Как формируются тарифы на отопление: центральное, газовое и электрическое

Тарифы для организаций

Расчет платежа, вносимого за использование отопления организациями для обогрева имущества, находящегося в их собственности, реализуется по счетчикам. Если нежилое помещение не оборудовано учетными приборами, нужно использовать формулу. Тогда вычисление основывается на нагрузке и амплитуде колебания температур.

При этом подсчет потребления тепловой энергии на протяжении отопительного сезона при установлении среднего температурного режима производится так: Н  = П × 24 часа  × 220 дней × (18°-(-1,9°)) / (18°-(-26°))

Для определения температурного режима в офисных помещениях, гаражах, цехах производственного типа используются положения СанПиН.

Тарифы для организаций в столице

На сегодняшний день показатели, применяемые для отдельных групп организаций, имеют разное значение.

Юридические лица, зарегистрированные на территории Москвы, должны платить:

1. если используется присоединение к тепловой сети непосредственно, то есть без промежуточного преобразования – 1531,26 рубль. В данную сумму не включается НДС;
2. когда присоединение производится не напрямую, а посредством пунктов теплового значения, сумма повышается до 1932,16 рублей. В нее также не включен НДС.

Отдельные тарифы применяются для помещений нежилого типа.

Если ли разница между тарифами для организаций и ИП

Показатели, разработанные организацией, оказывающей услуги по подаче тепла, используются во время расчета вне зависимости от того, зарегистрирован гражданин в качестве ИП или установлена организационно-правовая форма деятельности.

Тарифы для указанных лиц будут одинаковыми. Вычисление основывается на нормативах, если дом не оборудован учетными приборами.

Таким образом, тариф за отопление в 2020 году повысится по стране в среднем на 4%. Данная сумма является самой значимой при расчете общего платежа за коммуналку. Для организаций действуют отдельные тарифы, они выше чем показатели для населения.

Как проводить расчеты потребляемой тепловой энергии

Если тепловой счетчик по тем или иным причинам отсутствует, то для расчета тепловой энергии необходимо использовать следующую формулу:

Рассмотрим, что значат эти условные обозначения.

1. V обозначает количество потребляемой горячей воды, которое может исчисляться либо кубическими метрами, либо же тоннами.

2. Т1 – это температурный показатель самой горячей воды (традиционно измеряется в привычных градусах по Цельсию). В данном случае предпочтительнее использовать именно ту температуру, которая наблюдается при определенном рабочем давлении. К слову, у показателя даже имеется специальное название – это энтальпия. А вот если нужный датчик отсутствует, то в качестве основы можно взять тот температурный режим, который предельно близок к этой энтальпии. В большинстве случаев усредненный показатель составляет примерно 60-65 градусов.

3. Т2 в приведенной выше формуле также обозначает температуру, но уже холодной воды. По причине того, что проникнуть в магистраль с холодной водой – дело достаточно трудное, в качестве этого значения применяются постоянные величины, способные изменяться в зависимости от климатических условий на улице. Так, зимой, когда сезон отопления в самом разгаре, данный показатель составляет 5 градусов, а в летнее время, при отключенном отоплении, 15 градусов.

4. Что же касается 1000, то это стандартный коэффициент, используемый в формуле для того, чтобы получить результат уже в гигакалориях. Получится точнее, чем если бы использовались калори.

5. Наконец, Q – это общее количество тепловой энергии.

Как видим, ничего сложного здесь нет, поэтому движемся дальше. Если отопительный контур закрытого типа (а это более удобно с эксплуатационной точки зрения), то расчеты необходимо производить несколько по-другому. Формула, которую следует использовать для здания с закрытой отопительной системой, должна выглядеть уже следующим образом:

Теперь, соответственно, к расшифровке.

1. V1 обозначает расход рабочей жидкости в трубопроводе подачи (в качестве источника тепловой энергии, что характерно, может выступать не только вода, но и пар).

