В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома

Проблемы и решения

Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.

Слабый напор

Проблема номер один — недостаточный напор воды.

Недостаток напора чаще всего наблюдается на верхних этажах

Возможные причины:

Засор аэратора смесителя. В этом случае вы наблюдаете одинаково слабый напор холодной и горячей воды в одной точке водоразбора;

Аэратор смесителя придает струе объем при минимальном расходе воды

• Засор подводки ХВС. Он может быть вызван крупным мусором, застрявшим на повороте трубопровода или перед арматурой (в том числе в корпусе смесителя), либо скоплением отложений на стенках стальной трубы;
• Засор механического фильтра на вводе;
• Не полностью открытый вентиль или кран на подводке или стояке;
• Отложения в стояке или розливе;

Ржавчина и известь на стенках стального трубопровода ХВС

Низкое давление в магистральном водопроводе.

Проблемный участок розлива подлежит прочистке или замене

Решения:

Открутите аэратор и промойте его под струей воды. Если аэратор укомплектован несколькими нержавеющими сетками — удалите большую их часть, оставив одну-две;

Чистка аэратора смесителя

• Попробуйте заткнуть излив смесителя пальцем, и одновременно открыть краны холодной и горячей воды. Как правило, напор ГВС выше, и обратный ток воды нередко ликвидирует засор подводки;
• Перекройте кран на подводке, вскройте смеситель и попытайтесь прочистить засор подводки тросиком или упругой стальной проволокой;
• При перекрытой воде вскройте фильтр и очистите его сетку от песка и прочего мусора;

На фото — разобранный для прочистки фильтр

До отказа откройте краны на подводке и стояке.

Течь вентиля

Еще одна типичная проблема — течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.

В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.

Полностью откройте вентиль — и течь прекратится

Если это не помогло — нужно набить сальник.

Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:

1. Закройте вентиль;
2. Снимите с него барашек;
3. Открутите рожковым, разводным или трубным ключом гайку сальницы;
4. Подденьте сальницу отверткой и снимите ее со штока вентиля;
5. Уложите вокруг штока несколько витков графитового или масляного сальника, уплотняя каждый виток отверткой;
6. Соберите вентиль в обратном порядке и откройте его, проверив шток на предмет утечек.

Набивка сальника винтового вентиля

Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.

Течь по штоку шарового крана

Свищ стояка или подводки

Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных — все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).

Свищ в стальной трубе

Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).

Алюминиевый хомут поможет устранить течь

1. Участок трубы около свища зачищается напильником или ножом от ржавчины и краски;
2. На трубу надевается хомут соответствующего ее диаметру размера;
3. Под него вставляется резиновая прокладка;
4. Хомут затягивается, прижимая прокладку к месту течи.

Установленный бандаж

Особенности водоснабжения и водоотведения частного дома

РµÃ°Ã»Ã¸Ã·Ã°ÃÂøàÿþôðÃÂø òþôàò ÃÂðÃÂÃÂýÃÂõ ôþüð þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòøüð ôòÃÂüàÃÂÿþÃÂþñðüø:

• ÃÂðÃÂÃÂýÃÂù;
• ÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýÃÂù.

çðÃÂÃÂýþõ òþôþÃÂýðñöõýøõ ýðüýþóþ ÿÃÂþÃÂõ þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòøÃÂÃÂ, ÿþÃÂúþûÃÂúàþýþ ÿþôÃÂð÷ÃÂüõòðõàñÃÂÃÂõýøõ ÃÂúòðöøýàøûø úþûþôÃÂð ýð þÃÂôõûÃÂýþü öøûþü ÃÂÃÂðÃÂÃÂúõ, ôþñÃÂòðõüðàòþôð ø÷ úþÃÂþÃÂþóþ ÿþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂþûÃÂúþ ò þôøý ôþü. çðÃÂÃÂýÃÂù òþôþÿÃÂþòþô ðúÃÂÃÂðûÃÂýþ ôûàþÃÂôðûõýýÃÂàþàóþÃÂþôþò ÃÂðùþýþò.

