Описание технического обслуживания кондиционеров, техническое задание и регламент

ВО ВРЕМЯ ПЛАНОВОГО СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЕНТИЛЯЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

№

п/п  

Вид работ1 Проверка:

1.1 – состояния гибких соединений (при наличии)

12 – крепежных соединений вентиляторной группы1.3 – работы воздушного клапана1.4 – работы подшипников на наличие звука, сопровождающего вращение

2 Проверка электродвигателя:

2.1 – соответствие рабочего тока номиналу

2.2 -правильности работы двигателя (уровень шума двигателя и подшипников)

2.3 -надежность крепления всех механических и электрических соединений

2.4 – сопротивления изоляции обмоток2.5 – состояния проводов и изоляции, их цветовые изменения

2.6 – загрязненности корпуса двигателя и очистка в случае необходимости

3 Фильтры:

3.1 – чистка3.2 – замена карманного фильтра (в расчете на 1 квартал)

4 Теплообменник:

4.1 – чистка4.2 – проверка на герметичность, протяжка соединений ( при необходимости)

5 Автоматика:

5.1 -проверка работы, иммитация аварийного отключения

5.2 -наладка работы управляющих и исполнительных элементов

5.3 – протяжка электрических соединений

6 Тепловой узел обвязки калорифера6.1 – чистка фильтра грубой очистки6.2 – проверка работы циркуляционного насоса6.3 – проверка работы регулирующего вентиля

Работы по плановому обслуживанию

выполняются Исполнителем в соответствии с графиком выполнения работ четыре раза в год;

оформляются представителем Исполнителя Актами выполненных работ и картами контрольных замеров. Факт проведения ТО подтверждается подписью на Акте и карте представителя Заказчика.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Регламент работ

Мы проводим техническое обслуживание и ремонт климатической техники как у корпоративных клиентов, так и у частных лиц. При заключении годовых договоров с клиентами всегда стараемся найти компромиссный график проведения работ и подходящий способ оплаты. Также действует гибкая система скидок основанная на количестве оборудования и периодичности проведения работ.

Рекомендации по периодичности проведения технического обслуживания.

Назначение кондиционера	Назначение помещения	Длительность работы в год	Частота ТО в год
Бытовой кондиционер	Квартира / коттедж	3 месяца	1-2 раза
Офис	6 месяцев	4 раза
Серверное помещение	12 месяцев	4-12 раз
Полупромышленный кондиционер	Офис / коттедж	6 месяцев	4 раза
Производственное помещение	индивидуально	Не менее 4 раз
Серверное помещение	12 месяцев	4-12 раз
Промышленный кондиционер	Офис	6 месяцев	4 раза
Производственное помещение	индивидуально	Не менее 4 раз
Серверное помещение	12 месяцев	4-12 раз
Приточно-вытяжной агрегат	Квартира / коттедж	12 месяца	1-2 раза
Офис	12 месяцев	2-4 раза
Производственное помещение	индивидуально	Не менее 2 раз

Регламенты работ

Бытовые кондиционеры:

I.РАЗБОРКА И СБОРКА ВНУТРЕННЕГО БЛОКА

1. Чистка фильтров

2. Проверка состояния испарителя

3. Проверка работоспособности дренажной системы и ее чистка при загрязнении

4. Проверка качества контакта датчика с теплообменником

5. Ревизия электрических контактов

6. Проверка работоспособности кондиционера во всех режимах

7. Замер температур в рабочих режимах

II. РАЗБОРКА И СБОРКА НАРУЖНОГО БЛОКА

1.Проверка состояния конденсатора и его чистка

2. Проверка подключения трубопровода

3. Ревизия электрических контактов

4. Проверка внешним осмотром на отсутствие механических повреждений узлов и агрегатов.

