Чем лучше заменить трубы отопления в квартирах

Замена приборов отопления через ЖЭК

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.

По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Замена батареи с помощью газосварки

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.

Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Как выбрать материал для труб?

Производится замена труб отопления в квартире или доме с полной или частичной сменой старых элементов на новые.

Чтобы подобрать трубы важно знать особенности и характеристики материала:

1. Сталь. Может быть обычной или углеродистой. Невысокая стоимость – плюс, подверженность коррозии, применение сварки – минусы.
2. Оцинкованная сталь. Долго не ржавеет, но через 3-5 лет появляются все недостатки обычной стали, также требуется сварка.
3. Нержавеющая сталь. Долго служит, не покрывается слоями соли изнутри. Потребуется сварка и умение – нержавейку сложно варить.
4. Медь. Прочный и долговечный материал, но дорогой и сложный в пайке оловом.
5. Гофротруба из нержавейки. Гибкие изделия снижают количество соединений, не ржавеют, не покрываются слоями соли внутри, сборка на фитинги – это минус, так как есть риск протечки. Такие гофротрубы хороши при перепадах температур и давления, но не переносят механических воздействий, нагрузок.
6. Полипропилен. Самый удобный материал, который хорошо гнется, не ржавеет, не деформируется при нагревании и стыкуется металлическими элементами через переходники. Соединение пайкой, стоит недорого – явные плюсы материала.
7. Поливинилхлорид. Не подвержены ржавлению, соединение пайкой, сборка на фитинги.
8. Металлопластик. Трубы армируются алюминиевой лентой, пластик прочный, гибкий. Монтаж на фитинги, можно гнуть, но малая толщина стенок и низкая прочность повышают опасность повреждения трубы. Максимальный порог температуры +95 С.
9. Трубы из сшитого полиэтилена с измененной молекулярной структурой (PEX). Материал выдерживает температуры от -110 С до +110 С, прочный, не ржавеет, гнется. Монтаж на фитинги.

Популярным вариантом считаются пластиковые и металлопластиковые детали. Металлические трубы в многоквартирном доме могут не подойти из-за возможности отсутствия заземления инженерных сетей, в частном доме выбор на усмотрение хозяина.

Медные трубы

Медная трубаРанее считались элитными, когда еще не было пластиковых трубопроводов.

Медь обладает рядом положительных свойств, за которые ее продолжают ставить до сих пор:

• Антибактериальное действие меди хорошо известно, что и является основной причиной ее использования.
• Теплопроводность. Медь отлично передает тепло, что позволяет ей работать в очень широком диапазоне температур, особенно в холодильной промышленности. Медь не становится хрупкой при низких температурах.
• Надежность и эстетичность. Медь выдерживает большое давление, ее линейное расширение минимально, т.е. она не «играет» при смене температур.
• Медь – это природный, экологически чистый материал.

Из минусов выделим следующие:

• Высокая стоимость трубы, поскольку медь – довольно дорогой материал.
• Для монтажа требуются профессиональные навыки. Медь обжимается прессом либо паяется капиллярной сваркой. И в том и в другом случае лучше воспользоваться услугами специалистов.
• В контуре медного трубопровода могут быть «блуждающие» токи, поэтому схему прокладки лучше доверить специалисту.

Медная труба производится в бухтах и в прямых отрезках, это зависит от диаметра трубы. Поэтому, если Вы хотите круто и надолго заменить трубы в квартире, вполне можете воспользоваться медным вариантом, но обязательно с привлечением профессионалов.

О ГМС

ГМС (гидромагнитная система, аппарат магнитный антинакипной) не имеет никакого отношения к «живой» и «мертвой» воде и прочим эзотерическим диковинам. Принцип ее действия прост: в трубу монтируется вставка с сильными магнитами; материал трубы значения не имеет.

Бытовые гидромагнитные системы

Вода – проводник электричества, и в трубе она движется, течет. В движущемся в магнитном поле проводнике наводится электродвижущая сила, ЭДС. В просвете ГМС она составляет всего несколько вольт или долей вольта, в зависимости от скорости течения, но этого достаточно, чтобы содержащиеся в воде примеси (они либо в виде ионов, либо их молекулы поляризованы) не оседали на стенках труб, а слипались и образовывали тонкую взвесь, которая на теплоузле выпадет в осадок в отстойнике, и шлам уберут.