ÃÂþôþþÃÂòõôõýøõ

ÃÂðýðûø÷ðÃÂøþýýÃÂõ ÃÂøÃÂÃÂõüàôþûöýàÿÃÂþõúÃÂøÃÂþòðÃÂÃÂÃÂàòüõÃÂÃÂõ àÃÂøÃÂÃÂõüðüø ÿþôðÃÂø òþôÃÂ. ÃÂÃÂøÃÂõü òþôþþÃÂòõôõýøõ ÃÂðÃÂÃÂýÃÂàôþüþò ôþûöýþ ÿþôÃÂð÷ÃÂüõòðÃÂàòÃÂòþô ýõ ÃÂþûÃÂúþ ÃÂÃÂþúþò ÃÂþ÷ÃÂùÃÂÃÂòõýýþ-ñÃÂÃÂþòÃÂàòþô, ýþ ø ÿþÃÂûõôÃÂÃÂòøù ûøòýõù ø ÃÂðûþóþ ÃÂýõóð. àýðÃÂÃÂþÃÂÃÂõõ òÃÂõüàýð úðöôþü öøûþü ÃÂÃÂðÃÂÃÂúõ ÃÂðÃÂÿþûðóðõÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýðàÃÂøÃÂÃÂõüð òþôþþÃÂòõôõýøÃÂ. ÃÂõ üõÃÂÃÂþýðÃÂþöôõýøõ ôþûöýþ ñÃÂÃÂà÷ð 10-15 üõÃÂÃÂþò þàôþüð, ð ÃÂðúöõ þóÃÂðöôõýþ.

çõü ÃÂøÃÂõ ø óûÃÂñöõ ñÃÂôõàòÃÂÃÂÃÂàúðýðûø÷ðÃÂøþýýÃÂù òþôþþÃÂòþô, ÃÂõü ñþûÃÂÃÂõ úþûøÃÂõÃÂÃÂòð ÃÂÃÂþÃÂýÃÂàòþô üþöõàñÃÂÃÂàòÃÂòõôõýþ.

Основные элементы систем водоснабжения

Система водоснабжения состоит из водоприемных, водоподъемных,
очистных, водонапорных и регулирующих сооружении, магистральных водоводов и
распределительных сетей, установок энергоснабжения, автоматизации,
телемеханизации и связи. В зависимости от требований к водопроводу и его
назначения некоторые из приведенных выше сооружении могут отсутствовать.

Конфигурация системы
водоснабжения в каждом отдельном случае зависит от очень многих факторов:
производительности, типа источника водоснабжения, требований к качеству воды,
назначения водопровода, климатических условий, местных условий и так далее.

К системам, подающим воду на хозяйственно-питьевые нужды, предъявляются следующие требования:

•  обеспечение подачи расчетных расходов воды под
  необходимым напором и с требуемым качеством при минимальных затратах на
  строительство и эксплуатацию водопроводных сооружений;
• работа системы водоснабжения должна быть надежной,
  эксплуатация ее простой и с максимальным использованием механизации и
  автоматизации. Наиболее распространенная схема водоснабжения населенного пункта
  представлена на рис. 1.1.

Рис.1.1. Схема водоснабжения населенного пункта с промышленным предприятием. 1. Поверхностный водоем (река, озеро, водохранилище, пруд и т.д.), используемый в качестве источника водоснабжения; 2. Водозаборное сооружение, предназначенное для забора воды из водоёма; 3. Насосная станция первого подъёма (НС-1), перекачивает воду из водоёма на сооружения очистки воды; 4. Водоводы транспортировки воды водоема от НС-1 на очистные сооружения; 5. Сооружения по подготовке воды питьевого качества; 6. Резервуары чистой воды (РЧВ). Предназначены для хранения регулируемого объема воды, противопожарного запаса и технологического объема воды на собственные нужды очистных сооружений;7. Насосная станция второго подъёма (НС-2). Предназначена для перекачки питьевой воды от очистных сооружений в распределительную сеть населенного пункта. 8. Водоводы транспортировки воды от НС-2 в распределительную сеть населенного пункта; 9. Граница селитебной зоны населенного пункта; 10. Кольцевая распределительная водопроводная сеть населенного пункта — предназначена для равномерного распределения воды по площади населенного города. 11. Водонапорная башня — предназначена для хранения регулируемого объема воды при различиях в подаче НС-2 и водопотреблении населенным пунктом; 12. Узловые колодцы кольцевой сети, где размещена запорная арматура. 13. Промышленное предприятие; 14. Трубопровод для подачи технической воды на промышленное предприятие; 15. Водозабор технической воды.