5. Проверка рабочих давлений холодильного контура

6. Измерение рабочего тока мотор-компрессора

Системы кондиционирования VRV(VRF):

I.РАЗБОРКА И СБОРКА ВНУТРЕННЕГО БЛОКА

1. Чистка фильтров

2. Проверка состояния испарителя

3. Проверка работоспособности дренажной системы и ее чистка при загрязнении

4. Проверка качества контакта датчика с теплообменником

5. Ревизия электрических контактов

6. Проверка работоспособности кондиционера во всех режимах

7. Замер температур в рабочих режимах

II. РАЗБОРКА И СБОРКА НАРУЖНОГО БЛОКА

1.Проверка состояния конденсатора и его чистка

2. Проверка подключения трубопровода

3. Ревизия электрических контактов

4. Проверка внешним осмотром на отсутствие механических повреждений узлов и агрегатов.

5. Проверка рабочих давлений холодильного контура

6. Измерение рабочего тока мотор-компрессора

Система  «Чиллер-фанкойл»

I. РАЗБОРКА И СБОРКА ФАНКОЙЛА

1. Визуальный осмотр

2. Проверка электропитания и протяжка соединений

3. Тестирование пульта управления

4.Чистка и проверка фильтров

5. Проверка и чистка при необходимости дренажной системы

6. Проверка и чистка (при необходимости) испарителя

7. Проверка и чистка водяных фильтров

8. Проверка автоматических воздухоотводчиков

9. Очистка входных и выходных жалюзи блока

 II. ЧИЛЛЕР

1. Визуальный осмотр

2. Проверка настроек защитных и регулирующих устройств

3.  Проверка и протяжка всех эл.соединений

4. Контроль отсутствия утечки масла

5. Контроль и проверка гидравлического контура чиллера и проверка реле протока

6. Проверка балансировки крыльчатки вентилятора

7. Замер и проверка рабочих и пусковых токов компрессора

8. Проверка питающего напряжения

9. Проверка компрессоров на присутствие посторонних шумов

10. Проверка охлаждающего контура на утечку хладагента по давлению

11. Проверка всех датчиков низкого и высокого давления

12. Контроль отсутствия влаги по смотровому стеклу

13. Проверка гидравлического контура на утечку хладоносителя

14. Контроль и тестирование контрольно-измерительных приборов и автоматики

15. Проверка на присутствие воздуха в гидравлическом контуре

Система вентиляции:

I.РАЗБОРКА И СБОРКА ВЕНТОБОРУДОВАНИЯ

1. Чистка фильтров

2. Проверка состояния калориферов подогрева воздуха и чистка

3. Проверка состояния испатителя охлаждения воздуха и чистка

3. Проверка работоспособности дренажной системы и ее чистка при загрязнении

4. Проверка качества контакта датчиков с теплообменником

5. Ревизия электрических контактов и протяжка

6. Проверка работоспособности вентоборудования во всех режимах

7. Замер температур в рабочих режимах

8. Проверка элементов автоматики

9. Регулировка работы системы автоматики

10. Замеры пусковых и рабочих токов вентиляторов

11. Регулировка воздушных клапанов

Чистка катушек конденсатора переменного тока

Чтобы очистить змеевики кондиционера, снимите боковые и верхние панели, также известные, как защитные решетки, с конденсаторного блока.

Катушки помогают перемещать горячий и холодный воздух, поэтому убедитесь, что они не забиты грязью и пылью. В центральной системе кондиционирования воздуха вы можете легко очистить наружный конденсаторный блок, прежде чем нанять профессионала для осмотра остальных деталей.

Взгляните на устройство и посмотрите, есть ли грязь, обрезки травы или другие обломки, блокирующие внешние панели

Выключите прибор и осторожно опрыскайте его из шланга, чтобы не намочить электрическую коробку. Дайте ему полностью высохнуть, прежде чем снова включить его.

Для оконных и переносных блоков откройте кондиционер, чтобы добраться до змеевиков внутри. Смахните любую грязь с катушек кондиционера мягкой щеткой или тряпкой, а затем очистите поверхность распылителем, наполненным слегка мыльной водой. Попробуйте добавить немного мягкого моющего средства или мыла для посуды в бутылку, если грязь трудно удалить. Оконные блоки также имеют наружные ребра в задней части, которые вы можете очистить таким же образом.

