Мобильные дома для круглогодичного проживания

Виды модульных конструкций для круглогодичного проживания

Блочные дома

Они собираются из отдельных секций, которые изготовляются на производстве и транспортируются на объект в готовом виде. Блоки для домов бывают разными: различные небольшие помещения (ванные, туалетные, кухни и так далее) или части габаритных комнат. По сути, их необходимо лишь скрепить между собой и смонтировать соответствующие инженерные системы.

Каркасные модульные дома

Такие конструкции несколько больше известны в нашей стране. Сам «скелет» изготавливается промышленным способом, из металлоизделий или древесины (как правило, это брус). Его обшивка делается щитами, сборка которых может вестись или на производстве, или по месту возведения дома. Вариант выбирается исходя из условий строительства, архитектуры и так далее. В принципе, ничего особо нового в такой технологии для нас уже нет — подробно все этапы строительства описаны здесь.

Стоимость модульных домов

Однозначно ответить, во сколько обойдется такое строение, не возьмется ни один специалист. Даже при одинаковой «квадратуре» цена модульного дома зависит от его типа, особенностей отделки, предназначения и ряда других факторов. Именно по этой причине данные разнятся, иногда довольно значительно. Точную сумму можно узнать лишь у сотрудников фирм, специализирующихся на оказании услуг по возведению модульных конструкций в конкретном регионе.

Ведь под словосочетанием «постройка для круглогодичного проживания» можно понимать что угодно – дачное или полноценное жилое строение (частный дом); ангар для персонала на объекте, работа на котором рассчитана на длительный период времени или что-то еще.

Чтобы иметь хотя бы общее представление о стоимости домов модульных, целесообразно привести лишь ориентировочные данные. Хотя они довольно объективно отражают положение дел в сфере ценообразования.

Расценки – в руб/м².

• Блочные конструкции – от 6 800.
• Каркасные – от 9 400.

К примеру, садовая постройка для круглогодичного проживания на 12 «квадратов» обойдется в районе 98 000 – 110 000 рублей. Небольшой жилой дом в 1 этаж на 24 м² (без отделки) – около 180 000 рублей. Модульное строение «под ключ» (50 м²) стоит порядка 740 000 – 780 000 рублей. Но это подразумевает, в том числе, прокладку коммуникаций и отделку дома и помещений.

Модульное строительство, конечно, привлекательно. Но вряд ли статью можно считать законченной, если не остановиться на его плюсах и минусах.

Преимущества модульных домов

• Минимальные сроки возведения.
• Быстрая перепланировка, в том числе, и связанная с расширением дома.
• Большой выбор вариантов – как по архитектуре (этажности), так и по утеплению, финишной отделке. Возможность заказа не типового, а особого проекта, с учетом личных пожеланий хозяина.
• Надежность и устойчивость конструкции.
• Отсутствие необходимости готовить полноценную стройплощадку с местами проживания работников, складирования материалов, сбора мусора. Для возведения модульного дома доступен практически любой участок, независимо от его габаритов, уклона, характеристик грунта и иных факторов.
• Общая стоимость работ снижается в 1,5 – 2 раза по сравнению с традиционными технологиями. Хотя именно такой плюс позиционируется строительными организациями чуть ли не как самый привлекательный, на деле это не совсем так.

Можно добавить и еще ряд достоинств модульных домов. Например, неограниченный выбор отделочных материалов, хорошая ремонтопригодность, возможность круглогодичного строительства, при любой погоде. Но есть и минусы, о которых также следует знать.

Недостатки

• Конструктивные элементы модульных домов – крупногабаритные. Для их доставки на объект обычным транспортом не обойтись. Понадобится спецтехника, в том числе, и грузоподъемная, уже в процессе сборки здания. Ее аренда стоит довольно дорого. Поэтому низкая цена модульных домов – понятие относительное, так как смета должна учитывать и все сопутствующие расходы.
• Ограничение в этажности – не более трех. Хотя для жилого частного строения это не актуально.
• Специалисты отмечают большое количество мест соединений. А это – вероятность теплопотерь.

Следует заметить, что практика эксплуатации модульных домов на территории РФ, с нашим климатом, пока еще небольшая, поэтому и о какой-либо статистике говорить не приходится. Исходя из этого, все преимущества и недостатки – лишь заключения, основанные больше на теории и расчетах инженеров и экономистов. А практическое подтверждение пока еще отсутствует.

