Как правильно спланировать небольшой дачный домик

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

• кирпич;
• газо-, пено- и керамзитобетонные блоки;
• древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса — клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

• квадратный или прямоугольный в плане;
• экономичный или премиального ценового сегмента;
• типовой или оригинальный;
• маленькой площади или с просторными и комнатами.

Двухэтажные дачные дома: варианты проектов

Естественно, что строительство двухэтажного дома или дачи обойдется дороже, где-то процентов на 60. Это связано с тем, что фундамент-то нужен все равно, как и крыша, независимо от количества этажей. Единственная проблема – это техническая сторона, поскольку проводить работы на высоте второго этажа намного опаснее, а тем более на крыше, которая будет находиться уже на уровне третьего этажа.

Не смотря на некоторые проблемы, многие отдают предпочтение двухэтажным постройкам. Подкупает тот факт, что при недостатке полезной площади на участке, можно занять в 2 раза меньше места, построив домик в 2 этажа, сохранив его функциональность.

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

Проект, который представлен выше, рассчитан на применение газобетонных или керамических блоков. Если участок вытянут в длину, то этот проект наиболее практичный. Особенно удобно расположен пристроенный гараж, из которого сразу же можно попасть в дом. Как уже было отмечено выше, этот проект экономит полезное пространство участка, которого всегда не хватает.

Этот вариант планировки предполагает размещение с тыльной стороны постройки просторной террасы. Ее площадь не входит в площадь дома. Этот дом не похож на другие дома, что удалось достичь за счет интересного дизайна. Особенно привлекательным является огромное окно, занимающее полтора этажа, гараж в форме куба, а также навес перед домом. Эти элементы не оказывают решающего значения на стоимость постройки, делая ее уникальной в своем роде.

Здесь гараж пристроен с боку дома

Выше представлен еще один проект, который может заинтересовать владельцев дачных участков, имеющих форму квадрата или больше широких, нежели узких. Основа проекта – это дом, площадью порядка 100 метров квадратных. Здесь гараж располагается сбоку двухэтажного домика. Уникальный вид получен за счет высоких окон второго этажа, а также подбор отделочного материала, в светло-бежевых и коричневых тонах. Этот проект можно считать не менее интересным.

У этого дома балкон по периметру второго этажа

Интересным может оказаться еще один вариант двухэтажного дома для дачи, представленный выше. Нестандартное решение связано с балконом, который расположен по периметру всего здания. Открытая обширная терраса расположена с тыльной стороны постройки. Крыша сложная, четырехскатная, что делает выполнение проекта более дорогим, но зато проект в целом уникальный.

Видео описание

В этом видео мы подробно рассмотрим стоимость каждого этапа строительства небольшого дома:

Фундамент

Основание может быть свайно-винтовым, ленточным и монолитным. Первые два применяют для сооружений небольшого размера.

Фундамент для дома Источник postroifundament.ru

Ленточный фундамент армируют, возводят на подушке (20-30 см.) из гравия и песка. Она особенно необходима на пучинистых (меняющих при замерзании свой объем) грунтах.

Вместе с основанием прокладывают водопроводные и канализационные трубы на глубине ниже уровня промерзания. Если это невозможно, то их следует утеплить. Укладку ведут с уклоном в 5-6 градусов для обеспечения свободного стока.

Вместе с фундаментом прокладывают канализационные трубы Источник pol-exp.com

Стены

Материалы для дачного строительства выбирают в соответствии с проектом, регионом, периодом эксплуатации (круглый год или только летом), выделенными средствами и личными предпочтениями.

Каркасно-щитовой бюджетный дачный домик быстро возводится, но обладает следующими недостатками:

• низкой сопротивляемостью ветру;
• горючестью;
• высокой теплопроводностью, поскольку после усадки утеплителя протопить постройку станет проблематично.

В качестве наружной отделки используют сайдинг, блок хаус или термопанели.

Ниже приведен расход материалов для дома 5 х 5 м с жилой площадью 15 кв. м. и террасой 10 кв. м.

