Договор на обслуживание систем вентиляции
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Зачем нужна вентиляция?
Вентиляционная система
Первоначально важно знать о том, зачем вообще нужно создавать данную систему в различных производственных помещениях, а также какие функции при этом она выполняет. Сюда можно отнести:
- Создание оптимальных условий работы для людей, поскольку даже сложные и специфические производства, которые связаны с выбросом в воздух различных примесей, пыли или других загрязнений, могут быть безопасными, если правильно установить систему, а также периодически и качественно производить техническое обслуживание вентиляции, чтобы она всегда была чистой и не забивалась.
- Обеспечение пожарной безопасности, поскольку из воздуха убираются все ненужные элементы, которые при возникновении искры могут спровоцировать возгорание.
- Устранение неприятных запахов, которые обычно в большом количестве имеются на совершенно любом производстве, причем они возникают даже тогда, когда происходит изготовление продуктов питания.
- За счет формирования оптимальных условий в отношении чистоты воздуха и влажности помещения. Люди, которые работают в здании, всегда чувствуют себя очень хорошо, а также существенно повышается их работоспособность, что считается важным моментом для совершенно любого производства.
Меры безопасности
Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:
Специалисты нашей компании основываясь на техническом задании заказчика разрабатывают регламент технического облуживания систем вентиляции, план производства работ, график ремонта вентиляции.Разработанный технический регламент планового профилактического обслуживания вентиляционного оборудования» разрабатывается на основании рекомендаций изготовителей оборудования и комплектующих, технических характеристик на агрегаты и узлы входящие в состав инженерных систем, а также на основании требований нормативно-технической документации.
Стоимость услуг по обслуживанию систем кондиционировая и вентиляции можно посмотреть
Регламент разрабатывается для каждой компании индивидуально и регламентирует проведение работ по плановому профилактическому обслуживанию оборудования сотрудниками ООО «РСК-Девелопмент» , устанавливает состав и последовательность работ.
На основании разработанного и утвержденного регламента, специалистами компании ООО «РСК-Девелопмент» проводится техническое обслуживание систем вентиляции: ежеквартальное, ежегодное и межсезонное.
Как проверяются системы вентиляции?
Чтобы разъяснить СП 2.1.3678-20, в мае Роспотребнадзор выпустил методические рекомендации МР 2.1.0247-21. 2.1.
В документе уточняется, что при обследовании технического состояния вентиляции нужно не только измерять объемы вытяжки воздуха, как указано в п. 2.6 СП 2.1.3678-20, но и выявлять дефекты, проверять исправность фильтров, степень загрязнения (бактериального обсеменения) фильтров и/или всей системы вентиляции, проверять эффективность работы вентиляции, параметры микроклимата, кратность воздухообмена (п. 2.7 МР 2.1.0247-21).
В соответствии с п. 2.7.1 МР 2.1.0247-21 обследование технического состояния системы вентиляции проводится (в том числе в рамках экспертной оценки) на предмет:
– выявления различных дефектов;
– исправности фильтров;
– степени загрязнения и/или бактериального обсеменения фильтров и/или всей системы вентиляции (в соответствии с МР 4.2.0220-20 «Методы санитарно-бактериологического исследования микробной обсемененности объектов внешней среды»);
– эффективности работы вентиляции (для этих целей можно проводить отбор проб воздуха на бактериальную обсемененность до начала работы объекта и в конце рабочего дня — значительная разница в степени бактериальной обсемененности будет свидетельствовать о малой эффективности работы системы вентиляции в части профилактики инфекционных заболеваний);
– параметров микроклимата (скорости движения воздуха, влажности, температуры воздуха);
– кратности воздухообмена (притока/вытяжки), установленной строительными нормами и правилами для каждого из видов объектов.
При обследовании технического состояния вентиляции должны осуществляться инструментальные измерения объемов притока и объемов вытяжки воздуха. По результатам измерений составляются технические паспорта на приточно-вытяжные системы (п. 2.7.1 МР 2.1.0247-21).
В медицинских учреждениях техническая оценка системы вентиляции и измерение мощности проводятся ежегодно (п. 4.5.2 СП 2.1.3678-20.)