При заборе воды из подземного источника водоснабжения конфигурация водопровода имеет несколько иной вид (рис. 1.2).

Рис. 1.2. Схема водопровода при заборе воды из подземного источника водоснабжения. 16. Водозаборные скважины; 17. Сборный коллектор. Остальные обозначения те же, что на рис. 1.1.

Система отопления в многоквартирном доме: схема подключения и особенности

Для обеспечения потребностей в отоплении жителей высотных зданий, хорошо подходят централизованные системы теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение предполагает передачу подогретого теплоносителя из котельной по сети подведенных к многоэтажному дому изолированных труб. Централизованные котельные обладают достаточным КПД и дают возможность совмещать низкие эксплуатационные расходы и приемлемые показатели эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального теплоснабжения находилась на должном уровне, схема отопления в многоквартирном доме составляется профессионалами своего дела – инженерами-теплотехниками. Основополагающие принципы, по которым проектируется схема отопления дома, состоят в том, чтобы добиться максимальной эффективности обогрева при минимальной затрате ресурсов.

Подрядчики и строители заинтересованы в том, чтобы обеспечить владельцев квартир надежной и продуктивной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом актуальной стоимости теплоресурсов, показателей тепловой отдачи отопительных приборов, их энергоэффективности и оптимальной последовательности подключения к контуру.

Общие советы по монтажу и полезное видео

Система водоснабжения частного дома довольно сложна, и должна выполняться в соответствии с требованиями СНиПов и санитарных норм. Поэтому, прежде чем приступить к монтажу внутридомового водопровода своими руками, следует внимательно ознакомиться со всеми рекомендациями и составить подробный план-схему. Если же вы не уверены в собственных познаниях, то имеет смысл обратиться за консультацией к специалистам.

В целом же создать систему водоснабжения для частного дома вполне возможно своими руками. Так возможно сэкономить значительные финансовые средства, которые иначе пришлось бы заплатить специалистам-водопроводчикам.

Плюсы и минусы централизованного отопления

Централизованная система отопления многоквартирного дома имеет следующие преимущества:

• Можно использовать недорогие виды топлива для подогрева теплового носителя.
• Контролирующие службы постоянно проверяют техническое состояние и работоспособность сетей, чем обеспечивают их надежность и долговечность.
• Простая эксплуатация и использование оборудования, которое не вредит экологии.

Недостаток централизованного отопления заключается в том, что оно работает строго по расписанию, поэтому включать и отключать обогрев дом по своему усмотрению не получится. Температуру нагрева отопительных приборов нельзя регулировать в каждой квартире отдельно.

Перепады давления и гидроудары также являются недостатком централизованного обогрева дома. В процессе транспортировки теплоносителя по магистральным сетям и разводке в доме происходят значительные теплопотери. Существенные расходы на покупку оборудования и его установку также считаются недостатками.

Схемы сетей

Итак, начнем с вопроса, как вода поступает в наши дома, имеется в виду горячая. Она движется от котельной к дому, и перегоняется насосами, установленными, как котельного оборудования. Двигается нагретая вода по трубам, которые называются теплотрассами. Они могут быть проложены над или под землей. И их обязательно теплоизолируют, чтобы снизить тепловые потери самого теплоносителя.