Тип	Каркасно-щитовой
Габариты	5х5 м, в т.ч. терраса 2х5 м
Каркас	Брус 50х50 мм
Лаги	Половые и потолочные лаги – доска обрезная 50х100 мм
Внешняя обшивка	Евровагонка 12,5 мм
Внутренняя обшивка	Евровагонка 12,5 мм
Утепление	Базальтовая минвата 50 мм (пол, потолок, стены)
Кровля	Оцинкованная жесть с замками
Пол	Доска обрезная 25х100 мм
Потолок	2,1 м
Дверь входная	Каркасная/наборная
Окна	Деревянные с одинарным остеклением 850х1100 мм – 2 шт
Фундамент	Опорно-столбчатый , 9 шт – 4000 руб.

Цена такого строения без доставки и фундамента составляет 100 тыс. руб. Срок службы составляет 35-40 лет.

Дачный дом Источник sakhexpo.ru

Пено- или газобетон – легкий и недорогой материал, хорошо пилится и сверлится, обладает высокой звуко- и теплоизоляцией. Из-за габаритности строительство продвигается быстро. Снаружи дом штукатурят с последующим окрашиванием. Срок службы 60-70 лет.

Небольшой дачный дом Источник 2gis.ru

Современный дачный дом можно построить их сэндвич-панелей. Их на стройплощадку доставляют уже готовыми, нужно только собрать.

По стоимости такая постройка обойдется дороже каркасной, а недостатки те же Источник et.aviarydecor.com

Долговечный и экологичный материал с высокой теплосберегающей способностью – дерево.

Сруб можно приобрести уже готовым Источник proecty-domov.ru

Срок эксплуатации – более 100 лет Источник domsadovnika.ru

Кирпич или камень стоит значительно дороже, но служит более 120 лет Источник antonovsad.ru

Утепление минватой, пенопластом или пенополистиролом лучше делать снаружи.

Кровля

Наилучшим решением для маленького домика станет профлист или металлочерепица. Но потребуется дополнительная звукоизоляция, поскольку в дождь будет слышно, как падают капли.

В качестве альтернативы можно использовать ондулин или мягкую черепицу Источник distroy.ru

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Современный коттедж 6 на 6, 8 на 8, 9 на 9 или 14 на 14 метров – большое пространство, которым нужно верно распорядиться. Именно здесь кроется основная сложность – оптимально расположить жилые помещения и грамотно выбрать стиль оформления. Что стоит учесть, составляя проект дома в 2 этажа?

✓ Если площадь коттеджа не слишком велика, нужно подумать, как сэкономить пространство. Это можно сделать благодаря объединению кухни с гостиной

В результате получится просторное помещение, где можно выделить зоны под приготовление пищи, столовую и место для отдыха. ✓ Если прилегающая к коттеджу территория имеет достаточную площадь, можно присоединить к дому отдельное помещение под гараж

✓ Когда выполняется планировка двухэтажного дома, важно помнить, что достаточно много места займёт лестница, и учитывать это при проектировании помещений. Чтобы часть свободных метров не пропадала, используйте подлестничное пространство под удобную кладовку

Не забудьте, что достаточно много места займет лестница

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный домИсточник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²Источник bepeza.ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостинымиИсточник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²Источник pinterest.ru

Планы двухэтажных домов: правила планировки этажей

Перед строительством дома важно определиться с планировкой двухэтажного дома, грамотно выполнить которую могут только квалифицированные специалисты. Рациональное размещение помещений позволит комфортно разместиться всем членам семьи. Обязательно необходимо учитывать расположение лестницы

Обязательно необходимо учитывать расположение лестницы.

Важно учитывать расположение комнат по отношению к сторонам света. Кухню можно расположить с окнами на восток или юг, для гостиной подойдет выход на запад, спальне- восток. На северной стороне дома желательно установить лестницу

На северной стороне дома желательно установить лестницу.

Расположение улиц также необходимо учитывать при планировке. Комнаты отдыха желательно устраивать вдали от шумных проездов.