Выезд специалиста

Вполне вероятна ситуация, когда вам сложно ответить на вопросы подрядчика и предоставить достоверную информацию. Выход есть: приглашайте инженера на объект. Однако и в этом случае нужно быть готовым дать ответы на следующие вопросы:

• выделенная мощность (кВт) на систему вентиляции;
• при обогреве помещения (если это требуется) можно использовать водяной или электрический канальный нагреватель. Специалист будет уточнять, есть ли доступ к технологической воде (котельная, бойлерная). В этой статье можно почитать о том, в чем отличия обогрева воздуха за счет воды или электричества;
• места размещения оборудования. Наличие подсобного помещения для размещения функциональных блоков;
• возможность выводить воздуховоды на крышу для забора и выброса отработанного воздуха на фасад помещения;
• устройство отверстий в стенах. Это возможно не во всех помещениях, и об этом обязательно нужно сказать специалистам инженерной компании.

Отдельным предметом обсуждений является бюджет. Климатическое и вентиляционное оборудование представлено в разных ценовых сегментах: от бюджетного до профессионального. На стоимость влияет потенциальный ресурс, выходная мощность и качество комплектующих. Страна-производитель также играет большую роль: отечественное оборудование стоит дешевле, импортное — дороже. При общении с инженером заранее оговариваются точные сроки монтажа и запуска в эксплуатацию.

При составлении ТЗ оптимально, если в наличии есть актуальный архитектурный план, план БТИ или смежные проекты в редактируемом формате (при отсутствии — в .pdf). Если плана нет, его составляет проектировщик компании при первом посещении объекта. На завершающем этапе обе стороны подписывают техническое задание. На его основе рассчитывается проект вентиляции и кондиционирования. Только наличие правильных вводных позволит качественно составить проект  и предложить одно или несколько подходящих решений в разном ценовом сегменте.

Построение системы ППР с помощью автоматизации ТОИР

Планово-предупредительные ремонты – ряд профилактических мероприятий по уходу за оборудованием. Сюда входят осмотры, чистка, замена изношенных деталей, настройка и т.п. Все это позволяет исключить работу техники в условиях сильного износа.

Условно систему ППР можно разделить на две части:

• планово-предупредительные ремонты техники и оборудования по состоянию;
• регламентированные ППР.

Все мероприятия по планово-предупредительным ремонтам фиксируются в соответствующей документации. На любое оборудование составляется регламент и годовой план проведения ППР. Вести все это вручную сложно. Автоматизация может упростить данный процесс, избавить от бумажной волокиты. Рекомендуется использовать 1С ТОИР.

Программа позволяет составлять и вести график ППР. Для формирования графика планирования ремонтов необходимо указать в системе такую информацию:

• дата выдачи графика;
• период, на который нужно сформировать план-график;
• подразделение, для которого требуется график;
• объекты на ремонт, которые требуется включить;
• перечень видов ремонтов и ТО для графика.

Оперативное планирование ремонтов осуществляется на базе заявок на проведение ремонтных работ. Формируются они при выявлении дефекта в технике или при наступлении даты планового ремонта. В них можно включать операции и материалы, утвержденные в технологических картах и спецификациях. При создании заявок плановые затраты определяются автоматически системой. На основании таких заявок составляются наряды. В них приводится список необходимых работ, сроки выполнения, указывается ремонтный персонал.

Учет ремонтных работ ведется в системе путем создания актов выполненных работ. Формируются они на базе наряда. После проведения акта трудозатраты и затраты МТО списываются.

Для выполнения в срок запланированных планово-предупредительных работ необходимо иметь требуемые инструменты, запасные части. Чтобы планировать объем и сроки их закупки, нужно знать потребность в МТО. Она легко определяется в 1С ТОИР. В системе должны быть внесены сформированные графики ППР на рассматриваемый период. Потребность в запчастях, инструментах и материалах рассчитывается в системе автоматически на основании данных о планируемых ремонтах и ТО. Чтобы посмотреть потребность в МТО, нужно сформировать отчет «План МТО».

Для закупки требуемого количества материалов, инструментов и запчастей надо иметь соответствующий бюджет. В системе 1С ТОИР предусмотрена возможность его формирования. Для просмотра суммы затрат в программе есть специальный отчет «Прямые затраты на выполнение ремонта». С целью контроля затрат стоит формировать отчет «План-фактный анализ затрат МТО».

