косо смотрят на русских. Но несмотря ни на что я рада, что чувствую себя здесь как в гостях у дальних родственников. С большим уважением и каким-то необъяснимым родством отношусь к странам и жителям постсоветского пространства. Поэтому мне так больно наблюдать за последними событиями.
Я не знаю, временный ли это будет переезд или нет. Каждый год всё меняется. Но обратных билетов у меня нет. И я не хочу обратно. Кажется, спокойной жизни и стабильной экономики ещё долго не будет в России. Некоторые близкие, может, и не согласны с моим решением, но не стали осуждать и как-то навязывать своё мнение. Я уверена, что смогу обосноваться Тбилиси на долгое время. Мне нравится атмосфера. Нравится близость к горам, к морю. Природа прекрасная, люди прекрасные. Грустно, что получаю зарплату в рублях.
Упорным трудом за год мне удалось увеличить доход в два раза, а буквально за неделю я откатилась назад.
В Москве я только начала чувствовать себя комфортно, а сейчас приходится сильно экономить.
Я не топлю за переезд и понимаю, что далеко не все себе это могут позволить по разным причинам (не только финансовым). В конце концов, кто-то просто не хочет переезжать. Это тоже нормально. Может, и я захочу обратно, кто знает. Я понятия не имею, где за границей лучше. И я бы вряд ли решилась на переезд одна. Это страшно, сложно, непонятно. Мой кейс — не больше чем везение. Каждому придётся самому решать, как жить в новых реалиях дальше.
Особенности покупки участка в коттеджном поселке
Покупка земельного участка в собственность дает много преимуществ его владельцу. Это возможность жить в условиях, наиболее приближенных к природе, чистый воздух. При этом налицо развитая инфраструктура, наличие водопровода, канализации и всех иных удобств. Кроме того, это отличный способ вложения денег: его легко сдать в аренду или продать в будущем.
Но прежде чем пользоваться всеми этими благами, придется пройти длительную процедуру оформления нужных документов.
Ведь все сложности связаны именно с имеющимися в них ошибками, на которые продавец не обращал в свое время должного внимания. А при продаже земля они стали препятствиями для быстрого оформления сделки.
В них может быть допущена ошибка в написании кадастрового номера участка, или он находится под обременениями. В таком случае придется вначале урегулировать все вопросы с долгами продавца, вносить исправления в документы. Хуже обстоит дело, если данный участок вообще не стоит на кадастровом учете. Придется потратить немало времени на его узаконение.
После земельной реформы 1991 года в России граждане получили возможность иметь в собственности земельные участки. Это способствовало появлению огромного количества собственников земли и строений на них. Возникла необходимость упорядочения информации о недвижимости, об ее собственниках. Это было вызвано и необходимостью защиты их интересов.
Поскольку недвижимость являлась объектом собственности, стали задаваться вопросы касательно ее налогообложения: необходимо было производить ее оценку для правильного исчисления размера налогов по утвержденным ставкам. Все эти вопросы были разрешены созданием единой системы государственного кадастра недвижимости. Теперь все объекты недвижимости учтены и сведения о них упорядочены.
Какую информацию можно получить из кадастра:
- наименование объекта недвижимости (земельный участок, жилые и нежилые помещения, незавершенное строительство);
- его уникальный кадастровый номер и дата его присвоения;
- местонахождение объекта и его почтовый адрес;
- площади и иные его характеристики;
- информация об его владельцах;
- имеются ли ограничения в его использовании.
Чтобы убедиться в юридической чистоте покупаемого участка, потребуются следующее:
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок;
- справка об отсутствии на нем строений;
- письменное нотариальное согласие супруги или иного совладельца на отчуждение земельного участка.
Только после этого смело заключайте сделку с последующей ее регистрацией в Росреестре. Если поручить сопровождение договора квалифицированным юристам, которые подготовят его текст, проверят всю документацию по предмету сделки и документы его собственников, то можно быть уверенным, что никаких проблем в дальнейшем с участком не возникнет.
Минусы переезда за город
Выяснив, что собственный дом вам все-таки нужен, и еще раз убедившись в наличии весомых оснований для переезда за город, подходим к самому интересному. Поговорим о том, какие же минусы могут быть у решения продать квартиру в многоэтажке и переселиться в коттеджный поселок.