Коррозии при использовании ГМС бояться нечего: электрически нейтральные и поэтому самые стойкие компоненты примесей образуют на внутренней поверхности трубы тонкий плотный слой осадка, по свойствам напоминающий корунд. После нарастания примерно 20-60 мкм наслоение прекращается: усиливается поверхностная поляризация и отталкивает следующих «кандидатов» обратно во взвесь.

ГМС давно, широко и успешно применяются в промышленности; чаще всего для подготовки воды к очистке и фильтрации. В последние годы появились в продаже бытовые ГМС под установку на трубы водоснабжения и отопления

Дома ГМС дает, помимо надежности отопления и экономии, еще одно важное преимущество: теплый пол в системе с ГМС почти никогда не требует переборки, и дополнительный циркуляционный насос для него чаще всего не нужен

ГМС следует устанавливать на подающую трубу в самом начале системы, до разводки. Если стояков несколько – то на каждый стояк. ГМС не ломается, не требует обслуживания, срок ее действия неограничен.

Как можно спрятать трубу отопления в квартире?

Для декорирования стояков и радиаторов применяются различные способы:

1. Защитный экран из ПВХ, дерева скроет батарею и трубы. Быстрый способ, не требующий услуг специалиста. Но вот закрыть экраном стояки сложно.
2. Каркасный короб. Способ поможет закрыть трубы отопления по всей длине. Можно соорудить деревянный короб или из листов ГКЛ, фанеры. Если оклеить поверхность пленкой с имитацией кирпичной или каменной кладки, обоями в тон, получится эстетично и недорого.
3. Задекорировать под предметы интерьера или растениями. Натуральные цветы не подходят – сгорят, применяются только искусственные лианы. Хорошо скрыть стояки под этажеркой, стеллажом – форма мебели любая, как и конструкция, материал.

Рассуждая, как спрятать трубы отопления, можно применить художественную роспись. Радиаторы, выкрашенные под хохлому, оформленные в виде нотного стана или коробки карандаша, с детскими героями сказок смотрятся оригинально. К тому же полимерные краски не снижают КПД батарей, а красить можно в теплое время года, выбирая трафареты по своему вкусу. После окрашивания поверхность покрывается жаропрочным и водостойким лаком для защиты узора.

Предметы мебели

Несколько примеров меблировки кухни, объединенной с гостиной:

1. 1. Диван. Он становится предметом, который зонирует пространство. Диван ставят спинкой к тому месту, где готовят еду. В небольшие комнаты (менее 20 кв м) ставят уголок, который располагают у стены, установленной перпендикулярно или параллельно от кухни.
2. 2. Гарнитур. По мнению дизайнеров, минималистичные модели без вычурных деталей смотрятся современно. Сервиз, вазы или бокалы ставят на открытой полке. Для них можно купить модную витрину. Мебель ставят возле стены. Если пространство большое (20 кв м, 25 кв м или 30 кв м), то в центральной части можно установить остров, в котором есть и отделы для кухонных приборов.
3. 3. Комплект мебели. Стиль должен сочетаться с оформлением обеих комнат. В малогабаритных помещениях хорошо смотрится компактный столик и стулья, сделанные в из прозрачного материала или окрашенные в светлые цвета. В интерьер гостиной можно поставить стол с круглой столешницей. В просторных помещениях комплект устанавливают возле стенки или в центральной части. Здесь будет хорошо смотреться вытянутый обеденный стол прямоугольной формы.

Отопление из полипропиленовых труб своими руками в квартире

Для жителей многоквартирных домов знакома ситуация, когда необходима замена старого чугунного трубопровода. Замена труб отопления в квартире – мероприятие довольно сложное, но и тут обойтись без помощи профессионалов вполне реально.