От того, как будет проходить управление техническим обслуживанием оборудования и его ремонтом, зависит срок исправной работы.

Современные предприятия используют для этого программное обеспечение для автоматизации ТОИР. Создание информационной взаимосвязи между ремонтными бригадами, работами и информацией о запчастях, позволяется сократить издержки предприятия, планировать выполнение ППР, вести электронных архив проведённых ремонтов.

Новые правила проверки декларации по НДС
5 шагов к порядку на складе

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

• Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
• Замена или очистка воздушных фильтров.
• Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
• Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
• Проверка состояния работы компрессора.
• Антибактериальная обработка внутреннего блока.
• Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Похожие:

	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию кондиционеровОказание услуг по техническому обслуживанию кондиционеров включает в себя сервисно-профилактические работы необходимые для обеспечения…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Работники, выполняющие работы по ремонту и техническому обслуживанию кондиционеров Саратовского филиала пао «Ростелеком» должны быть…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Работники, выполняющие работы по ремонту и техническому обслуживанию кондиционеров филиала в Республике Татарстан пао «Ростелеком»…		На выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту кондиционеров
	Техническое задание на оказание услуг по обслуживанию кондиционеров Общие требованияНастоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок оказания услуг по обслуживанию кондиционеров		Техническое задание на оказание услуг по техническому обслуживанию…Предмет оказания услуг: техническое обслуживание кондиционеров на объектах Службы аварийных работ гуп «Петербургский метрополитен»…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Заказчик: Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Московское агентство организации отдыха и туризма» (далее…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, сопутствующему то, погрузчиков bobcat
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и сопутствующему ремонту автомобилей марки уаз. Автомобили принадлежат гуп петербургский…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, сопутствующему то, вилочного погрузчика clark c30D
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и сопутствующему ремонту автомобилей марки уаз. Автомобили принадлежат гуп петербургский…		Техническое задание на выполнение комплекса работ по эксплуатации…Объектом является канализационная насосная станция (далее кнс), подлежащая эксплуатации и техническому обслуживанию (в состав входит…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Настоящее Техническое задание разработано в соответствии с действующими в РФ нормами и правилами		Требования к услугам по техническому обслуживанию кондиционеровНастоящие требования определяют перечень, объем и порядок оказания услуг по техническому обслуживанию кондиционеров
	Требования к услугам по техническому обслуживанию кондиционеровНастоящие требования определяют перечень, объем и порядок оказания услуг по техническому обслуживанию кондиционеров		Техническое задание предмет закупки: Поставка, выполнение работ по…Условия поставки: Товар поставляется по предварительной заявке Заказчика. Поставка осуществляется собственным транспортом Поставщика….

Руководство, инструкция по применению

Инструкция, руководство по применению

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на плановое и экстренное обслуживание кондиционеров и вентиляционных систем на объектах ОАО «РТИ» в 2017 году.

Общие требования

Настоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок оказания услуг по сервисному обслуживанию и ремонту существующих кондиционеров и вентиляционных систем.

Место оказания услуг: г. Москва, офисы ОАО «РТИ».

Срок оказания услуг: 2017 г.

Исполнитель отвечает за строгое соблюдение правил техники безопасности, правил охраны труда при производстве работ, выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности.

Исполнитель несет ответственность за все действия своего персонала, в том числе и за соблюдение персоналом законодательства Российской Федерации.

Коммерческое предложение должно быть представлено в виде итоговой стоимости в рублях за 1 год обслуживания без учета аварийно-восстановительных работ.

Опыт работы Исполнителя должен быть не менее пяти лет.

Условия оплаты: пост оплата.