Если среди ваших друзей пока никто не сменил двушку в «муравейнике» на хоромы поближе к природе, не поленитесь поискать отзывы на форумах. Поверьте, там вы сделаете для себя немало открытий. Итак, приступим:
– Первое, на что жалуются «сбежавшие из магаполиса», — это скука и одиночество. Дело в том, что многие перебираются в поселки, где заселено лишь несколько коттеджей. Найти друзей по интересам фактически «на пустыре» не так-то просто. Даже не самые общительные люди начинают скучать по жизни в многоэтажке, когда остаются один на один с собой, пусть и в роскошных поместьях. Об этом говорит, например, Аноним с форума www.u-mama.ru:
«У всех высоченный забор, не видно ни души…по улицам ходят строители и ВСЕ! Никто не гуляет, не с кем походить по дорожкам и поболтать, детей на общей детской площадке почти нет, если и приедет кто, так только в выходные/праздники. В городе детская площадка всегда была заполнена, и с мамочками можно было пообщаться. А здесь ууууу…выть хочется».
Тоску Анонима по городским многоэтажкам разделяет Частая Гостья:
«Ой, как Вы правы. Хочется, как и раньше, жить на высоком этаже, в светлой квартире, любоваться городским пейзажем и не смотреть на окна, где видны одни ели».
– Вторая ложка дегтя — это отсутствие привычных товаров в шаговой доступности. Городские жители имеют несравнимо более широкий выбор продовольствия и медикаментов. На каждый двор приходится по нескольку магазинов и две-три аптеки: можно запросто выбрать свежее мясо или дешевые лекарства. А вот за городом, если ваш коттедж не построен в пяти минутах ходьбы от крупного торгового центра, с покупками могут возникнуть проблемы. Своим опытом в этом вопросе поделилась Марина Шашерина на сайте www.cian.ru:
«О походах пешком в магазины в большинстве случаев надо забыть. За продуктами вам придется ездить в крупные магазины в округе, потому как то, что продается в сельпо, зачастую не выдерживает никакой критики… В аптечке должен быть набор на все случаи жизни, потому что если магазины еще рядом с поселками могут быть, то вот аптек, как говорится, днем с огнем. Как правило, их можно найти только в крупных поселках (типа „пгт“) или уже непосредственно в городах».
– Третий пункт в перечне неудобств загородной жизни — низкий уровень медицинских услуг. Сложнее всего в этом смысле приходится лицам преклонного возраста. Поэтому гражданам, имеющим серьезные хронические заболевания или недуги сердечно-сосудистой системы, «бывалые» жители деревень и поселков уезжать далеко от большого города не рекомендуют. В случае возникновения проблем со здоровьем ждать приезда скорой придется дольше, чем в мегаполисе. Да и в местном медпункте может не оказаться нужного оборудования для оказания помощи. Даже простое недомогание вдали от цивилизации станет настоящей головной болью, сетует OlegN с форума www.forumhouse.ru:
«У вас заболел зуб и нужно ехать около часа в город, а там искать, куда приткнуться. Думаю, не каждому понравится».
– Большинство планирующих переезд за город понимает, что без машины придется несладко. Но вряд ли все в должной мере оценивают такой фактор, как автомобилезависимость. В коттеджном поселке вы практически никогда не получите такого разнообразия досуга и такой мобильности, как в большом городе. Поэтому если на вашу семью приходится только одна машина или у вас попросту нет водительского удостоверения, вы окажетесь в полной зависимости от того, кто «рулит». Альтернатив в виде метро у вас теперь нет.
«Вот с детьми засада, мне кажется. Они же должны в школу ходить (если школьного возраста), поди найди в деревне приличную школу. Значит, надо возить, а это время, расход бензина, вообще проблема», — напоминает Thellonius на форуме www.plus-minuses.livejournal.com.
– Пятая причина, которая может перечеркнуть все преимущества загородной жизни, — это необходимость следить за состоянием дома самостоятельно. Вот что говорит Максим с форума www.woman.ru:
«Жизнь за городом не для городских лентяев. Тут человек реально полагается на себя. Дом, хозяйство. Сам себе электрик, сантехник, строитель. Городские фифы пусть остаются в городских квартирах».