Информации по модульным домам вполне достаточно, чтобы прийти к определенному выводу. А к какому именно, решать только вам, уважаемый читатель.

Детали и узлы

Конструктивно быстровозводимые дома относятся к платформенным «каркасникам». В процессе производства сначала собирают перекрытие первого этажа, основой которого служат балки сечением 50 × 200 мм. Затем устанавливают стойки из строганого бруса сечением 50 × 150 или 50 × 200 мм (в зависимости от требуемой толщины утеплителя), монтируют верхнюю обвязку и стропила. Пол, стены и крышу утепляют плитами из минеральной ваты, которые защищают снаружи гидроветрозащитной мембраной, а изнутри — пароизоляционной плёнкой.

Каркас обшивают с двух сторон фанерой или ОСП, что сообщает ограждению дополнительную жёсткость, после чего отделывают дом снаружи сайдингом, планкеном или имитацией бруса, а изнутри — гипсокартоном, вагонкой либо опять-таки имитацией бруса.

Крыша — односкатная или двускатная — выполняется с углом наклона не более 25°, потолок подшивают снизу к стропилам (чердачное перекрытие отсутствует). Иногда для улучшения инсоляции в кровлю встраивают мансардные окна, но каждое из них увеличивает стоимость дома на 40–60 тыс. руб. Кровельное покрытие всегда монтируют после сборки дома на объекте.

Некоторые фирмы вносят в этот типовой конструктив изменения, направленные на улучшение характеристик или снижение стоимости дома

Скажем, «Опытно-конструкторский завод объёмных модулей № 1» применяет комбинированный каркас из стали и дерева, обладающий увеличенной жёсткостью (это качество особенно важно для модулей двухэтажных домов), а вместо минеральной ваты использует целлюлозную. А, например, «ДубльДом» обшивает стены снаружи негорючим металлическим сайдингом — монтаж такой отделки приходится осуществлять на объекте после сплачивания модулей, иначе не избежать заметных и негерметичных стыков

В изготовленных по индивидуальным проектам могут присутствовать более дорогие сдвижные конструкции. Фото: Dörken

Советы профессионалов

При выборе проекта мини-дома важно не просто использовать готовые решения, но и стараться их максимально адаптировать под свои нужды и финансовые возможности. Советы профессионалов помогут решить множество стандартных вопросов и не допускать ошибок

Как определиться с выбором подходящего варианта

Подходящий вариант проекта мини-дома рекомендуется выбирать на основании требований к жилью в настоящий момент. Каждый квадратный метр должен выполнять определённую задачу и быть полезным для каждого жильца. Специалисты дают следующие рекомендации:

все функциональные зоны должны быть разделены так, чтобы было понятно, где кухня, гостиная или рабочее место – визуально при помощи отделки поверхностей, изменения уровня полов, использования различного освещения; 

должна помещаться вся необходимая мебель;

проект можно было бы реализовать на конкретном участке: геологические данные о грунте и расчёты основания дома соответствуют друг другу;

при нехватке средств на строительство дома стоит обратить внимание на бюджетные проекты, главное, чтобы впоследствии была возможность усовершенствовать их;

в качестве основного материала рекомендуется использовать СИП-панели или брус, так как они дают минимальную усадку и могут возводиться практически на любых типах грунтов;

проект с панорамными окнами обойдётся дешевле в строительстве, однако дом будет не устойчив против различных механических воздействий. Модульный мини-дом является отличной альтернативой стандартным конструкциям

Он проектируется в соответствии с требованиями жильцов, легко конфигурируется и может быть при необходимости расширен по площади

Модульный мини-дом является отличной альтернативой стандартным конструкциям. Он проектируется в соответствии с требованиями жильцов, легко конфигурируется и может быть при необходимости расширен по площади.

Какой вариант больше подходит многодетной семье

Мини-дома – не лучший вариант для многодетных семей. Тем не менее, при значительной экономии его можно обустроить для вполне комфортного проживания. Для этого стоит отказаться от гостиной или рабочей зоны в пользу детской комнаты. Спальня для взрослых может быть оборудована на мансарде. Детские кровати бывают многоярусными и выдвижными из-под многоуровневых полов. Оба варианта здесь уместны.