Обратите внимание!
Очистка и дезинфекция систем вентиляции должна проводиться для всех категорий объектов не реже 1 раза в год.
Важное значение вопрос эксплуатации системы вентиляции имеет для объектов спорта с учетом физиологии функционирования дыхательной системы лиц, занимающихся физической культурой и спортом. Вентиляция на объектах спорта должна находиться в исправном состоянии, проверка эффективности ее работы должна проводиться не реже одного раза в год, промывка и дезинфекция — не реже 1 раза в квартал (п
6.1.3.1 МР 2.1.0247-21).
В отношении централизованных систем кондиционирования и увлажнения воздуха должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования (п. 132 СанПиН 3.3686-21):
- в медицинских организациях, организациях, осуществляющих образовательную деятельность, гостиницах, офисных и производственных учреждениях, объектах торговли, на транспорте централизованные системы кондиционирования и увлажнения воздуха подлежат дезинфекции. Микробиологическое исследование этих систем на наличие легионелл необходимо осуществлять не реже 2 раз в год, за исключением кондиционирующих установок малой мощности без увлажнения воздуха и сплит-систем;
- профилактическая дезинфекция централизованных систем вентиляции и кондиционирования воздуха осуществляется не реже 1 раза в год. Дезинфекция централизованных систем кондиционирования и увлажнения воздуха должна проводиться дезинфицирующими средствами, с широким спектром антимикробного действия, обладающих способностью разрушать и предотвращать образование биологических пленок.
Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии
Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.
Лицензия на обслуживание вентиляции
лицензированная компания предоставляет качественные услуги
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
- Копия устава, заверенная нотариусом.
- Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
- Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
- Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
- Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
- Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
- Копия документа об образовании гендиректора.
- Копии документов об образовании специалистов.
- Расчетные счета.
- Данные паспортов специалистов и гендиректора.
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Договор на обслуживание систем вентиляции
обслуживание крышного вентилятора
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Регламент технического обслуживания вентиляции
все работы ведутся четко по регламенту
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Периодичность обслуживания
Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется по заранее согласованному графику и подразделяется на ежеквартальное, ежегодное и межсезонное, каждое из которых имеет свою специфику
Особое внимание необходимо уделять подготовке инженерных систем к летнему/зимнему периоду. В рамках обслуживания перед началом зимнего периода выполняется ряд ежеквартальных технических мероприятий, в том числе закрытие запорной арматуры и очистка поверхностей от загрязнений
Перед летним сезоном проводится визуальный осмотр системы, замеряются основные параметры работы оборудования, при необходимости – чистка и дезинфекция воздуховодов.
Книги
Нормативные правовые актыОбщественные и гуманитарные наукиРелигия. Оккультизм. ЭзотерикаОхрана труда, обеспечение безопасностиСанПины, СП, МУ, МР, ГНПодарочные книгиПутешествия. Отдых. Хобби. СпортНаука. Техника. МедицинаКосмосРостехнадзорИскусство. Культура. ФилологияДругоеКниги издательства “Комсомольская правда”Книги в электронном видеКомпьютеры и интернетБукинистическая литератураСНиП, СП, СО,СТО, РД, НП, ПБ, МДК, МДС, ВСНГОСТы, ОСТыЭнциклопедии, справочники, словариДомашний кругДетская литератураУчебный годСборники рецептур блюд для предприятий общественного питанияЭкономическая литератураХудожественная литература
Скачать образец документа
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
__________________________________________________________________
(наименование предприятия газового хозяйства)
ЖУРНАЛ
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ СИСТЕМ
-------------T-----------T---------T------------T----------------¬
¦N вентиля- ¦Дата и вид ¦Краткое ¦ Отметки о ¦ Подпись ¦
¦ционной сис-¦обслужива- ¦описание ¦проведенном +------T---------+
¦темы и тип ¦ния, (тех- ¦неисправ-¦техническом ¦испол-¦контроли-¦
¦оборудования¦ническое ¦ностей ¦обслуживании¦нителя¦рующего ¦
¦ ¦обслужива- ¦ ¦или ремонте ¦ ¦лица ¦
¦ ¦ние капи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-----------+---------+------------+------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-----------+---------+------------+------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+-----------+---------+------------+------+----------
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Журнал: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Журнал» по всему сайту
- «Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. Форма N 43-Э».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Журнал технического обслуживания медицинской техники (рекомендуемая форма)
- Журнал технического нивелирования. Форма N Ф-6
- Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем автомобильной газозаправочной станции
- Журнал технического обслуживания и ремонта оборудования автомобильной газозаправочной станции
- Журнал технического обслуживания и ремонта арматуры автомобильной газозаправочной станции
- Журнал технического обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация, теплосеть) автомобильной газозаправочной станции
- Журнал технического обслуживания и ремонта контрольно-измерительных приборов и средств автоматики автомобильной газозаправочной станции
- Журнал технического обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация, теплосеть и др.). Форма N 51-Э
- Журнал технического освидетельствования тары
- Журнал технического осмотра средств десантирования и аварийно-спасательных средств организации гражданской авиации
Проверка оборудования перед началом работы
Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:
- Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
- Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
- Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
- Проверка камер, люков на плотность закрытия.
Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы. Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:
- Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
- Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.
После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:
- Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
- Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
- Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.
Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности
Это очень важно для правильной работы всей вентиляции
Стоимость разового технического обслуживания (услуги кондиционирования)
| Тип оборудования | Стоимость работ |
|---|---|
| Сплит-системы | |
| Настенные сплит-системы до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт | 1 650 руб./ 2 050 руб./ 2 550 руб./ 3 150 руб. |
| Кассетные сплит-системы до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 2 450 руб./ 3 050 руб./ 3 800 руб./ 4 750 руб./ 5 200 руб. |
| Канальные сплит-системы до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 2 750 руб./ 3 450 руб./ 4 300 руб./ 5 350 руб./ 5 980 руб. |
| Напольно-потолочные сплит-системы до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт | 1 800 руб./ 2 250 руб./ 2 800 руб./ 3 500 руб. |
| Колонные сплит-системы до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 2 050 руб./ 2 550 руб./ 3 150 руб./ 4 000 руб./ 6 600 руб. |
| Моноблочные кондиционеры (оконные, мобильные) | 2 300 руб. |
| Мульти-сплит системы | |
| Внешние блоки до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт | 1 950 руб./ 2 450 руб./ 3 050 руб./ 3 800 руб. |
| Внутренние блоки до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт | 1 650 руб./ 2 050 руб./ 2 550 руб./ 3 150 руб. |
| VRF системы | |
| Внешние блоки до 10 кВт/ до 23 кВт/ свыше 23 кВт | 4 050 руб./ 5 050 руб./ 6 300 руб. |
| Внутренние блоки настенного типа до 4 кВт/ до 10кВт | 1 650 руб./ 2 050 руб. |
| Внутренние блоки кассетного типа до 4 кВт/ до 10кВт | 2 450 руб./ 3 050 руб. |
| Внутренние блоки канального типа до 2 кВт/ до 4 кВт/ до 10кВт | 2 750 руб./ 3 450 руб./ 4 300 руб. |
| Внутренние блоки настенного типа | 1 650 руб. |
| Холодильное оборудование | |
| Чиллеры до 50 кВт/ свыше 50 кВт | 7 050 руб./ стоимость работ рассчитывается индивидуально |
| Компрессорно-конденсаторный блок до 10 кВт/ до 23 кВт/ до 50кВт/ свыше 50 кВт | 3 550 руб./ 4 400 руб./ 5 500 руб./ 6 900 руб. |
| Льдогенераторы | от 1 500 руб. |
| Холодильные установки | прайс на обслуживание холодильного оборудования рассчитывается индивидуально для каждого клиента |
| Фанкойлы | |
| Настенные до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт | 1 250 руб./ 1 550 руб./ 1 900 руб. |
| Кассетные до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 1 650 руб./ 2 050 руб./ 2 550 руб./ 3 150 руб. |
| Канальные до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 2 050 руб./ 5 016 руб./ 3 150 руб./ 4 000 руб. |
| Напольно-потолочные до 4 кВт/ до 7кВт/ до 10 кВт/ свыше 10 кВт | 850 руб./ 1 050 руб./ 1 300 руб./ 1 600 руб. |
| Прецизионные кондиционеры до 23 кВт/ до 50 кВт/ свыше 50 кВт | 5 300 руб./ 6 600 руб./ 8 250 руб./ 10 300 руб. |
Сервисное обслуживание вентиляции
Сервисное обслуживание вентиляции
Вентиляция – это регулируемый обмен воздуха в различных помещениях, который способствует созданию благоприятной воздушной среды для человека. Для этого необходима установка специальных технических средств и оборудования, а именно системы вентиляции.