2. V2 – это расход рабочей жидкости в трубопроводе «обратки».

3. Т – это показатель температуры холодной жидкости.

4. Т1 – температура воды в подающем трубопроводе.

5. Т2 – температурный показатель, который наблюдается на выходе.

6. И, наконец, Q – это все то же количество тепловой энергии.

Также стоит отметить, что расчет Гкал на отопление в данном случае от нескольких обозначений:

• тепловая энергия, которая поступила в систему (измеряется калориями);
• температурный показатель во время отвода рабочей жидкости по трубопроводу «обратки».

4 Годовой платеж по приборам учета

Этот способ расчета считается наиболее трудным для большинства абонентов. Порядок вычислений осуществляется таким образом:

• определяют размер среднемесячных затрат на теплопотребление согласно показаниям прибора учета за минувший период (Vгод), относительно суммарному значению всех площадей дома: Vср = Vгод / 12 мес / Sобщ;
• полученную величину Vср подставляют в формулу определения платежа: P = S x Vср x T;
• выполняется корректировка платежей, используя формулу: Pп = Pгод x S / Sобщ — Pкв, где Ркв и Pгод — это прошлогодние суммарные начисления по данным вводного теплового счетчика для всего здания и отдельно взятой квартиры соответственно, Рп — величина внесенных поправок.

Основной проблемой этого метода является не трудность вычислений, а извлечение первичных сведений. Владельцам квартир, желающим проверить правильность суммы, которая насчитывается к оплате, необходимо будет выяснить прошлогодние сведения общедомового прибора учета либо заблаговременно их записывать. К тому же выполняется ежегодная корректировка в сопоставлении с новыми показаниями измерительного прибора.

Преимущество центрального отопления газом

Центральное отопление газом становится гораздо экономнее, если магистраль расположена рядом со строением. Сэкономить можно и на подсоединении к центральной системе:

Если обратится по вопросу составления проекта, установки и заключить договор на обслуживание с одной и той же организацией, то подключение обойдется дешевле.

Необходимо обратить внимание на расположение котла. Чем ближе он установлен к месту ввода газа в дом, тем дешевле обойдется его подключение, и на выбор его мощности – она должна соответствовать размеру отапливаемого помещения. Дымоход должен быть подходящего размера

Дымоход должен быть подходящего размера.

Использование газгольдера – это наиболее удобный способ обеспечения отопительной системы сжиженным газом.

Что выгоднее: газгольдер или электричество? На настоящий момент, электричество считается самым дорогим способом обогрева дома, поэтому использование газгольдера, на ряду с природным газом, экономически выгоднее.

Расчет стоимости отопления в частном доме

Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3

Во внимание принимается объем всех помещений в доме

Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.

Как воспользоваться правом на льготу по оплате электричества?

Теперь стоит разобраться с тем, как горожане могут узаконить электроотопление в своем доме и получить право на льготу. Легче всего это сделать еще на стадии подготовки строительства. Если землевладелец решил возвести здание в городской черте, а его газификация не планируется, предстоит выполнить следующие действия:

• Включить установку электрокотла либо электроплиты в проект электроснабжения будущей постройки.
• Предоставить проект в сетевую организацию и оформить ТУ на подключение к электросетям.
• После выполнения всех пунктов технических условий получить акт о технологическом присоединении.
• Обратиться с заявлением к поставщику энергоресурсов и заключить договор электроснабжения. В заявлении необходимо изложить просьбу проводить все расчеты с применением льготного тарифа для электроотопления.

Если же дом уже построен – процедура выглядит несколько сложнее. Для получения права на льготы хозяева должны иметь выписку из ЕГРН, и также оформленный в БТИ документ с указанием на то, что дом оснащен электрокотлом. Соответственно, придется вносить изменения в технический паспорт. Алгоритм действий в этом случае будет выглядеть так:

1. Собственник обращается в компанию, к электросетям которой подключено здание, с просьбой увеличить технические мощности. После рассмотрения заявки заключается договор, хозяин дома оплачивает услугу и выполняет свою часть договоренностей. В свою очередь, электросетевая компания должна выполнить работы в течение полугода с момента заключения соглашения. Этот срок обозначен в пп. «б» п.16 Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением №  861 от 27.12.2004 г.
2. Когда условия договора будут исполнены, заказчику выдадут соответствующий акт, а также акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (эти два документа часто совмещаются в одном).
3. На основании представленной документации специалисты БТИ вносят изменения в технический паспорт жилья.