Мебели лучше устанавливать по минимуму, так как детям необходимо свободное пространство, а также безопасное место для активных игр. На кухне допустимо  установить модульный уголок, который может складываться в стену или убираться в нишу.

Поэтапное возведение

Дом-вагончик на свайном фундаменте

Чтобы сделать из бытовки дачный домик своими руками, не требуется обустраивать основательный фундамент. Часто в качестве опор используют несколько бетонных блоков. Их монтируют по углам каждой из бытовок, а также на протяжении стен с интервалами в 1-1,5 м. После установки бытовок в эти промежутки можно будет уложить кирпичную кладку. Если почва отличается нестабильностью, лучше организовать фундамент на винтовых сваях. Это же решение подойдет при строительстве дома для ПМЖ из нескольких бытовок.

Можно собрать коробки и самостоятельно. Сначала изготавливается каркас из бруса. К нему привязываются и проемы для окон и дверей. Наружная обшивка стен производится после монтажа пола. Последний должен состоять из двух слоев настила, между которыми монтируются утепление (минвата) и пароизоляция.

В целом технология самостоятельного сооружения бытовок под жилье весьма схожа со строительством каркасного дома. Необходимость утепления стен зависит от назначения постройки: если это дачный домик или времянка, без него зачастую можно обойтись, если здание для ПМЖ – необходимы монтаж минваты и внутренняя обшивка. Хорошо подходят для такого дома сэндвич-панели.

Кровли стандартных бытовок имеют простую односкатную форму. При обустройстве жилища их зачастую демонтируют и собирают конструкцию с двумя или более скатами. Для кровельного настила подходят большинство распространенных материалов, но лучше, если они будут легкими.

Достоинства модульных конструкций

Достоинств у секционных домов много:

• очень быстрое возведение конструкции в любое время года. Монтаж занимает всего несколько недель;
• возможность строительства на участках с любым ландшафтом даже в самых сложных местах;
• выбор дизайна по индивидуальным желаниям, возможность создавать любой проект;
• долговечность эксплуатации. Качественный модульный дом прослужит десятилетия;
• прочность и надежность;
• высокое энергосбережение, прекрасные изоляционные свойства;
• простой монтаж, не нуждающийся в использовании тяжелой техники;
• приемлемая цена на здания, возможность точно рассчитать все затраты.

Но самым большим достоинством модульного дома является его мобильность. Теперь по желанию или необходимости его можно переноситься в любое, желаемое для его хозяина место. Модульную конструкцию можно складывать и разбирать не один раз.

Двухэтажный традиционный дом с двускатной крышей. Собирается из четырех блок-контейнеров стандартных размеров (длина, высота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м

Двухэтажный дом-дача для всесезонного отдыха

Модульные дома можно планировать самыми разными. Никаких ограничений в проведении строительных работ не существует. За счет особенного монтажа дом может быть смонтирован в любой форме. Наличие проемов для окон и дверей также можно определять по индивидуальным требованиям. Каркасный модуль можно проектировать по любым параметрам.

Многослойное устройство утепленных пароизолированных стен блок-контейнера. Слои теплоизоляции суммарно могут составлять до 350 мм

Чтобы стены просторного дома из модулей не деформировались и не перекашивались, их собирают на выровненной сухой поверхности

Недостаток модульных домов

Модульные дома практически не имеют недостатков. Но все-таки некоторые моменты, которые необходимо учитывать при приобретении, существуют:

• дальнее расстояние между покупателем и производителем может стоить немалых денег;
• дома в несколько этажей нельзя разбирать и собирать по несколько раз;
• из-за недобросовестного производителя существует вероятность некачественного приобретения.