Кольцевая схема подключения

Труба доводится до многоквартирных домов, откуда производится разветвление трассы на меньшие участки, которые подают теплоноситель на каждое здание. Труба меньшего диаметра заходит в подвал дома, где разбивается на участки, которые доставляют воду до каждого этажа, а уже на этаже до каждой квартиры. Понятно, что такое количество воды не может потребляться. То есть, вся закачиваемая вода в ГВС не может потребляться, особенно это касается ночного времени. Поэтому прокладывается еще одна трасса, которая называется обраткой. По ней вода перемещается от квартир в подвал, а оттуда в котельную по отдельно проложенному трубопроводу. Правда, необходимо отметить, что все трубы (и обратки, и подачи) прокладываются по одной трассе.

То есть, получается так, что сама горячая вода внутри дома двигается по кольцу. И она постоянна находится в движении. При этом циркуляция горячей воды в многоквартирном доме производится именно снизу вверх и обратно. Но чтобы температура самой жидкости была постоянной на всех этажах (с небольшим отклонением), необходимо создать условия, при которых ее скорость была оптимальной, и она не влияла на снижение самой температуры.

Необходимо отметить, что сегодня к многоквартирным домам могут подходить раздельно трассы для ГВС и для отопления. Или будет подводиться одна труба с определенной температурой (до +95С), которая в подвале дома разделится на отопление и горячее водоснабжение.

Схема разводки ГВС

Кстати, обратите внимание на фото выше. В подвале дома по этой схеме установлен теплообменник

То есть, вода из трассы в системе горячего водоснабжения не используется. Она всего лишь нагревает холодную воду, поступающую из водопроводной сети. А сама система ГВС дома является отдельной трассой, несвязанной с трассой от котельной.

Домовая сеть является циркуляционной. И подачу воды в квартиры производит установленный в нее насос. Это на сегодняшний день самая современная схема. Ее положительная особенность – возможность контролировать температурный режим жидкости. Кстати, существуют строгие нормы температуры горячей воды в многоквартирном доме. То есть, она не должна быть ниже +65С, но и не выше +75С. При этом разрешаются небольшие отклонения в ту или другую сторону, но не больше 3С. В ночное время отклонения могут быть и 5С.

Почему именно эта температура

Здесь две причины.

• Чем выше температура воды, тем быстрее в ней погибают болезнетворные бактерии.
• Но приходится учитывать и тот факт, что высокая температура в системе ГВС – это ожоги при соприкосновении с водой или металлическими частями труб или смесителей. К примеру, при температуре +65С ожог можно получить за 2 секунды.

Температура воды

Кстати, надо отметить, что температура воды в системе отопления многоквартирного дома может быть разной, все зависит от различных факторов. Но она не должна превышать +95С для двухтрубных систем, а для однотрубных +105С.

То есть, получается так, что система водоснабжения многоквартирного дома, имеется в виду ГВС, это индивидуальный подход к оплате, зависящий от температуры самого теплоносителя. Правда, как показывает практика, об этом мало кто знает, поэтому споров обычно по данному вопросу никогда не возникает.

Тупиковые схемы

Существуют в системе ГВС и так называемые тупиковые схемы. То есть, вода поступает до потребителей, где она и остывает, если ею не пользоваться. Поэтому в таких системах очень большой перерасход теплоносителя. Такие разводки используются или в служебных помещениях, или в небольших по размерам домах – не более 4 этажей. Хотя все это уже в прошлом.

Оптимальным же вариантом является циркуляция. И самое простое – это ввод трубы в подвал, а оттуда по квартирам через стояк, который проходит по всем этажам. В каждом подъезде свой стояк. Доходя до верхнего этажа, стояк делает разворот и уже мимо всех квартир спускается в подвальное помещение, через которое выводится и подключается к обратному трубопроводу.

Тупиковая схема

Начисление оплаты за использование систем

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ прописано в Постановлении Правительства №354 от 2011 года. Обязанность по производству расчета возложена на управляющую компанию.

Сумма в платежном документе за горячее и холодное водоснабжение формируется на основании потребленного количества ресурса. Отдельной строкой в квитанции фигурирует ОДН, что подразумевает необходимость оплаты ресурсов, использованных для содержания общего имущества жильцов дома.