Заключительным шагом является обращение в энергосбытовую компанию, с которой у собственника заключен договор снабжения ресурсами и от которой поступают счета за электричество. Собственник должен предоставить туда полученные от сетевиков акты, выписку из ЕГРН на жилой дом, а также справку о том, что здание не подключено к магистральному газоснабжению. Такие справки оформляются в территориальном отделе газоснабжающей организации.

О результатах собственников, как правило, извещают письменно. В случае одобрения льготный тариф начнет применяться со следующего месяца. Если же последует отказ – заявитель имеет право подать жалобу в Энергонадзор. В крайних случаях можно обратиться с заявлением в прокуратуру или попробовать восстановить справедливость в судебном порядке.

Жизнь в частном секторе хороша тем, что владельцам домов обеспечена некоторая самодостаточность. Это означает и возможность выбирать способ, которым будет отапливаться жилое помещение. Отопление электричеством в данном случае – вполне удобный вариант. Правда, чтобы воспользоваться льготой, придется пройти длительную процедуру согласования. Но затраты времени и сил обычно оправданы: расходы на содержание жилья и оплату услуг энергосбыта удается существенно сократить.

Общедомовые нужды. Что это такое и как они рассчитываются?

Что входит в общедомовое имущество?

Сначала перечислим, что относится к общедомовому имуществу:

1. Помещения многоквартирного дома, не входящие в состав квартир, предназначенные для обслуживания более, чем одного жилища. К ним относятся: лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, подвалы с инженерными коммуникациями, чердаки, технические этажи.
2. Прочие помещения, не принадлежащие конкретному собственнику, предназначенные для удовлетворения бытовых и социальных потребностей всех жильцов. К ним относятся: помещения для организации культурного досуга, занятий спортом и прочих мероприятий.
3. Ограждающие конструкции, крыши, электрическое, санитарно-техническое, механическое и прочее оборудование, обслуживающее более одной квартиры и находящееся внутри помещений или за его пределами.
4. Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, на котором находится многоквартирный дом.
5. Объекты, которые расположены на указанном участке, предназначенные для благоустройства, обслуживания и эксплуатации дома.

Что включено в общедомовые нужды (ОДН)

Законодательством определены следующие виды коммунальных услуг на общедомовые нужды многоквартирного дома:

• Холодное водоснабжение.
• Горячее водоснабжение.
• Водоотведение
• Электроснабжение.
• Газоснабжение.
• Отопление.

Как рассчитываются затраты на общедомовые нужды?

Рассчитывается величина потребленных на общедомовые нужды ком.услуг следующим образом:Общее количество потребленных коммунальных услуг минус величина по показаниям индивидуальных приборов учета.

Примерная норма затрат на ОДН составляет 3-7% от общего количества. Если указанная норма заметно превышена, то не стоит ее бездумно оплачивать. Возможно у некоторых жильцов дома установлены некорректно работающие счетчики или, хуже того, жилконтора Вас банально обворовывает. Поэтому, если вдруг сумма затрат на общедомовые нужды вдруг резко возросла, обязательно разберитесь в этом вопросе.

Начисление оплаты за ОДН должно проводиться управляющей компанией по строго установленным нормам. Для расчета должна учитываться площадь дома по техническому паспорту, требующая затрат на обслуживание. В каждой платежке должно быть указано, какому собственнику квартиры что принадлежит и какой тариф для оплаты будет использован в отношении его. Стоит учесть, что чем больше площадь квартиры, тем большую сумму за общедомовые нужды придется оплачивать ее хозяину.