В условиях плотной городской застройки идея таунхауса может найти удачное воплощение именно с модульным строительством

Такой дом с террасой и панорамными энергоэффективными окнами вполне подходит для постоянного проживания в климатических условиях средней полосы

Сроки службы (эксплуатации) модульного дома

Архитекторы и производители утверждают, что дом, построенный из качественных модулей и собранный с соблюдением всех этапов технологического процесса, прослужит 50-70 лет. Тем не менее стоить учитывать некоторые факторы, которые влияют на долговечность конструкции:

Климатические условия

Есть модули, выдерживающие перепад температур до -55 градусов, они подойдут для северного климата;
Стыковку секций модульного дома следует осуществлять специальными унифицированными крепежами;
Важно, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности и правильно подключены все инженерные системы;
Должна быть установлена правильная система вентиляции.. Производители обязаны предоставить гарантию на возведенный ими дом

Обычно это срок в 12 месяцев, у некоторых — 24 месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы выявить какие-либо недостатки или брак, если они есть

Производители обязаны предоставить гарантию на возведенный ими дом. Обычно это срок в 12 месяцев, у некоторых — 24 месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы выявить какие-либо недостатки или брак, если они есть.

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

• имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
• можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
• обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
• не требуют больших финансовых затрат;
• являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

Как построить каркасный дом для постоянного проживания своими руками

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент.

Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле.

В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок.

Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы.

Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания.

Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья

Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы

Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне.

Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания

История

Такая форма жилья появилась сразу после того как начали путешествовать в кемперах. Маленькие домики на съемных колесах часто использовались для стоянки в кемпингах. Дома большего размера предназначались для более длительного проживания на одном и том же месте.
Огромным преимуществом такого жилья являлась его мобильность. Эти дома предназначались для людей, чей образ жизни требовал постоянных перемещений. Однако в начале 1950-х годов такие дома стали использовать в качестве недорогого жилья, которое изготавливали для определенного места, где оставляли дом на длительный период времени или даже сразу устанавливали на каменную кладку.

Описание и особенности модульного дома для круглогодичного проживания

Модульный дом для круглогодичного проживания — по-настоящему уникальная конструкция, не имеющая на сегодня аналогов. Дома в данном случае возводятся по принципу конструктора Лего: собираются из отдельных элементов — модулей. Каждый модуль — это отдельная комната: спальня, гостиная, ванная, кухня и т. д. Количество модулей может быть разным. И молодая семья имеет возможность, начав с маленького дома из трех-четырех необходимейших модулей, потом дополнить их другими комнатами, расширив свою жилплощадь. Сделать такое «расширение» можно сколько угодно времени после возведение первых секций, что очень удобно.

Собравшись вместе, модули представляют собой полноценное жилище, мало чем отличающееся от стандартных квартир и домов. В таком здании будут все необходимые удобства и коммуникации, а вид дома и его дизайн можно спроектировать по собственному вкусу.

На видео – модульные дома для круглогодичного проживания:

Так, модульный дом может быть и очень простым, незамысловатым, а может представлять собой изысканный коттедж в лучших традициях классической архитектуры. Возможно, вы захотите обзавестись ультрасовременным домом: футуристичным и необычным, или предпочтете традиционное строение без вычурных деталей: с модульными домами можно осуществить какой угодно проект.

Плюсы

Узнаем, какие достоинства имеются у модульных домов.

Основное преимущество таких конструкций — быстрота их возведения, причем, независимо от времени года. Модули быстро соединяются друг с другом — и через пару недель уже готово жилище «под ключ». Такая скорость позволяет обзавестись собственной жилплощадью в предельно сжатые сроки.

Модульный дом можно разместить на местности с ландшафтом любой сложности. Это преимущество имеет значение, если вам достался участок с не самым ровным рельефом, или есть необходимость построить жилище в лесу, тундре или в другом труднодоступном месте.

Модульную постройку можно спроектировать по собственному дизайну или выбрать один из многочисленных специально разработанных, полностью продуманных проектов.

Такие здания вполне долговечны и надежны. Наслаждаться комфортом и уютом в модульном доме можно десятилетиями. Стандартное здание из модулей имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики. Также теплоизоляцию можно сделать усиленной, если в том есть необходимость.

В модульном доме можно экономить электроэнергию и ресурсы, так как в нем будет комфортно даже в мороз.

Монтируются дома элементарно: для этого не потребуется присутствие на площадке тяжелой техники. Это преимущество позволяет существенно сэкономить, а также уменьшает затраты сил и времени.

Модули изготавливаются в заводских условиях и, как правило, с использованием современного оборудования, передовых строительных технологий.

Стоимость модульного дома вполне приемлема даже среднеобеспеченной категории граждан. К тому же есть возможность выбирать из какого угодно количества модулей, исходя из размера собственного кошелька.