Как правильно выбрать проект помогут советы архитектора.

Watch this video on YouTube

Правильная планировка первого этажа

Правильная планировка должна вмещать обязательные помещения:

• кухню;
• гостиную;
• холл;
• санузел;
• тамбур.

Проекты больших домов могут позволить организовать столовую зону, место для рабочего кабинета или библиотеку и жилое помещение для гостей.Комнату для установки котла и стиральной машины можно планировать и на первом, и в цокольном этаже.

Золотой серединой планировки считается пространство с минимальным количеством коридоров, с вариантами планировки можно ознакомиться в каталогах интересных фото проектов частных домов.

Правильная планировка второго этажа

Его принято считать зоной сна и отдыха. Желательно предусмотреть ванною комнату и санузел. Отдельную комнату желательно отвести под общую гардеробную.

Над гаражом планировать спальные комнаты нежелательно. Над ним можно продумать установку лестничного марша, гардеробная или холл.

Типовой план двухэтажного этажа

Правила совмещения нескольких помещений

В небольших домах лишние перегородки устанавливать не желательно. Для небольших площадей подойдет оформление в виде студии. Например, можно объединить в одном пространстве гостиную, столовую и холл, визуально зонируя направленность.

Лестница может стать условным разграничителем пространства. Установка барной стойки ломаной геометрической линии или в виде овала отделит кухню от общего пространства.Фото проекты домов и коттеджей с интересным совмещением представлены в галерее.

Зонирование гостиной-столовой

Проектирование

Владельцам придется решить несколько важных вопросов

Для проектирования здания важно знать, будет ли он предназначен для сезонного или для круглогодичного проживания. Если жить на даче будут только летом, к строительным материалам, инженерным сетям предъявляются менее жесткие требования. На следующем этапе проектирования решают будет ли это готовое решение или индивидуальный вариант

Для этого стоит посмотреть фото домов в интернете, возможно, там найдется что-нибудь подходящее

На следующем этапе проектирования решают будет ли это готовое решение или индивидуальный вариант. Для этого стоит посмотреть фото домов в интернете, возможно, там найдется что-нибудь подходящее.

Одноэтажный дом

Проекты маленьких дачных домов чаще всего одноэтажные. Это помогает сэкономить, ведь тогда меньше денег будет потрачено на строительство, отделку. Кроме того, такие строения дают низкую нагрузку на основание. Поэтому строительство фундамента для здания занимает меньше времени, обходится дешевле. При этом у одноэтажных конструкций есть еще одно преимущество – это большой выбор материалов. Рассматриваются традиционные срубы из бревен, бруса, по каркасной технологии. Так что идеи для стильного оформления одноэтажного строения найти несложно. Главное знать необходимые размеры, чтобы в доме было достаточно места для его обитателей. Дачные домики оборудуются как минимум кухней, туалетом и душем. Тогда всё необходимое будет под рукой, а не на участке.

Двухэтажный

Небольшие дачные дома строят и двухэтажными. Но сначала застройщику придется провести геодезические изыскания, чтобы спроектировать фундамент, который выдержит даже массивную конструкцию. Иногда двухэтажный дом означает здание с мансардой. Во-первых, такие строения выглядят аккуратными и легкими. Во-вторых, у такого здания высокие показатели энергоэффективности. Планировка такого жилья зависит от образа жизни человек и их количества. Например, гостиная и спальня — это комнаты, под которые владельцы отводят первый этаж. Но многое зависит от того, будут ли хозяева принимать гостей (тогда понадобиться еще одна спальня, отдельный санузел на втором этаже). Обо всех этих требованиях сообщают инженеру, который будет делать проект, если дом будет строиться по индивидуальному плану.

Готовые дачные дома

Большинство дачных строений — это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.

Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.

Структура проекта дома: план здания, чертежи и размеры

Перед тем как самому сделать проект дома, нужно иметь четкое представление о том, что это за документ и из каких разделов он состоит. Во-первых, это главный помощник и путеводитель на этапе строительстве, который поможет создать дом по всем правилам, сделать его надежным, комфортным и функциональным, а главное – безопасным для проживания.