К сожалению, даже при строгой экономии коммунальных услуг в рамках своей квартиры, зачастую жильцам приходится оплачивать слишком большие счета. Это происходит за счет постоянно включенного света в подъездах, а не только в темное время, бесконтрольного использования поливочного оборудования, протечек и т. п.

Как сэкономить на ОДН?

Для того, чтобы уменьшить суммы платежей на общедомовые нужды, следует тщательно контролировать весь процесс, начиная от их использования и заканчивая произведением расчетов.

Итак, для экономии на ОДН нужно:

Расчеты по счетчику и по нормативам — в чем разница?

При использовании ИПУ оплачивается разница между текущим и предыдущим показаниями счетчика. Платить нужно только за использованный объем воды. Расчет производится по одно или двухкомпонентной системе.

В случае отсутствия ИПУ расчет производится, исходя из нормы потребления на 1 человека. Для каждого жителя установлен определенный объем потребления горячей воды в месяц, подлежащий оплате.

Применяется подобный метод в следующих случаях:

• в доме отсутствует счетчик;
• ИПУ был сдан на проверку более 3-х месяцев назад;
• обслуживающая компания не получает сведений по счетчику более 3-х месяцев.

Расчет производится по количеству зарегистрированных жителей в квартире. Норму ГВС, приходящегося на 1 человека, умножают на количество зарегистрированных жильцов, и получают итоговый объем, подлежащий оплате по одно или двухкомпонентному тарифу.

Если в квартире нет ИПУ, то применяется повышающий коэффициент, равный 1,5. Рассчитанные по нормативам кубометры умножаются на 1,5, и полученный объем оплачивается.

Если в квартире установлен счетчик, то все расчеты ведутся по его показаниям. Если ИПУ отсутствует, то оплата не зависит от количества использованной воды.

Итоговая сумма получается умножением норматива потребления, установленного в регионе, на число зарегистрированных жильцов и на повышающий коэффициент.

Расценки на 1 куб при наличии ИПУ и без него

Тарифы на горячую воду при наличии счетчика отличаются в разных регионах России и варьируются от 100 до 200 рублей за 1 куб. Если прибор учета не установлен, то сумма оплаты на 1 человека будет составлять от 500 до 1500 руб.

Актуальные тарифы, а также данные для самостоятельных расчетов при отсутствии счетчика для крупных-городов миллионников можно узнать на официальных сайтах различных гос.учреждений.

Например:

• Москва.
• Санкт-Петербург.
• Новосибирск.
• Самара.

1 Оплата без счетчиков тепла

Принцип методики довольно прост: объем потребленной тепловой энергии и размер платежа вычисляется по суммарной квадратуре жилого помещения, а стоимость отопления квартиры в этой ситуации определяется по формуле P = S x N x T, где:

• P — количество денег, которое необходимо внести;
• S — суммарная площадь (отображена в технической документации жилища, единица измерения — м2);
• N — нормативное значение теплоэнергии, выделяемой для обогрева площади, величиной в 1 м2 на протяжении полного месяца, включая праздничные и выходные дни (единица измерения — Гкал/м²);
• T — энерготариф (стоимость 1 Гкал теплоэнергии).

Специальная комиссия занимается установлением удельных норм теплоты

Чтобы корректно произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме, необходимо обратиться в офис фирмы, предоставляющей услуги теплоснабжения, и узнать значение утвержденного тарифа, а также нормативную величину теплоэнергии. С помощью формулы можно рассчитать, сколько стоит теплоснабжение одного квадратного метра в квартире или частном доме, подключенных к централизованному отоплению (для этого S заменяется цифрой 1).

Эту методику применяют в зданиях, в которых установка общедомовых счетчиков невозможна из-за конструктивных особенностей. Если монтаж прибора учета был выполнен с занесением узла в системный реестр после 2017 года, в формулу вносят повышающий индекс 1,5: P = S x 1,5 N x T. Эта формула применяется только в случае, когда отопление оплачивается без использования приборов учета.