Огромное преимущество модульного дома — его мобильность. Такая постройка может перемещаться вместе со своим хозяином. И если вы приобретете участок земли в другом месте, то сможете перевезти свой полюбившийся обжитый дом туда.

Форма такого дома может быть любой. Вы сможете «подогнать» ее под форму участка: сделать квадратной, прямоугольной, крестовидной или другой. Количество окон и дверей тоже может варьироваться — как и их размеры. Можно при желании остеклить одну из стен полностью, а в другой сделать только пару небольших фрамуг: модульные дома позволяют осуществить все желания заказчика.

Минусы

Справедливости ради необходимо сказать и о минусах модульных конструкций.

Итак, один из существенных минусов — перевозка дома обходится в круглую сумму: особенно, если путь неблизкий. Поэтому резонно заказывать модульное строение у продавцов в своем регионе, чтобы не переплачивать.

Модульное здание не может быть многоэтажным: верхний предел – это три этажа.

Если дом состоит из более чем одного этажа, его не рекомендуется после установки вновь разбирать. То есть в данном случае теряется один из основных плюсов таких конструкций — их мобильность.

Особенности модульных домов

Сами по себе модульные конструкции, предназначенные для круглогодичного проживания, являются универсальными изделиями, что собираются из так называемых секций и модулей прямо на стройплощадке. В данном случае каждый отдельный элемент имеет собственное предназначение, как в конструкторе. При этом каждая составная готового модульного здания может представлять из себя отдельное автономное помещение, будь то ванная комната, спальня либо кухня. В готовом же виде все составляющие объединяются в целую и полноценную постройку, которая в итоге ничем не станет отличаться от многих других домов.

Современные дома секционного типа оснащаются всеми удобствами, нужными для нормального проживания. Такие постройки также оснащаются всеми коммуникациями, вентиляционными шахтами и системами отопления. При этом проекты подобных зданий могут быть на столь разнообразными, что создать новую конструкцию совершенно любой формы и сложности становится пустяковое дело.

Модульные постройки могут возводиться как совсем простыми, так и в виде более сложных и изысканных коттеджей. При этом соблюдение производственной технологии позволяет выполнить новый дом максимально комфортным и теплым для проживания в нем в любой сезон. Неудивительно, что со временем такие постройки стали использоваться для создания дешевого жилья для круглогодичного проживания.

Особенности модульных домов

Дом из морских контейнеров

Еще 10-15 лет назад домики блочного типа использовались исключительно для временного проживания. Однако сейчас такие сооружения возводят в качестве постоянного жилья во всех климатических зонах. Главное – выполнить качественное утепление и правильно смонтировать кровлю.

Из блок-контейнеров возводят три вида зданий:

• Каркасные металлические модули.
• Каркасные деревянные.
• Морские (грузовые).

У каждого из них есть свои особенности. Например, морские модули отличаются максимальной герметичностью корпуса, так как изначально они были предназначены для перевозки грузов по открытому морю. Чтобы товар не намок и не испортился под воздействием агрессивных факторов, грузовые контейнеры должны обеспечивать максимальную защиту. Изнутри стены обработаны антикоррозийной пропиткой, а герметичная конструкция препятствует проникновению не только влаги, но и солнца, пыли, ветра. Однако в виде жилья морские контейнеры используют как корпусную заготовку. Все дальнейшие работы (обшивка, свет, утепление, коммуникации) выполняют отдельно.

Металлические или деревянные модули, не предназначенные для перевозки грузов, уже производят с целью проживания. Можно найти дома, полностью готовые к заселению, с окнами, дверями, обшивкой стен, коммуникациями. По типоразмеру модульные дома идентичны. Их длина составляет от 3 до 12 м, ширина – 2,5м, а высота – 2,4 м.

Плюсы и минусы домов из контейнеров

Низкая стоимость строительства
Простота и скорость монтажа
Возможность транспортировки с помощью грузоподъемной техники
Герметичность, прочность
Компактность и возможность усовершенствования
Изоляция от шума и холода
Дизайнерские вариации

Большие потери тепла при нарушении техники теплоизоляции
При неправильно заложенном фундаменте срок службы дома сильно сокращается
Высокая цена транспортировки

Достоинства модульных домов

Первые модульные дома использовались на стройках и других объектах, где требуется постоянное проживание рабочих. Больше всего они походили на коробки из железа, дерева и гипсокартона, обшитые утеплителем — никаких дизайнерских изысков, одна практичность.