Самостоятельно спроектированная новая система отопления в квартире может иметь хорошую работоспособность, если соблюдать порядок действий и правила безопасности. Замена старых труб отопления в квартире на полипропиленовые будет выглядеть примерно так:

• согласование работ с муниципальными службами. Первый и очень важный этап, каковой даст вам разрешение на перекрывание подачи воды и сброс её из системы;
• согласование работ с жильцами квартиры выше и ниже вашей. Замена стояков понадобится не только в квартире, где проводится ремонт. Однако, если демонтаж стояка невозможен, можно выбрать специальные переходники с чугунных труб на пластиковые;
• демонтаж старого отопления.Старые чугунные трубы неплохо поддаются демонтажу, но эта процедура требует соблюдения некоторых правил безопасности. Хрупкость чугуна зависит от того, какой срок эксплуатации был у данной системы. Старые трубы разбиваются очень быстро, разламываясь на мелкие части. При ударе металлическим молотом от чугуна отлетают осколки, которые могут попасть в трубопровод: система подачи воды может закупориться. Поэтому для таких целей лучше выбрать резиновый или деревянный обух, который наверняка найдется дома у каждого. Демонтажные работы стоит проводить, надев респиратор и очки ;
• формируется схема новой системы, происходит навешивание радиатора по заданному периметру;
• сборка полипропиленовых трубы отопления и подключение радиатора;
• проверка системы на герметичность. Процедуру испытания проводят под сильным давлением – в 1,5 раз выше, чем обычное рабочее давление. Если производилась замена старой системы на новую двухтрубную, воду стоит пускать в обратном направлении при проверке.

Во многоквартирных домах заменять металлические трубы отопления на полипропиленовые можно как полностью, так и частично

Первым делом нужно выбрать оптимальный тип системы. Отопительная система может быть однотрубной или двухтрубной. От этого будет зависеть количество радиаторов и, соответственно, стоимость работ. Двухтрубная система требует большего количества радиаторов: если их более 8, то для такого отопления будет использоваться труба полипропиленовая с диаметром 32 мм. Если выбрать однотрубную систему домашнего отопления из полипропиленовых труб, расходы на ее обустройство снизятся, но тепло не будет распределяться равномерно. Каждый последующий радиатор будет прохладнее предыдущего. Схема может быть дополнена клапанами термостата, регулирующими мощность каждого радиатора.

Какая бы система отопления ни планировалась, необходимо расположить в верхней части радиатора клапан для сброса воздуха – кран Маевского. В нижних частях отверстия закупориваются пробкой.

Важно! При вкручивании пробки во вход радиатора необходимо очистить лезвием ножа от наплывов краски и любых других загрязнений. Это касается даже новых радиаторов. Также замена системы отопления из полипропиленовых труб своими руками производится с помощью фитингов

хомутов, муфт (заглушек, уголков, тройников). Какие именно крепежные и соединительные элементы потребует замена труб, зависит от того, какая схема отопления была выбрана. Замена полипропиленовых труб осуществляется с помощью сварочного аппарата. Время нагрева для каждого типа PPR-трубы будет разным. Наиболее распространенные полипропиленовые трубы 25 мм и 32 мм требуют 7-8 секунд для оплавления. Если производится замена на армированные алюминием PPR-трубы, не забудьте произвести предварительную зачистку фольги перед пайкой

Также замена системы отопления из полипропиленовых труб своими руками производится с помощью фитингов. хомутов, муфт (заглушек, уголков, тройников). Какие именно крепежные и соединительные элементы потребует замена труб, зависит от того, какая схема отопления была выбрана. Замена полипропиленовых труб осуществляется с помощью сварочного аппарата. Время нагрева для каждого типа PPR-трубы будет разным. Наиболее распространенные полипропиленовые трубы 25 мм и 32 мм требуют 7-8 секунд для оплавления. Если производится замена на армированные алюминием PPR-трубы, не забудьте произвести предварительную зачистку фольги перед пайкой.