Автономные системы обогрева: плюсы и минусы

Не каждое коммунальное хозяйство в настоящее время не только отвечает всем требованием безопасности, но и может обеспечить качественное отопление многоквартирных домов. Есть для этого как объективные, так и субъективные причины. Однако результат все равно часто довольно плачевный – обогрев своей собственной квартиры становиться делом ее владельца.

Многие решают данную проблему при помощи электрических конвекторов, масляных радиаторов, и других дополнительных систем обогрева. Но в последнее время жители многоэтажек также выбирают и автономное отопление, главное достоинство которого это, конечно, независимость. Но и преимущества и недостатки таких схем, на самом деле, являются прямыми следствиями этой самой автономии. Итак, перечислим все плюсы:

1. по желанию и возможностям хозяев квартиры устанавливаются режим подачи тепла. При этом жильцы уже не зависят от действия ТСЖ. Так, они могут самостоятельно продлить отопительный сезон либо, наоборот, сделать его короче. А если квартира надолго покидается, например, все жильцы уезжают в отпуск, то на это время можно установить и минимальный уровень обогрева – чтобы система не разморозилась, и была экономия;
2. появляется возможность для регулировки отопления, то есть, можно установить в помещениях любую температуру по желанию хозяев. Так, чаще всего устанавливаются специальные термостаты на все батареи;

Схема системы автономного отопления

1. несмотря на значительные первоначальные вложения на монтаж системы, расходы на отопление, по сравнению с затратами на централизованный обогрев, снижаются значительно (здесь речь идет именно о газовом оборудовании).
2. А если монтируется еще и двухконтурный газовый котел, то такая система обеспечит вас не только теплом, но и горячей водой круглый год – причем за нее также не придется платить.

А теперь поговорим о недостатках индивидуального обогрева, по сравнению с централизованным. Основные минусы связаны с необходимостью заботиться о системе самостоятельно, и затратами на установку. Итак, перечислим их:

1. все элементы приходится покупать и монтировать самостоятельно либо привлекать специалистов за отдельную плату. Причем первоначальные расходы в зависимости от выбранного оборудования могут быть весьма значительными;
2. монтаж индивидуального обогрева часто сопряжен и с частичным разрушением перегородок, а при обустройстве теплого пола и напольных перекрытий. Обычно после таких мероприятий в квартире приходится делать, как минимум, косметический ремонт;
3. обслуживание и ремонт оборудования проводят различные сервисные центры и далеко не всегда по гарантии;
4. для установки автономного обогрева в квартире всегда требуется разрешение соответствующих органов. И часто получение последнего – чуть ли не самая проблемная и утомительная процедура. Однако такие требования законодательства, как правило, не связаны с бюрократией; просто запрещено монтировать не сертифицированное или нелегальное оборудование. Ведь подобные действия несут угрозу жизни другим жильцам дома.

Устройство газового конвектора

Отопительная система с использованием газового конвектора

• так как отсутствует промежуточное звено в виде теплоносителя, прогрев помещения происходит гораздо быстрее;
• расходы на обогрев также заметно снижаются из-за отсутствия необходимости в воде или другом теплоносителе;
• не нужно прокладывать водный трубопровод, а также рассчитывать взаимовлияние обратных и подающих труб; а это означает, что и монтировать такое оборудование проще;
• коэффициент оборудования выше, чем у тех же газовых котлов.

Но есть у газовых конвекторов и свои минусы, среди которых чаще всего выделяют:

• поскольку эти приборы работают на газе, для их установки также требуется разрешение.
• калорифер обычно рассчитан на обогрев одного помещения, а потому их приходится устанавливать в каждой комнате и проводить газ к каждому прибору.
• для удаления продуктов сгорания вам потребуется также и дымоход, который обычно выходит в вентиляционное отверстие.
• монтаж калорифера могут проводить только квалифицированные специалисты.