Появилась новая методика расчета рассматриваемых услуг. По общеустановленным правилам, теперь количество кубов водоотведения равняется числу потребленного ресурса по водоснабжению.

В коммунальных платежках ЖКХ указанные услуги отражаются отдельными строками. Начисление производится с учетом показаний счетчика. Данные приборы определяются управляющей компанией. Также существует требование относительно того, чтобы учетные приборы отвечали стандартам.

Кроме того, обязательным условием выступает опломбировка аппарата. Если счетчики не установлены, то строка водоотведение и водоснабжение отражает повышенный размер оплаты. Применяются для расчета нормативы потребления на каждого гражданина, кто прописан в квартире.

Если образуется задолженность по оплате, то устанавливается ограничение водоотведения. В данной ситуации должникам приходит уведомление о приостановлении использования услуг до того момента, пока не будет произведена оплата. Управляющая компания ставит на канализацию заглушку, которую снимают после того, как лицо рассчитывается с долгом.

Таким образом, система водоотведения и водоснабжения в доме должны быть организованы по установленным правилам. За потребленные ресурсы жильцы МКД обязаны вносить оплату.

Неисправности

Основные неисправности вентиля системы водоснабжения:

• в закрытом состоянии пропускает воду,
• жидкость протекает по штоку,
• наличие течи через резьбовые соединения.

Причинами неисправностей являются износ резиновой прокладки клапана, раковины седла, изношенная резьба штока, истершаяся набивка сальника, слабое уплотнение резьбовых соединений.

Если начал шуметь смеситель с керамической буксой, то причиной является — просевшая силиконовая шайба. Лучше всего заменить керамическую кран-буксу на такую же новую или аналог.

Рычаговые смесители практически не шумят, но если это все-таки произошло, единственным решением будет нормализация давления в системе. Для этого перед смесителем устанавливают редукторы, которые ограничивают давление, тогда шум прекращается. Подобный подход можно применить и для устранения шума в смесителе гигиенического душа.

В видеоролике показан способ правильного расчета стоимости ГВС.

Проектирование водоснабжения в многоквартирном доме

Системы водопровода горячей и холодной воды в многоквартирных зданиях проектируются в соответствии с СП 30.13330.2016 и СП 31.13330.2012. Свод правил определяет 3 ключевых особенности сетей водоснабжения подобных домов:

• подключение к магистральной сети;
• разводка труб на дом (наружный водопровод);
• разводка труб по квартирам (внутренний водопровод).

Согласно нормам сети холодной воды принимаются:

• тупиковыми;
• кольцевыми или с закольцованными вводами;
• кольцевыми при совмещенном хозяйственно-противопожарном водопроводе в домах на 6 этажей и выше.

Сети горячей воды проектируются таким же образом, но с обязательным применением мероприятий по компенсации температурного изменения длины труб.

Проектирование водопровода начинается с постановки технического задания, которое опирается на уже существующие условия, связанные с объектом. Это расположение, площадь и этажность здания, а также количество квартир. На основании полученных данных:

1. Определяется способ подключения многоквартирного дома к источнику воды (централизованный или автономный).
2. Разрабатывается схема наружного и внутреннего водопровода, планируется аварийное (противопожарное) обеспечение здания.
3. Подбираются материалы, трубы, арматура и другие инженерные коммуникации.

После подготовки спецификаций на материалы и технику формируется технико-экономическое обоснование. Документ содержит пояснения, согласно которому выбранные трубы, крепежи и сантехника являются оптимальным решением для данного здания.

Статистика последних лет показывает тенденцию к использованию современных материалов при устройстве водопроводов, особенно в отношении новых и модернизируемых многоквартирных зданий. Повышенным спросом пользуются пластиковые трубы, так как такая продукция обладает хорошим набором эксплуатационных качеств, недорого стоит.

Горячее водоснабжение многоквартирного дома

Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме проектируются по принципиально разным схемам.

В первом случае все стояки определенной секции здания объединяются в один, который называют «холостым», так как потребителей он не имеет. Стояки закольцовывают по высоте дома для того, чтобы сохранить одинаковые диаметры труб по всему зданию и обеспечить лучшее водораспределение для каждой квартиры.