Количество труб для отопления частного дома зависит от типа системы обогрева

Характеристики труб из полимеров

Исследовав многообразие различных конструкций из этих материалов несложно понять, что у таких трубопроводов есть масса преимуществ, среди которых следующие качества:

Полная независимость от прокачиваемых веществ

Трубы из пластика не только не изменяют собственные свойства под воздействием жидкости, проходящей по ним, но и не влияют на их химический состав, что особенно важно при строительстве питьевых водоводов. Хороший уровень кольцевой жесткости. Трубопровод из полимерных материалов может выдерживать давление, равное 5 Мпа

Трубопровод из полимерных материалов может выдерживать давление, равное 5 Мпа

Безусловно, это немного по сравнению с системами из меди и стали, но в большинстве случаев давление в водопроводах бытового типа не превышает и половины от этого показателя, поэтому кольцевой жесткости полимерных трубопроводов будет вполне достаточно даже для того, чтобы обеспечить водой многоквартирный жилой дом. Длительный срок эксплуатации. При правильном монтаже и бережном использовании труба из полимеров может прослужить 100 лет, что в несколько раз превосходит этот показатель у неоцинкованной трубы из стали. Очень простой процесс установки, большинство операций можно выполнить без помощи специалистов.

К отрицательным свойствам полимерных материалов, общим для всех видов, относят:

• Высокий уровень горючести. Во время возгорания трубы из пластика не только горят, но и выделяют в окружающую среду массу ядовитых веществ.
• Плохая жесткость конструкции. Полимерные трубы не могут сопротивляться ни поперечным, ни продольным деформациям.
• Восприимчивость к механическим повреждениям. Повредить трубу можно любым острым или тяжелым предметом.

Причины замены труб отопления

Замена труб может требоваться по нескольким причинам, среди которых можно выделить две основные:

• Износ трубопроводной системы, особенно если у вас стояли металлические трубы. За время эксплуатации они подвергались воздействию влаги, что обязательно приводит к проявлению коррозии и как следствие разрушению металла. Кроме этого, за долгий срок службы на внутренних стенках труб образовываются отложения различного характера, что затрудняет циркуляцию теплоносители и понижает эффективность работы системы отопления.
• Проводя капитальный ремонт, вы решили немного изменить расположение отопительных приборов или просто поменять их на более совершенные конструкции, которые отличаются своими эстетическими свойствами и длительным сроком эксплуатации. А может вы хотите подобрать батареи отопления для квартиры, которые по своему дизайну будут полностью соответствовать интерьеру помещений.

Но каковы-бы не были причины, все работы по замене труб отопления производить вы в любом случае сможете только летом, как только окончиться отопительный сезон.

Хватит греть улицу!

Будут меняться в процессе реконструкции отопления радиаторы или нет, но, раз их на какое-то время все равно придется снимать, крайне желательно отсечь отток тепла наружу. Для этого нужно за батареями закрыть стену алюминированными с двух сторон теплоизолирующими матами. Как работает по теплу такая подстилка, можно прочитать в статье об утеплении пола; здесь же достаточно отметить, что в блочной хрущевке с радиаторами в нишах двойные тепловые экраны за радиаторами равносильны обшивке стен 20 мм фанерой.

В альтернативном варианте утепления стены за радиатором используют теплоизоляционный материал (1) и алюминиевую фольгу (2) по-отдельности.

Устанавливается экранирующий мат просто: прорезаем в нем отверстия под крюки подвески батареи, на прилегающую к стене сторону наносим тонкие «колбаски» строительного силикона или монтажного клея «конвертом», надеваем на крюки и прижимаем к стене.

Непременное условие: мат должен быть органическим, из синтетических или натуральных волокон. Использование открытых матов из минваты в жилых помещениях недопустимо – вредно для здоровья.

Особенности монтажа однотрубной и двухтрубной системы отопления

Прежде чем начинать прокладку трубопровода, стоит определиться, какая из двух схем отопления будет реализована в квартире: однотрубная или двухтрубная. Каждый из вариантов имеет право на существование и свои сильные и слабые стороны:

• Однотрубная система предполагает наличие единственного трубопровода, по которому идет циркуляция носителя. Нагрев радиаторов в такой схеме происходит неравномерно, поскольку до самых дальних топливных элементов носитель доходит уже сильно остывшим. А вот сэкономить на реализации такого проекта получится наверняка, так как труб и соединительных элементов потребуется намного меньше.
• Двухтрубная теплосистема имеет два рабочих контура, по которым циркулирует носитель. По первому (подающему) горячая вода поступает в радиаторы, по второму – остывший носитель собирается из радиаторов и отводится для последующего нагревания. В такой системе можно в любой момент произвести замену одного или нескольких элементов без отключения всего стояка. Однако, за все эти преимущества придется заплатить удвоенным количеством труб, кранов и соединительных элементов.