Законодательное регулирование вопроса

Возможность применения льготной тарификации к домам с электроотоплением, а также с подключенными электроплитами, зафиксирована в «Основах ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике». Этот документ утвержден правительственным постановлением № 1178 от 29.12.2011 г.

Данным нормативным актом устанавливаются следующие правила:

• Право подать документы на получение скидки имеют жители домов с электроотоплением либо электроплитой, расположенных в черте городов.
• Для получения льготы квадратные метры должны быть оснащены электроплитой (электроотоплением) в официальном порядке. Другими словами, поставить электрокотел мало, его монтаж придется оформить документально.
• Для жителей сел и деревень действует беззаявительный порядок. Обращаться за льготой в энергоснабжающие организации им не требуется. Для этой категории граждан пониженная ставка устанавливается независимо от того, отапливается ли дом электричеством или хозяева выбрали другой способ обогрева жилья. Если же, к примеру, владельцы домика решат поставить еще и электроплиту – никаких дополнительных льгот на это не полагается.

Право определения величины скидки на оплату электричества в жилых домах предоставлено региональным властям. Ее максимальный размер, который действует в большинстве регионов, составляет 30%. Но поскольку тарифы на энергоресурсы местные власти устанавливают отдельным решением ежегодно, то и размер льготы может корректироваться.

???? Расходы на теплоснабжение с прибором учета тепла

Всегда спорным вопросом были нормы потребления тепловой энергии. Зачастую из-за плохого состояния линий подачи центрального отопления уровень нагрева теплоносителя оставляет желать лучшего. Учитывая то, что тарифы на отопление по регионам отличаются друг от друга — рекомендовано устанавливать приборы учета тепловой энергии.

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет согласно новым тарифам по отоплению выполняется просто. Достаточно умножить показания прибора за отчетный период на стоимость 1 Гкал тепловой энергии. Но можно ли при этом сверить актуальность последней цифры и представляется ли возможность жильцу самостоятельно рассчитать тариф на отопление?

Увы, но все Управляющие Компании не афишируют методику формирования стоимости центрального теплоснабжения. По запросу можно получить общий метод расчета, но без конкретных цифр. Но для каждого тарифа на отопление по регионам выделяют следующие составляющие:

1. Стоимость закупки тепла у поставщика ресурсов. На самом деле Управляющая Компания является посредником, который обеспечивает транспортировку тепла от поставщика ресурсов конечному потребителю. Поэтому величина тарифов на центральное отопление определяется закупкой УК тепловой энергии у поставщика ресурсов.
2. Внутренние расходы УК – амортизация и обновление оборудования, ремонт теплотрасс, выплата заработной платы работникам.

Если же есть подозрения, что тариф на отопление складывается не из фактических цифр и текущих расходов УК, и сильно завышен – можно обратиться в региональную жилищную инспекцию. Перед этим рекомендуется ознакомиться с законом №307 от 23.05.2006, который и определяет правила предоставления услуг ЖКХ.

В случае выявления неправомерного завышения тарифов на отопление для юридических лиц или физических поставщик услуг обязан в течение 5 дней сделать перерасчет (ст.56 закона №307).

Основные нормативы потребления тепловой энергии на отопление

Выбор той или иной методики расчетов зависит от того, установлен ли в доме и квартире тепловой счетчик. В отсутствие общедомового счетчика тарифы рассчитываются согласно нормативам, а те, как мы уже выяснили, определяются местными органами власти. Это производится посредством специального указа, в котором также определяется график выплат – будете ли вы платить круглый год или же исключительно в период отопительного сезона. И если вы желаете узнать точные цифры конкретно для вашего региона, то можете:

Норматив потребления тепловой энергии на отопление напрямую связан с температурными нормами в том или ином помещении. В начале статьи мы уже упомянули, какой должна быть температура в каждой из комнат. Но здесь ключевую роль играет именно то, как следует проводить измерения. Существуют определенные требования, рассмотрим их.

Расчет платежей по тарифам

Вне зависимости от того, какой тариф установлен на территории, для расчета суммы оплаты используется формула.