  Пример проекта двухэтажного дома с гаражом на две машины.Обратите внимание! Строить дом без проекта – это огромный риск. Не имея исчерпывающей информации о будущем доме, нельзя проконтролировать все расходы, рассчитать необходимое количество материалов и размеры помещений. Хаотичная стройка может иметь плачевные последствия в виде проседания фундамента, неудобных лестниц и маленьких комнат

Хаотичная стройка может иметь плачевные последствия в виде проседания фундамента, неудобных лестниц и маленьких комнат.

Во-вторых, проект – это документ, обеспечивающий контроль за качеством стройки и расходом материалов. При отсутствии сметной документации не только качество будет низким, но и сама постройка будет неликвидной. Оформить такой дом как недвижимость просто невозможно.

Проект дома состоит из двух основных частей:

• архитектурно-строительной, которая включает архитектурные чертежи фасадов и детальные строительные схемы с указанием размеров и материалов;
• инженерно-конструкторской, как правило, состоящей из чертежей водопровода, канализации, электрики, отопительной и вентиляционной систем.

Классический вариант проекта с чертежами двухэтажного дома включает такие разделы:

• архитектурный, детализированный по этажам;
• конструктивный с подробной планировкой дома;
• план монтажа электропроводки;
• водопроводную и канализационную схему;
• план монтажа отопления и вентиляционной системы;
• проект газовой установки;
• паспорт проекта и объяснительную записку.

Основными частями проекта дома являются архитектурно-строительная и инженерно-конструкторская.На заметку! Чертежи можно изготовить вручную или воспользоваться специальными компьютерными программами для онлайн-проектирования дома.

Видео описание

О том как правильно обустроить свой участок загородного дома, смотрите в следующем видеоролике:

Грамотное зонирование. Результатом самостоятельной планировки нередко становится нерационально размещение построек и дорожек, а также непродуманное расположение зон (когда зона отдыха или детская площадка оказывается рядом с парковкой).

Самостоятельно проделать всю эту работу, не совершив попутно ошибок, практически невозможно; при таком раскладе профессиональная помощь будет совсем не лишней. Многие строительные организации предлагают услуги по планировке и обустройству загородного участка под ключ; работа проходит следующие этапы:

• Выезд на объект. Специалист проводит первичный осмотр.
• Заключение договора и утверждение сметы.
• Разработка концептуального решения; ведется в соответствии со строительными нормами и пожеланиями владельцев участка.
• Разработка генерального плана и рабочей документации.
• Работы по планированию и благоустройству участка.
• Сдача объекта заказчику.

Зона отдыха, обустроенная на основе проектаИсточник matthiasknecht.info

При разработке планировки участка в 12 соток, схема и варианты представляются владельцам перед утверждением генерального плана. Изучив документы, вы можете:

• Представить, как будет выглядеть участок по окончанию всех работ, иногда в 2-3 визуализированных в компьютерной программе вариантах.
• Окончательно определиться с ландшафтным стилем.
• Иметь полное представление о бюджете.
• Увидеть перспективу участка на несколько лет.

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

• От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
• По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
• Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
• В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Как сделать планировку самостоятельно

Вы задумывались о том, зачем нужен проект дома? Важность планировки не подлежит сомнению. Даже при строительстве деревенского дома сначала нужно нарисовать архитектурный проект фасада, фундамента, крыши, выполнить расчеты

Необходимо также изучить разрезы, чертежи основных элементов, внутреннюю часть планировки, спецификации. Не обойтись без плана подключения к сетям водоснабжения, канализации. Без проекта будущий дом признают самостроем и заморозят строительство.

Жилой дом представляет собою сложное по конструкции, количеству строительных элементов и их соединений строение. Невозможно его создать, не имея на руках план дома и соответствующую подробную документацию. Нельзя разработать проект жилья без специальных навыков и опыта. Непрофессионалу невозможно знать все о строительстве, но продумать планировку будущего здания вполне по силам.