Рекомендуем ознакомиться: Какие водосточные желоба для сбора воды предпочесть: металлические или пластиковые

Инструменты и материалы для работы

Комплект для установки отопления

Для замены системы отопления своими руками вам потребуются следующие инструменты:

• ключ радиатора;
• рулетка, уровень, угольник, маркер;
• лестница.
• плоскогубцы, труборезы, разводные ключи, молоток, плоскогубцы,
• болгарка, перфоратор, электродрель, шуруповерт, сварщик пластмасс;

Если вы решили сменить сталь на металлопластик, то вам необходимо приобрести следующие материалы:

• застежки с хомутами;
• саморезы с дюбелями;
• прокладки и кронштейны для радиаторов.
• кран Маевского;
• клапаны для отводов от стояка;
• трубки;
• арматура (соединения, отводы, профили, тройники, крестовины, заглушки);

Материалы для труб отопления и водоснабжения

Для начала определим, какие материалы подходят для труб отопления в квартире. Выбор этот достаточно прост, а главное то, что нельзя ошибиться, в отличие от подбора диаметра. Дело в том, что можно использовать любые современные материалы, вопрос только в том, удовлетворят ли они ваши запросы. Главное, при выборе – это ваше будущее спокойствие.

Возможно, такая позиция будет оспорена, но если опустить все придуманные производителями «преимущества», которые никак не повлияют на работу всей системы, ситуация упрощается. Приведем пример для наглядности. Трубы напорные для водоснабжения и отопления нужны только для того, чтобы в доме была вода и тепло, при этом, чтобы с ними не было проблем в процессе эксплуатации. Если правильно провести монтаж, то любой материал соответствует этим требованиям. Какие могут быть варианты:

• полипропилен;
• полиэтилен;
• хпвх;
• металлопластик;
• сталь;
• медь.

В принципе все, что мы перечислили, подходит для монтажа отопления в квартире. Теперь рассмотрим каждый материал более подробно с его преимуществами и недостатками без маркетинговых уловок.

Полипропиленовые трубы для отопления в квартире дешевле всех остальных, их легко паять и это можно сделать своими руками. Паяльник стоит совсем недорого, можно брать самый простой и дешевый, все равно принцип работы один и тот же. Соединения достаточно надежные. Этот материал используется повсеместно, даже при строительстве новых домов пропилен закладывается в проект. Подходят только армированные изделия. Недостаток – они непластичные, для монтажа скрытым методом нуждаются в дополнительной оболочке, которая компенсирует линейное расширение.

РЕХ трубы соединяются пресс- фитингами

Полиэтилен или РЕХ трубы для центрального отопления – это относительно новый материал и как все новое он имеет агрессивную рекламную кампанию. Нельзя сказать, что он хуже или лучше, он просто другой. Характеристики практически те же что и у пропилена, только соединяется пресс-фитингами. Такой метод соединения позиционируется, как очень надежный, при этом нужно понимать, что много зависит от качества фитингов и пресса. Это гибкий материал со 100% памятью изначальной формы. С одной стороны, это плюс, а с другой – существенный недостаток, так как из-за этого сделать контур идеально ровным не всегда получается. Если где-то труба немного изогнута, то ничего с ней не сделать, так и будет кривой.

ХПВХ – это хлорированный поливинилхлорид. Его широко применяют в пищевой промышленности, поэтому без опаски можно ставить такие трубы на подачу питьевой воды. Монтаж очень простой, они склеиваются специальным клеем. Как и все полимеры, выдерживают рабочую температуру 95 градусов, а срок службы ХПВХ труб отопления в квартире составляет 50 лет.