Модульные дома все более стают популярными

Однако со временем архитекторы поняли, что из подобных коробок можно легко строить целые здания — достаточно составить их, как составляется конструктор, спаять в нужных местах либо просто попасть специальными выступами в пазы. Такой способ строительства быстрый, не требует сложной подготовки, потому его стали применять для офисных зданий и промышленных объектов.

Прошло ещё какое-то время, прежде, чем мысль шагнула дальше: к жилым домам.

Это идеальное решение для постоянного проживания

Как происходит строительство модульного дома под ключ

Сначала заказчик приобретает земельный участок или решает строить на уже имеющемся участке. Затем он выбирает компанию, которая займется строительством

На этом этапе очень важно выбрать надежную компанию, поэтому рекомендуем ориентироваться не только на стоимость работ и обещания строителей, но и поговорить с теми, кто уже воспользовался их услугами. Ведь отзывы в интернете не дают полной картины, потому что как минимум половина из положительных отзывов, а также большая часть отрицательных являются заказными

Попросите у представителей той организации, которой собираетесь доверить строительство модульного дома адреса или телефоны их клиентов. Добросовестные подрядчики никогда не отказывают в такой просьбе, если же они начинают отказывать под любыми предлогами, то в большинстве случаев причина одна – клиенты недовольны их работой.

Выбрав компанию или предприятие, заказчик заключает с ними договор, в котором подробно прописаны все характеристики дома. Если дом строят по готовому проекту, то указан номер проекта, если же по индивидуальному, то сначала инженер составляет проект с учетом всех пожеланий заказчика, затем заказчик утверждает его или просит внести какие-то изменения. Во время проектирования специалисты выезжают на место, чтобы оценить рельеф местности и тип грунта. Это необходимо для того, чтобы на этапе проектирования определить оптимальный тип и конфигурацию фундамента.

Модульные дома ничем не уступают любым другим домам

После утверждения проекта заказчиком, проект передают в ДОЦ или на сборочную площадку, где по чертежам собирают каждый из модулей. Каждый модуль – это полностью готовая конструкция с проложенными коммуникациями, то есть:

• электропроводкой;
• водопроводом;
• канализацией;
• отоплением;
• вентиляцией.

На выбранном месте устанавливают газовый, электрический или твердотопливный котел отопления, подключенный к отопительной системе. Когда все модули собраны, их состыковывают друг с другом, чтобы убедиться в отсутствии ошибок. После этого модули погружают на грузовики или автопоезда и отправляют к месту установки. Тем временем бригада строителей монтирует фундамент и подготавливает коммуникации к подключению. Когда прибывает транспорт с модулями, строители устанавливают их на подготовленный фундамент и подключают коммуникации. Перед сдачей дома заказчику инженер тщательно проверяет качество сборки и работу всех систем модульного дома. Только после этого заказчик получает ключи, подтверждает исполнение договора и вносит оставшуюся часть оплаты.

Модульные дома ничем не уступают любым другим домам

Вывод

Модульные дома обладают массой серьезных преимуществ, основные из которых – невысокая цена, быстрое возведение и возможность перевезти дом на новое место. Несмотря на некоторые недостатки, которые связаны с низкой культурой производства на многих российских предприятиях, модульные дома являются серьезными конкурентами не только капитальным, но и деревянным домам, в том числе бревенчатым срубам или строениям из бруса.

Как построить домильон

Огромное разнообразие проектов побуждает домашних умельцев взяться за работу самостоятельно. Тем более что сегодня подобрать оптимальное решение, в котором учтены вкусы, и потребности разных пользователей не составляет труда.

Заказывая разработку индивидуального дизайна, легко реализовать самые нестандартные идеи. Однако такой подход потребует дополнительных затрат.

Планируя строительство дома, пусть и совсем небольшого, важно иметь специальные знания, навыки строительства. Точный предварительный расчет сметы,  подготовка строительных материалов позволит сократить сроки строительства, исключить вероятность нехватки бюджета. 

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.