При этом для зданий с разным количеством этажей проектируют стояки определенного диаметра:

• до 5 этажей – 25 мм;
• 6 этажей и выше – 32 мм.

Полотенцесушитель в ванной устанавливается на подающий стояк, что имеет свои недостатки: если вода в котельной будет нагрета слабо, до самых дальних жильцов она дойдет уже остывшей. Для того чтобы избежать таких ситуаций, специалисты рекомендуют врезать специальную трубу-перемычку между прямой и обратной проводкой (байпас).

В случае с 2-х-трубной разводкой, система имеет 2 стояка – для подачи и отвода воды. Отводящий циркуляционный стояк – это не что иное, как отопительное колено, используемое в качестве полотенцесушителя.

Холодное водоснабжение многоквартирного дома

Трубопроводы для холодного водоснабжения потребителей многоквартирных домов делают по тупиковой схеме, т. е. одной ветки идущей от источника водоснабжения до самого последнего потребителя, где она и заканчивается.

На вводе холодного водопровода в здание устанавливают водомерный узел, состоящий из стальных труб, фитингов и счетчика воды. Изначально счетчик монтируется таким образом, чтобы направление движение холодной воды совпало со стрелкой на корпусе прибора.

Узел жестко крепится к поверхности (на пол или к стене), при этом обращают внимание на то, чтобы ось счетчика была на высоте 30–100 см от пола. Там, где трубопровод поворачивает, устанавливают металлические опоры

Там, где трубопровод поворачивает, устанавливают металлические опоры.

Водоснабжение многоквартирного дома: снип

Этот документ нормирует важные параметры, влияющие на качество работы системы водоснабжения. В данном СНиП имеются разделы, в которых подробно описана информация касательно:

• температуры и другие показателей воды в сети внутреннего трубопровода;
• правил расчета расхода воды в зависимости от количества потребителей и сан-тех приборов;
• состава и правил выбора системы водопровода холодной воды в зависимости от санитарных и гигиенических требований, технико-экономической целесообразности, и т. д.;
• параметров системы водопровода горячей воды;
• противопожарного водопровода и пр.

Проектирование водоснабжения многоквартирного дома – ответственное и трудоемкое занятие, справиться с которым грамотно и быстро под силу настоящему профессионалу-проектировщику.

Неисправности

Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.

Течь вентилей

Описание: течь по штоку винтовых вентилей.

Типичное место течи показано стрелкой

• Причина: частичная выработка сальника или износ резинового уплотнительного кольца.
• Решение: открыть барашек вентиля до упора. При этом резьба на штоке подожмет снизу сальник, и течь прекратится.

Шум кранов

Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.

Шумящий у соседей кран может стать источником массы отрицательных эмоций

Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.

Решение:

1. Перекройте воду на квартиру;
2. Выверните проблемную кранбуксу;
3. Замените прокладку на новую;
4. Снимите ножницами фаску у новой прокладки. Снятая фаска исключит биение клапана в турбулентной струе воды в дальнейшем.

Замена прокладки на винтовой кранбуксе

На фото керамическая кранбукса

Холодный полотенцесушитель

• Описание: полотенцесушитель в вашей ванной комнате остыл и не нагревается.
• Причина: если схема водоснабжения жилого многоквартирного дома использует непрерывную циркуляцию горячей воды, виноват воздух, оставшийся в перемычке между стояками после сброса воды (например, для ревизии и ремонта запорной арматуры).
• Решение: поднимитесь на верхний этаж и попросите ваших соседей стравить воздух из перемычки между стояками ГВС и полотенцесушителей.

Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:

1. Перекройте проходящий через вашу квартиру стояк ГВС, к которому подключены ваши подводки;
2. Поднимитесь в квартиру и откройте до отказа краны горячей воды;
3. После того, как через них из стояка выйдет весь воздух, закройте краны и откройте кран на стояке.