Применяется эта формула для расчета размера оплаты там, где летом и зимой граждане платят за отопление.

Другой расчет

Региональные власти уполномочены устанавливать рассматриваемые показатели самостоятельно. Многие субъекты платят за отопление только в период подачи тепла. В этом случае используется другая формула для расчета суммы.

В этом случае оплата коммуналки в летнее и зимнее время имеет существенные отличия. Для понимания, можно привести конкретный пример. Жилье расположено в столице страны, имеет размер 60 квадратов. Используется вышеуказанная формула: 0,016*60*7/12*2279,95 = 1276, 77 рублей.

Для сравнения нужно привести пример расчета по второй формуле. Вычисления будут исходить из аналогичных условий. Тогда сумма платежа составляет: 0,016*60*2279,95 = 2188,75 рублей. Столько придется платить гражданину, если оплата за отопление летом не начисляется. 

В среднем жители столицы, которые живут в двухкомнатной квартире, расположенной в панельном доме, сейчас платят порядка 1300 рублей. Повышение размера оплаты происходит в середине лета. Если увеличение произойдет на 4%, то сумма станет равняться 1350 рублей.

Зачем нужно отличать коммунальные услуги от жилищных

Сначала определим какие услуги включены в список коммунальных, а какие относятся к жилищным.

К коммунальным услугам относится предоставление:

1. Горячего водоснабжения.
2. Холодного водоснабжения.
3. Электроэнергии.
4. Сетевого газоснабжения.
5. Услуг канализации.
6. Услуг центрального отопления.

К общедомовым услугам относятся следующие:

1. Текущий ремонт.
2. Капитальный ремонт.
3. Содержание общедомового оборудования.
4. Содержание и текущий ремонт лифтового оборудования.
5. Вывоз твердых и жидких бытовых отходов (мусор).

Тарифы на ком.услуги устанавливаются государством. Соответственно на нем и лежит ответственность за контроль данного процесса.

Стоимость жилищных услуг определяется собственниками жилых помещений. Тарифы на оплату устанавливаются управляющей компанией, ЖСК, ТСЖ или другой организацией, выбранной для обслуживания многоквартирного дома.

Именно поэтому нужно разграничивать информацию, касающуюся этих вроде бы схожих, но все же различающихся областей.

Новый закон «О теплоснабжении»

В июле 2017 года Федеральный Закон «О теплоснабжении» претерпел значительные изменения. Теперь муниципалитетам даётся право реформирования локальных рынков тепла, где главенствует какая-нибудь одна крупная компания. В этом случае можно использовать принцип альтернативной котельной. Т.е. если постройка отдельной котельной выходит дешевле, чем использование централизованной системы, значит цена за 1 Гкал тепла в данной явно завышена теплоснабжающими компаниями.

При реформе возможно установление потолка тарифа на основании цены, полученной в альтернативной котельной. Здесь у муниципальных властей появляется право снизить пределы цены

Но, принимая во внимание, что в ответе за поставку тепла будут единые теплоснабжающие организации (ЕТО), то работы прибавится антимонопольным службам. ЕТО должны обеспечить модернизацию, улучшить качество услуг, нести ответственность за перебои в подаче

Особенно актуален переход на новое ценообразование муниципалитетам, где инфраструктура изношена больше. При привлечении дополнительных денежных вливаний, дополнится и прибыль ЕТО за счёт увеличения эффективности.

По большому счёту, для большей прозрачности и объективности в стоимости отопления было бы установление единой цены на теплоснабжение для жителей одного региона. Уже во многих домах установлены счётчики тепла. Посчитать стоимость в руб. за Гкал и разделить между собственниками можно и без привлечённых организаций. А если при определении цены на теплоэнергию учесть и экономическое положение региона и покупать энергию у государственных поставщиков, то логично, что стоимость 1 Гкал неизменно покатится вниз. Но для этого нужен новый прогрессивный и справедливый закон.