Назначение системы вентиляции
Основная задача, которая стоит перед вентиляционной системой – это не допустить в воздухе большой концентрации вредных веществ и значительно повысить содержание кислорода в служебном или жилом помещении. Воздух для этого должен обновляться в течение часа хотя бы один раз. Современные системы вентиляции могут не только обновить воздух в комнате, но увлажнить и очистить, охладить или нагреть его до необходимой температуры, создавая при этом комфортные и здоровые условия для людей.
Сервисное обслуживание вентиляции
Обслуживание вентиляционных систем необходимо проводить регулярно. Это нужно для личной безопасности и здоровья, а также для того, чтобы избавить себя от нужды скорой замены оборудования. Периодичность таких мероприятий не зависит от вида системы и условий ее использования. Как домашний кондиционер, так и полноценная система вентиляции на производстве требуют регулярного ухода и осмотра со стороны специалистов. Без проведения технической диагностики даже самая новейшая дорогая система вентиляции не будет работать дольше своего гарантийного срока.
- Регулярное сервисное обслуживание систем вентиляции значительно продлит работу вашей системы и заранее предупредит её возможные неисправности.
- Обслуживание вентиляционных систем рекомендуется проводить раз в месяц, (допустимо раз в квартал).
- Условия эксплуатации оборудования должны соответствовать требованиям, прописанным в технической документации (инструкции).
- В процессе эксплуатации систем необходимо соблюдать температурный режим.
Несвоевременное сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования может привести к шуму, к низкой эффективности работы оборудования, неприятному запаху и т.д.
Доверяйте опытным специалистам
Техническое обслуживание вентиляции следует доверять надежному сервисному центру. При этом необходимо помнить, что современные системы вентиляции достаточно сложны, поэтому такую работу должны проводить организации, имеющие необходимые лицензии и сертификаты на её выполнение. Один из таких сервисных центров – Амикс-Сервис (Украина). Наша компания работает по Киеву и Киевской области. Сотрудники центра проведут качественное сервисное обслуживание вентиляционных систем, используя опыт и знания, а также специальные профессиональные инструменты.
Перечень услуг Амикс-Сервис включает такие манипуляции как:
- проверка фазного и линейного рабочего напряжения;
- осмотр вентиляционного оборудования, проверка всех креплений и конструкции в целом;
- проверка состояния управляющих, силовых цепей устройства;
- проверка электроприводов запорной регулирующей и арматуры;
- контроль за состоянием фильтров (воздушных);
- оценка состояния лопастей вентиляторов;
- чистка решеток (жалюзи);
- оценка работы дренажной системы и ее очистка при необходимости;
- проверка опорных виброизоляторов;
- контроль по состоянию автоматики;
- проверка состояния теплообменников;
- контроль за состоянием гидравлической рамки управления, водяных фильтров;
- осмотр приводных ремней, их замена при необходимости;
- проверка тока электросиловых частей;
- антибактериальная обработка теплообменников.
Доверяйте обслуживание техники профессионалам.
Типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции
Ежеквартальное техническое обслуживание
- Проверка параметров работы вентиляционной установки на экране монитора диспетчера на АРМ.
- Визуальный осмотр вентиляционной установки. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
- Осмотр трубопроводов систем обвязки калорифера и охладителя. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
- Проверка исправности средств индикации (контрольные лампы на щитах автоматики).
- Проверка грязевых сетчатых фильтров в системе обвязки вентиляционной установки (водяных и гликолевых контуров). При падении давления на фильтре более 0,2 кг/см² — очистка фильтров.