Если на стояке установлен сбросник, его можно перепустить прямо из подвала

Сразу после окончания отопительного сезона перепад между нитками трассы может быть нулевым

Различия между открытой и закрытой системами подачи воды

Горячая и холодная вода могут подаваться по закрытой и открытой системе водоснабжения. Отличия определяют основные эксплуатационные характеристики. Нормы по их монтажу указаны в различной нормативной документации.

Открытое теплоснабжение

Открытая система ГВС характеризуется тем, что вода отбирается из тепловой сети. Этот момент определяет возможность использования среды исключительно для решения бытовых нужд: мытье посуды, стирка, уборка помещения. Нагрев среды может проводится до температуры +75°C. К ее плюсам можно отнести следующие моменты:

1. Открытый вариант снабжается расширительным баком, что позволяет проводить удаление воздушного кармана.
2. Просто проводить подпитку. Высокое давление в этом случае не требуется, поэтому использовать систему можно без опаски.
3. Подобное водоснабжение не теряет своей функциональности даже при утечке.
4. Схема подходит в большей степени для сооружений, в которых наблюдается длительный и большой расход горячей воды.
5. Рассматриваемый вариант не подходит для высоких сооружений. Это связано с тем, что вода быстро остывает, поэтому сразу будет идти холодная.

Открытое теплоснабжение отличается от закрытого также типом применяемого оборудования. Оно состоит из следующих элементов:

1. Нагревательный котел. Он отвечает за повышение температуры среды. В зависимости от производительности создаваемой системы котел может работать на электричестве или топливе. Современное оборудование работает на основе автоматики, которая считывает давление в системе.
2. Насос для обеспечения циркуляции. Часто при создании теплоснабжения сталкиваются с проблемой большой протяженности трубопровода, а также необходимостью подъема воды на высоту. Циркуляционный насос создает требуемое давление и существенно повышает процесс отопления.
3. Верхняя или нижняя разводка. Чаще всего встречается нижняя, т. к. она предусматривает размещение основного оборудования в подвале. Подобное расположение существенно упрощает процедуру обслуживания.
4. Попадание в трубопровод различных примесей снижает качество воды. Поэтому предусматривается установка различных фильтрующих элементов. При длительной эксплуатации системы нужно проводить периодическую очистку фильтрующих элементов, иначе давление в трубопроводе может существенно возрасти.

Закрытое теплоснабжение

Закрытая система ГВС устроена таким образом, чтобы подогрев среды происходит от теплоносителя, который подается от тепловой сети. Преимущества подобного теплоснабжения заключаются в нижеприведенных моментах:

1. Температура поддерживается на уровне постоянно. Рабочая система в этом случае постоянно имеет температуру около +70°C.
2. Есть возможность сэкономить на количестве используемого энергоносителя. Это связано с тем, что нагрев проводится одновременно для водоснабжения и отопления помещения.
3. Проводится установка сушилок для полотенец. Постоянная высокая температура позволяет провести установку сушилок в ванной. Они будут постоянно нагревать воздух в помещении, что исключает вероятность появления плесени.
4. Существенно упрощается задача санитарного и прочего контроля. Это связано с тем, что среда не попадает в котел, это снижает вероятность появления примесей.
5. При монтаже могут использоваться только стальные трубы по причине нагрева среды до высокой температуры. Полимеры обходятся намного дешевле и обладают небольшим весом, но при этом при нагреве становятся более пластичными.
6. Нужно проводить периодическую подкачку по причине возникновения потерь по различным причинам. Потери составляют 0,5% от общего объема воды в сети.

Единственный существенный недостаток заключается в том, что должен устанавливаться мощный водонагреватель. Система характеризуется большей сложностью, т. к. нужно обеспечить теплообмен. Поэтому при обслуживании могут возникнуть трудности.

Правила для использования и предоставления

Вода, которая предназначена для пищевого и хозяйственного использования, направляется в помещения от организации, поставляющей данные услуги. Собственники квартир заключают соглашения с данными компаниями. Такие отношения урегулированы посредством положений Гражданского кодекса.

В соответствии с этим соглашением начисляется оплата за потребленные ресурсы. В документе прописываются правила расчета суммы.  В ситуации, когда использование воды происходит без заключения рассматриваемого акта, это является нарушением.