Впустить первой в дом кошку
Предки первой пропускали в новое жилье кошку. Для ритуала выбирали черного кота со спокойным и ласковым характер. В наше время такая примета о переезде потеряла актуальность. Это связано с тем, что современные люди заводят кошек не для борьбы с грызунами, а с целью развлечения или красоты.
Эзотерики не советуют специально искать животное для ритуала или насильно затаскивать кота в дом. Если не возможности впустить кошку в дом, то первому лучшее войти хозяину.
Заменять кошку собакой для ритуала запрещается. Четвероногий любимец должен войти в дом последним или вовсе остаться на улице, потому что его основное предназначение — охранять жилье.
Плюсы частного дома
Обоснованный выбор жилища в селе или в специально построенном жилом комплексе сделает быт семьи более комфортным, чем в городе. Мечта всех любителей отдельного проживания – это: безопасное место;
- удобные подъездные пути;
- хорошая инфраструктура;
- относительно небольшая удаленность от мегаполиса.
Отдых на природе
Городской воздух перенасыщен пылью, автомобильными и промышленными выбросами. Переехав в сельскую местность, человек, как правило, отмечает удивительную тишину и прозрачный чистый воздух. Походы в лес, купание в ближней речке, возможность выпустить детей гулять прямо возле коттеджа – все это как нельзя лучше объясняет, почему лучше жить в своем доме.
Комфорт
На загородном участке можно изначально заложить тот уровень комфортности, который будет устраивать всю семью:
- Расположение жилых и хозяйственных построек, садово-огородной зоны целиком зависят от желания хозяев. Дизайн и планировка жилья тоже полностью соответствует задумке домовладельца.
- Обустраивать свой мир можно, не оглядываясь на условности городского существования. Никому не будет мешать заливистый лай собаки, неугомонные дети или громкая музыка.
- Легко решается проблема парковки машины.
Соседи
Кто живет в своем частном доме за городом, тот знает все плюсы и минусы загородной жизни. Многие отмечают такое достоинство, как отсутствие шумных жильцов за стеной. Слышимость в большинстве городских квартир такая, что о личном пространстве, как правило, приходится забыть. Привычка некоторых жильцов курить в подъезде также создает дискомфорт.
В пригороде владельцы соседнего коттеджа находятся на отдалении и не доставляют хлопот. В сельской местности многие проблемы видятся иначе, дни здесь проходят спокойно и размеренно.
Большая площадь
Коттедж в подавляющем большинстве случаев предоставляет значительный простор для жизнедеятельности. Судя по отзывам, преимуществ загородной жизни в частном доме очень много. Но основным для многих становится именно просторная жилплощадь. Все члены семьи могут иметь отдельные комнаты. За входной дверью находится не тесная лестничная площадка, а земельный участок, на котором каждый волен делать то, что считает нужным.
Закрытая территория
Личное домовладение возвращает надежду основать «родовое поместье». На собственной замкнутой территории одни устраивают детский городок, а другим предпочтительнее заняться разведением птицы или выращивать овощи.
Огороженная площадь позволяет по-настоящему чувствовать себя хозяином и оценить преимущества свободной жизни за городом.
Возможность работать удаленно
Развитие современных технологий, надежное функционирование мобильных сетей и спутниковой связи в корне изменили представление о загородных населенных пунктах как о местах, оторванных от цивилизации. Вариант подключения к интернету существует и при переезде на постоянное место жительства в сельскую местность. У людей появляется выбор — перейти на фриланс или работать в дистанционном режиме в своей фирме.
Проверка
Если вы провели операцию деления и сомневаетесь в результате, на помощь придет проверка. Для этого умножьте делитель на частное. Если в результате вы получили делимое, то пример решен верно:
40*2=80
60*2=120
Если после знака равно вы увидели знакомое вам делимое, то можете поставить себе твердую пятерку. Вы научились находить частное чисел и делать проверку
Частное – это основа математики. Если ученик не смог понять его суть, то двигаться дальше просто бессмысленно. Обратитесь к учителю, если это понятие так и осталось для вас туманным. Педагог разъяснит все ошибки и укажет на подводные камни.