Список установленных кондиционеров и вентиляционных систем на объектах

ОАО «РТИ»

№ п/п Наименование кондиционеров/вент.системКол-во Адрес установки Число обслужи-ваний в год

1.1. RK-09SVGI сплит-система inverter настенного типа холодопроизводительностью 2,5 кВт 2 Москва, 4-я ул. 8 Марта, д.3, стр.1 4

1.2. RK-12SVGI сплит-система inverter настенного типа холодопроизводительностью 3,5 кВт 1 4

2.1 Сплит-система PUH-4YKSA/PCH-4GAKH 1 Москва, Гольяновский проезд, д. 3А, корп. 1 4

2.2 Сплит-система PUH-P100YHA/PCA-RP100KAQ 1 4

2.3 ESVMW-SF-28 внутренний блок настенного типа холодопроизводительностью 2,8 кВт 8 4

2.4 ESVMW-SF-36 внутренний блок настенного типа холодопроизводительностью 3,6 кВт 5 4

2.5 ESVMW-SF-45 внутренний блок настенного типа холодопроизводительностью 4,5 кВт 3 4

2.6 ESVMW-SF-56 внутренний блок настенного типа холодопроизводительностью 5,6 кВт 1 4

2.7 ESVMO-SF-280-A наружный блок холодопроизводительностью 28,0 кВт 1 4

2.8 ESVMO-SF-140 наружный блок 1 4

3.1. KSGC61HFAN1+KSRC61HFAN1 сплит-система настенного типа 2 Москва, Ленинградский пр-т, д.80, стр.30 4

3.2. KSGC35HFAN1+KSRC35HFAN1 сплит-система настенного типа 2 4

3.3. KSGC26HFAN1+KSRC26HFAN1 сплит-система настенного типа 2 4

3.4. Вентилятор канальный K125XL 3 4

4.1 RXYQ10PAY1 наружный блок 1 Москва, ул. 8 Марта, д.10, кор. А1, стр. 1, Демозал 4

4.2 FXSQ63P7VEB внутренний блок 2 4

4.3 FXSQ100P7VEB внутренний блок 3 4

4.4 RYN60LV1B/30 / FTYN60LV1B сплит-система 1 4

4.5 RYN35LV1B/30 / FTYN35LV1B сплит-система 2 4

4.6 Вентилятор канальный 600*350 1 4

4.7 Вентилятор канальный К200L 1 4

4.8 Remak AeroMaster XP 06 PO024144 приточная установка 1 4

4.9 Вентилятор канальный К160L 1 4

4.10 Вентилятор канальный К125М 1 4

4.11 Сплит-система MDV MDSF-12HR1/MDOF12HN1

1  Москва, ул. 8 Марта, д.10, Кор. А2, пом. 454а 4

4.12 Сплит-система Lessar LS/LU-H09KFA2 1 Москва, ул. 8 Марта, д.10, Кор. А2, пом. 475 4

4.13 Сплит-система Lessar LS/LU-H12KFA2 1 Москва, ул. 8 Марта, д.10, Кор. А2,пом. 553 ( БТИ 90) 4

4.14 Приточно-Вытяжная установка AeroMaster XP ( до 10000 куб.м/час) 1 Москва, ул. 8 Марта, д.10, стр.1, пом.31-36, 22а, 40, 41 (подвал)( кор. А-2) 4

4.15 Сплит-система MDOA-09HFN1/MDSA-09HRFN1 1 4

4.16 Вентилятор вытяжной ВКН 50-30/28-2Е 1 4

4.17 Вентилятор вытяжной ВКН 90-50/56-4D 1 4

4.18 Вентилятор вытяжной ВКН 70-40/45-4Е 1 4

4.19 Вентилятор вытяжной ВР-80-75-4,0 1 4

4.20 Внутренний блок VRV системы DAIKIN кассетного типа (холодопроизводительность 5 кВт) 1 Москва, ул. 8 Марта, д.10, кор. А2, стр. 1, пом. 249 4

5.1 Кондиционер автономный, врезной оконный LW-C1260HL 5 Москва, Панфиловский пр-т, 4

6.1 Carrier 42NF33 18 Москва, Театральная аллея, д.3, стр 1, 3 этаж 4

6.2 Carrier 42NF43 2 4

6.3 Carrier 42NF50 7 4

6.4 Carrier 42NF60 8 4

6.5 Carrier 42NF75 9 4

6.6 Мобильный кондиционер MPN1-12ERN1 1 4

7.1 MOB2i-12HN1-v наружный блок MSR2i-12HRN1-v внутренний блок 1 Москва, Семёновская наб. дом 2/1 стр. 1. 4

7.2 Вентилятор K200L 1 4

Услуги по плановому техническому обслуживанию представляют собой перечень работ по поддержанию систем кондиционирования воздуха и вентиляции в работоспособном состоянии в течение всего срока эксплуатации.