Виновное лицо привлекается к ответственности по КоАП и УК РФ, о чем прописано в таблице:

Наказание КоАП	Санкции УК
Штраф для граждан в размере от 1000 до 1500 рублей, для организаций от 20000 до 30 000 рублей	Штраф от 200 000 до 300 000 рублей, принудительные работы до 2 лет, лишение свободы на 2 года

Аналогичный порядок применяется в отношении системы водоотведения.

Составляющие элементы системы центрального водоснабжения

В зданиях с множеством квартир обычно используется централизованная система обеспечения водой. Она предполагает подключение к общей магистрали большинства зданий в городе или поселке. Отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды в сотни жилых помещений с различным расположением.

Забор холодной воды ведется поверхностным способом из природных водоемов, находящихся вдали от источников загрязнения либо из артезианских скважин. От колодцев могут запитываться максимум 3-этажные коттеджи.

Централизованная подача включает не только водозабор, но и очистку принятой влаги с дальнейшим направлением потребителям. Система состоит из следующих элементов:

• конструкции водозабора, осуществляющие приемку жидкости,
• насосные станции, направляющие воду на участки очищения,
• очистительное оборудование,
• водопроводы для транспортировки водных потоков потребителям,
• емкости для хранения запасов влаги.

Классификация централизованного отопления

Существует множество схем отопления многоквартирного дома, централизованное отопление в свою очередь классифицируется по нескольким признакам.

В зависимости от особенностей потребления теплоэнергии

По типу потребления теплоэнергии сети делятся на такие разновидности:

• круглогодичные, они обеспечиваются теплом постоянно;
• сезонные, они функционируют только в холодное время года.

По типу теплоносителя

В качестве теплоносителя в системах централизованного обогрева построек могут использовать:

• Воду. Этот вариант применяется чаще всего. Водяное отопление в квартире отличается простотой эксплуатации. Жидкий теплоноситель можно транспортировать на дальние расстояния с сохранением всех его характеристик. Кроме этого, температуру воды можно регулировать в котельной или ТЭЦ. Преимуществом являются и высокие санитарно-гигиенические качества жидкости.
• Воздух. С использованием воздушных систем здание можно не только отапливать, но и вентилировать. Главный недостаток воздушной схемы в ее высокой стоимости, поэтому она не пользуется популярностью.
• Пар. Эта разновидность самая экономичная, потому что реализуется с использованием труб малого диаметра. Эксплуатировать такие сети намного проще из-за низкого гидростатического давления. Паровые схемы чаще используются на промышленных предприятиях.

По способу подключения к системе теплоснабжения

Также существуют различные виды систем отопления многоквартирного дома в зависимости от способа их подсоединения к теплоснабжающей магистрали.

Они бывают двух видов:

1. Зависимые. В таких сетях подогретый тепловой носитель поставляется по сетям непосредственно к потребителям тепловой энергии.
2. В независимых схемах вода или водяной пар, который циркулирует по сетям, подогревает в теплообменнике тепловой носитель, который в свою очередь поставляется потребителю.

В зависимости от особенностей присоединения горячего водоснабжения

Кроме этого, отопление в многоквартирном доме классифицируется по типу подключения сетей горячего водоснабжения. Оно бывает открытого и закрытого типа. В первом случае горячая вода поступает в водопровод непосредственно из тепловой сети. При закрытой схеме забор воды происходит из общего водопровода. После этого она подогревается в сетевом теплообменнике ТЭЦ.

Заключение

В случае возникновения проблем с напором, не зависящих от потребителей и домового имущества, следует обращаться в управляющую компанию, которая ответственна за дом. Не стоит решать возникнувшие неполадки своими силами, для начала следует дождаться решения УК, исходя из него выбирать дальнейший план действий, это может быть устранение управляющей компанией недостатков или же согласованное со всеми жильцами решение установления внутриквартирного насоса.

В случае, если управляющая компания не принимает надлежащие меры, которые являются её прямыми обязанностями, можно обратиться в другие ведомства.