Металлопластик – те же полимеры, только с армированием из алюминия. Это один из основных претендентов в качестве отопительной трубы в квартире, наряду с полипропиленом и полиэтиленом. Он эластичный и сохраняет форму после того, как его согнули. Такое свойство позволяет минимизировать количество фурнитуры, а также использовать этот материал для теплых полов.

Сталь, особенно нержавеющая, дорогая и с ней сложно работать. Характеристики значительно превышают показатели полимеров. Нужен ли такой запас прочности и готовы ли вы за него платить – вопрос риторический. Черный металл в расчет не берем, так как от такой трубы отопления в сталинке все пытаются избавиться. Сталь можно замуровывать в стены без дополнительных защитных чехлов, которые дополнительно компенсируют линейное расширение. Необходимость замуровывать контур в стену также под большим вопросом. Есть много способов спрятать трубы. Например, за фальш-стеной или в коробе. Про это, а также про декор труб отопления мы говорили в прошлый раз.

Какими должны быть отопительные трубы

Безусловно, от качества труб будет зависеть не только эффективность всей системы отопления, но и ее долговечность, поскольку эксплуатируются они в условиях повышенной нагрузки.

Первой характеристикой, которая определяет качество трубы, является ее надежность, сохраняющаяся в течение долгого времени.

Кроме того, вне зависимости от того, какие трубы выбрать для отопления квартиры, они должны быть непроницаемы для кислорода. Это позволит избежать окисления и коррозии труб изнутри, и их преждевременного износа.

Герметичность соединений напрямую влияет не только на режим нагрева, но и на его поддержание. Если труба достаточно прочна, то теплоноситель не сможет просочиться сквозь нее наружу и не испортит отопительные приборы. Рабочие температурные нагрузки и прочность отопительных труб зависят от сырья, применяемого для их производства.

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение металлической и полипропиленовой трубы с помощью специальной муфты

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

Рекомендуем к прочтению:Замена батарей отопления газосваркой

• все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
• батарея должна располагаться строго вертикально;
• ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
• при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
• лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Правильная установка радиатора отопления

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления  в своей квартире. Некоторые жильцы  самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно  Правил эксплуатации жилфонда ( п.5.2.5 )  контролировать установку батарей должны обслуживающие организации.  Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.  Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать  проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать :— замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);— замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;

— перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее,  ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

При планировании капитального ремонта квартиры не следует забывать о таком важном этапе работ, как замена отопления. Старые чугунные радиаторы могут потечь сразу после полной отделки помещения, нанеся не только финансовый, но и моральный удар владельцу жилья

Да и в стальных трубах под разрушающим воздействием коррозии происходит утончение стенок. В резьбовой части появляются микропоры, которые при увеличении давления в сети расширяются, вызывая течь в системе

Старые чугунные радиаторы могут потечь сразу после полной отделки помещения, нанеся не только финансовый, но и моральный удар владельцу жилья. Да и в стальных трубах под разрушающим воздействием коррозии происходит утончение стенок. В резьбовой части появляются микропоры, которые при увеличении давления в сети расширяются, вызывая течь в системе.

Демонтаж старых радиаторов. Нажмите на фото для увеличения.Первым этапом ремонта квартиры будет подготовка к замене старых элементов отопительной системы. Если владелец квартиры решился на ремонт перед началом отопительного сезона, то замена отопления должна выполняться быстро, особенно в многоквартирном доме.

Еще хуже, когда приходится менять радиаторы во время отопительного сезона.Тогда придется полностью отключить от теплоснабжения целый «стояк», который проходит по вертикали через квартиры соседей. Здесь есть свои нюансы: в подвале запорные вентили могут не перекрыть воду. В этом случае придется перекрывать отопление всего дома.Подготовка к замене отопления должна происходить по следующему сценарию:необходимо договориться со своими соседями, через квартиры которых проходит данный стояк;далее нужно провести обмеры участков отопительной системы, которые подлежат замене;при покупке радиаторов и труб нужно помнить о таких важных комплектующих элементах, как фурнитура и фитинги;в квартире следует собрать весь необходимый инструмент.