Выбираем подрядчика

Определиться с выбором инженерной компании чуть проще, чем составить ТЗ, но и здесь есть свои нюансы. Недостатка в подрядчиках нет, есть недостаток в профессионалах. Определитесь, что для вас важнее: максимально дешевый прайс или оптимальное соотношение цены и качества. При выборе организации оцените следующие аспекты:

Хочется дать еще один важный совет: не бойтесь задавать вопросы, даже если они вам кажутся наивными. Заинтересованный в вашем объекте специалист найдет время, чтобы доходчиво объяснить сложные профессиональные термины, и обосновать правильность того или иного инженерного решения. В статье «Как правильно выбирать компанию для монтажа инженерных систем» мы подробно описали весь процесс. Советуем ознакомиться.

Что делать, если нет ТЗ?

Чтобы учесть все нюансы и составить корректное техническое задание, нужно очень хорошо разбираться в устройстве инженерных коммуникаций или иметь в штате профильного сотрудника. Но что делать, если квалифицированного специалиста в компании нет, а для вас это — terra incognita? Положиться на опыт и квалификацию менеджера или инженера, который приедет к вам на объект, и максимально подробно ответить на его вопросы.

Что могут спросить?

1. Площадь обслуживаемого помещения и его назначение. Офис, производство, торговый центр и спортивный зал требуют разной реализации.
2. Наличие производственных факторов. Пример: токсичные компоненты при сварочных работах, химикаты, древесная пыль при деревообработке.
3. Количество людей в помещении.
4. Необходимость в увлажнении, осушении и дополнительной очистке воздуха.
5. Потребность в рекуператоре, в оборудовании, которое возвращает тепло из отработанного воздуха в помещении и существенно экономит затраты на подогрев в умеренной и холодной климатической зоне.
6. Предпочтения при выборе оборудования (отечественное или импортное) и оформлении воздуховодов.
7. Эстетика. Насколько критично, чтобы вентиляционные каналы вписывались в дизайн помещения (офисы, торговые площадки) или это вторично (производство, складские помещения). В первом сулчае потребуется установка прямоугольных воздуховодов (они дороже), во втором достаточно круглых или текстильных (они дешевле).

Инженер при общении с заказчиком составляет опросный лист. Как правило, это таблица в свободной форме, где фиксируются все необходимые данные. На основании опросного листа составляется техническое задание для дальнейшего проектирования.

Цены на комплексное сервисное обслуживание кондиционеров

Виды работ	Стоимость, р.
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	2400
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 – 5,5 кВт	2900
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	3500
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 – 5,5 кВт	2800
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 – 10,0 кВт	3350
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	3850
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 – 5,5 кВт	3300
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 – 10,0 кВт	3850
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	4450
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	1950
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 – 5,5 кВт	2350
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	2800
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 – 5,5 кВт	2300
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 – 10,0 кВт	2750
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	3300
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 – 5,5 кВт	2700
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 – 10,0 кВт	3250
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	3900
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	1450
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 – 5,5 кВт	1750
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	2100
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 – 5,5 кВт	1950
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 – 10,0 кВт	2350
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	2800
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 – 5,5 кВт	2300
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 – 10,0 кВт	2750
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	3300
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	950
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 – 5,5 кВт	1150
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	1400
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 – 5,5 кВт	1400
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 – 10,0 кВт	1700
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	2050
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 – 5,5 кВт	1650
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 – 10,0 кВт	1950
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	2250
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Техническое обслуживание с индивидуальным графиком	Стоимость и график обслуживания рассчитываются индивидуально

Скачать прайс-лист

Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок

Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:

1. Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
2. Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
3. Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
4. Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
5. Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
6. Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.

   При обслуживании установок вентиляции и кондиционирования воздуха часто выявляются скрытые дефекты и причины, по которым установки нуждаются в регулировке или замене:

• перемещение промышленных технологических установок;
• изменения нагрузки на систему;
• изменения в здании;
• изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.