Приступая к составлению плана дома, в первую очередь нужно определить размеры и форму будущего здания. При строительстве учитываются современные принципы планировки, работы ведутся с применением энергосберегающих технологий. Предпочтение отдают зданиям, которые занимают небольшую площадь участка. Сэкономить на строительстве можно, планируя прямые, без выступов и декоративных элементов стены. Для увеличения жилой площади в проект добавляют помещение мансарды или выполняют строительство в два этажа.

Традиционно выбирается прямоугольная планировка: 6х8, 7х9, 8х10, 10х12. Предпочтение отдают также квадрату, например: 8 на 8, 9х9, 12 на 12. В этом случае потребуется наименьшее количество строительных материалов. При выборе необычных планировок и элементов дизайна нужно учесть, что это увеличивает затраты на строительство.

Планировка дома 12х12

Проект дома, количество комнат и их назначение планируют в зависимости от следующих характеристик:

• числа проживающих;
• выделенного на строительство бюджета;
• образа жизни семьи: как часто гости задерживаются на ночь.

На лист бумаги в удобном масштабе наносится планировка территории. На проекте размещаются все имеющиеся строения. Расстояние от границы участка до дома регламентировано, составляет не менее 3 м.

Двухэтажные дома 6 на 8

Несмотря на то что дом 6 на 8 двухэтажный (планировка описана ниже) – здание небольшое, оно способно предложить комфорт и вполне нормальные жилищные условия.

Предлагаем рассмотреть отличный вариант для небольшой семьи.

Главный вход в помещение расположен с крыльца. Большая гостиная совмещена с компактной кухней, примыкающей к санузлу.

Из гостиной можно попасть по лестнице на верхний этаж, где обустроены две спальни. Одна из них может быть легко переоборудована под гостевую или детскую. Комнаты разделены гардеробной, которая предназначена для общего пользования.

В данном проекте общая площадь увеличена за счет примыкающей к гостиной длинной террасы. Эту площадь дома можно использовать в теплое время года в качестве столовой. Из террасы имеется сразу два входа, ведущие в дом, благодаря чему хозяева и гости могут беспрепятственно входить с улицы в здание.

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Современный коттедж 6 на 6, 8 на 8, 9 на 9 или 14 на 14 метров – большое пространство, которым нужно верно распорядиться. Именно здесь кроется основная сложность – оптимально расположить жилые помещения и грамотно выбрать стиль оформления. Что стоит учесть, составляя проект дома в 2 этажа?

✓ Если площадь коттеджа не слишком велика, нужно подумать, как сэкономить пространство. Это можно сделать благодаря объединению кухни с гостиной

В результате получится просторное помещение, где можно выделить зоны под приготовление пищи, столовую и место для отдыха. ✓ Если прилегающая к коттеджу территория имеет достаточную площадь, можно присоединить к дому отдельное помещение под гараж

✓ Когда выполняется планировка двухэтажного дома, важно помнить, что достаточно много места займёт лестница, и учитывать это при проектировании помещений. Чтобы часть свободных метров не пропадала, используйте подлестничное пространство под удобную кладовку

Не забудьте, что достаточно много места займет лестница

Типичные ошибки планировок частных домов

Как показывает практика при планировке дома и его внутренней части допускаются ошибки, которые затрудняют последующую эксплуатацию. В их число входят:

• неправильное расположение деревенского или дачного дома на участке;
• внесение спонтанных корректировок в существующий проект в ходе строительства;
• устройство остекления на неоправданно большой площади;
• размещение мокрых зон вдали от инженерных коммуникаций, что приводит к увеличению протяженности трубопроводов, поднятию полов (уменьшению высоты потолка);
• устройство в помещениях без естественного освещения жилых комнат или кухни;
• отсутствие прихожей, холла, некоторых хозяйственных зон;
• размещение санузла для гостей вдали от входа;
• принятие неправильного уклона для лестницы, ведущей на верхний этаж или мансарду.