- Проверка состояния и натяжения приводных ремней вентиляторов, регулировка, замена.
- Проверка состояния подшипников двигателя, вентилятора по шуму и нагреву (температура не более +50С).
- Проверка визуального состояния воздушного фильтра, загрязнение оребренной поверхности калорифера и воздухоохладителя (при необходимости выполнить очистку).
- Проверка пускового и потребляемого тока двигателя вентилятора на соответствие паспортным данным установки и соответствие допустимым отклонениям.
- Проверка состояния контактов электрических соединений питающего и соединительного кабеля, а так же коммутационной аппаратуры.
- Проверка элементов автоматизации, расположенных в щитах автоматики (автоматические выключатели, контакторы, реле времени, реле, трансформаторы, контролеры).
- Проверка исправности (отсутствие механических повреждений, трещин и т.п.) манометров и термометров в обвязке хладо(-тепло) контуров вентиляционной установки.
- Проверка работоспособности датчиков аварийной остановки и сигнализации:
- датчик – реле перепада давления на фильтре
- датчик температуры обратной воды
- датчик – реле разности давления на вентиляторе
- капиллярный термостат защиты от замораживания
- Проверка работоспособности воздушных заслонок (свободный ход, плотное закрытие), а так же электрического привода:
- заслонки приточного воздуха
- привода смесительной заслонки
- регулирующего клапана калорифера
- регулирующего привода заслонки вытяжного воздуха
Ежегодное техническое обслуживание
- Очистка корпуса (снаружи и изнутри) вентиляционного агрегата специальными средствами.
- Визуальная проверка уплотнительных лент и крепежных изделий корпуса вентиляционного агрегата.
- Проверка состояния каплеотделителя, поддона и гидрозатвора дренажа секции (при необходимости выполнить очистку).
- Очистка оребрения калорифера и воздухоохладителя (при наличии), (продувка сжатым воздухом, водой с помощью аппарата высокого давления).
- Проверка работоспособности нагревательного элемента (замер электрического сопротивления) для установок с установленными электрическими обогревателями
- Калибровка манометров и термометров в обвязке при существенных отклонениях показаний вентиляционной установки.
- Визуальная проверка антивибрационных креплений вентилятора
- Проверка состояния рабочего колеса вентилятора (при необходимости произвести очистку).
- Проверить соответствие проектным данным производительности, полного давления вентилятора (анемометр).
Ряд задач, которые решает профилактический осмотр
Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.
Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:
- Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
- Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
- Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
- Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
- Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
- Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
- Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
- Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
- Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
- Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
- Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.
Оценка работы вентиляционной системы, совмещенной с кондиционированием
Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.
Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.
Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.
Договор на обслуживание систем вентиляции
обслуживание крышного вентилятора
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
| № системы вентиляции, тип оборудов. | Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) | Перечень неисправностей | Выполненные работы | Подпись | |
| исполнитель | контролер | ||||
Как происходит обслуживание вентиляционных систем?
Данная работа выполняется в несколько этапов, причем нужно первоначально создать специальный график обслуживания вентиляции, который будет указывать, когда именно следует осуществлять данную работу, чтобы никаким образом не возникало каких-либо существенных и серьезных засоров, устранить которые на самом деле очень сложно. Количество обслуживаний за определенный период времени может быть разным для различных вентиляционных систем, а зависит этот параметр от того, в каких условиях происходит эксплуатации вентиляции, какие вещества постоянно находятся в воздухе в производственных помещениях, а также учитывается режим работы производственного здания.
Перечень работ по обслуживанию вентиляции должен иметься в специальной технической документации конкретного производственного помещения, а также должны быть специальные ответственные лица, которые занимаются непосредственно этим вопросом, а именно на них лежит ответственность за проблемы, связанные с этой инженерной коммуникацией.
Как выбрать подрядчика
Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.
Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.
Профессиональная команда состоит из:
- команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
- аварийные службы в случае аварии;
- ремонтную бригаду.
Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.
Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:
- Федеральные нормы;
- Правила, нормы;
- Административные документы организации;
- Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
- международные стандарты качества.
