Инструкция по эксплуатации вентиляционных систем и установок

Что делать, если вентиляция работает плохо

Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах. При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг. Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.

Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.

Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки

Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат

Источники

http://airducts.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyacii/
https://ventkam.ru/ventilyatsiya/obsluzhivanie
https://VentingInfo.ru/sistemyventilyacii/obsluzhivanie
https://erispro.ru/ventilyaciya/obsluzhivanie-pritochno-vytyazhnoy-ventilyatsii/
https://leonmonitor.ru/kto-otvechaet-za-ventiljaciju-v-mnogokvartirnom-dome/
https://m2keep.ru/soderzhanie-mkd/remont-ventilyatsii-mkd
https://sovet-ingenera.com/vent/oborud/oborudovanie-dlya-chistki-ventilyacii.html

Сколько стоит паспортизация?

Стоимость оформления документов и установки магистрали и оборудования зависит от этапа ее выполнения. Если паспортизация осуществляется первично организацией, которая монтирует данную сеть, то цена работ будет сравнительно небольшой, поскольку часть требуемых работ будет выполнена одновременно с пусконаладкой оборудования.

А если работы осуществляет организация, которая не устанавливала систему или вентиляция эксплуатируется уже длительное время, то стоимость будет несколько выше.

На ценообразование влияет также объём работ, так как системы вентилирующие конструкции бывают маленькими и большими, с однотипным и не однотипным оборудованием, сложными и простыми.

В среднем стоимость паспортизации системы воздухоотведения в 2018 году составляла от 3 000 до 15 000 рублей, а в 2019 году цена установки и оформления документации находится в диапазоне от 5 000 до 20 000 рублей.

При модификации или строительстве нового объекта работы по паспортизации включаются в смету на монтаж и пусконаладку вентиляционной системы. Оформление паспорта не занимает много времени, основная работа — это замеры и испытания.

Таким образом, паспорт вентиляционной системы является важным и необходимым документом. При этом паспортизацию лучше проводить одновременно с пусконаладочными работами, так как во время наладки замеряют все контролируемые параметры и сравнивают их с требуемыми и нормативными значениями. Для монтажной организации весь этот процесс не представляет собой никаких сложностей и является завершающим этапом монтажа.

Основные особенности принудительных вентиляционных систем

Отличительной характеристикой такой системы является то, что в процессе работы она использует электричество, благодаря которому вентиляторы приводятся в действие. Существует несколько вариантов реализации такой системы, а именно:

Это может быть моноблочная вентиляционная установка для одной комнаты.
Моноблочная вентиляционная установка для целого дома.
Наборные системы, подразумевающие установку воздуховодов, рекуператоров, вентиляторов, всевозможных фильтров, шупопоглотителей и прочих агрегатов во всех обслуживаемых комнатах.

Схема устройства приточно-вытяжной вентиляции в квартире.

Преимуществом наборной системы является то, что она не зависит от атмосферных условий. За обеспечение разности давлений отвечают вентиляторы. В системе нет обратной тяги. Для очистки воздуха от разнообразных вредных примесей предусмотрены фильтры.

Помимо высокой стоимости создания и монтажа принудительной вентиляции, можно отметить и то, что многие элементы подобной системы создают хорошие условия для размножения грибков и вредоносных бактерий. Ежедневно чистить вентиляцию, как правило, невозможно, а воздух по ней проходит каждый день, занося в помещение различные бактерии. Бороться с таким недостатком системы не представляется возможным. Хотя на рынке и доступны современные системы ультрафиолетовой очистки воздуха, но и это в большинстве случаев не спасает.

Работы, входящие в техническое обслуживание приточной вентиляции в офисном здании

Комплексное техническое обслуживание приточной вентиляции офисных зданий выполняется квалифицированными специалистами с учетом особенностей оборудования, его характеристик и износа. Среди основных работ, которые входят в обслуживание приточной вентиляции:

визуальный осмотр внешних элементов конструкции, электроприводов, креплений, приводных ремней, теплообменника и т. д.;
контроль и смазка подшипников агрегата;
очистка внешних и внутренних поверхностей, в том числе воздушных фильтров, дренажа, теплообменника, решеток жалюзи, крыльчатки;
проверка электропитания и состояния кабелей;
тестирование и настройка трехходовых клапанов;
аудит состояния дренажа и водяной помпы;
тестирование состояния водяных фильтров;
выполнение центровки крыльчатки;
подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе;
проверка герметичности воздуховодов;
инспекция показаний КИПа, автоматики;
проведение краткого инструктажа по эксплуатации вентиляционного оборудования.

При выполнении работ, которые предусматривает техническое обслуживание систем приточной вентиляции, соблюдается нормы и правила пожарной безопасности, охраны труда и рекомендации производителя конкретной установки. При комплексном обслуживании приточной вентиляции специалистами соблюдается утвержденный регламент и график мероприятий.

Как проводится обслуживание и ремонт вентиляции?

Сотрудники PRO-507 прибывают для выполнения услуги по требованию заказчика или в соответствии со временем рассмотрения, указанным в договоре.

Услуга выполняется следующим образом:

диагностика системы;
очистка и дезинфекция вентиляционных каналов; – очистка и дезинфекция вентиляционных каналов
исправление проблем, связанных с эксплуатацией;
профилактические меры.

К последним относятся очистка фильтрующих элементов и смазка узлов и механизмов. Также проверяют наличие утечек, проверяют электрические цепи, чистят и регулируют вентиляторы, заслонки и клапаны.

Дефектные детали ремонтируются на месте. В случае серьезной неисправности рабочие отвозят деталь или компонент в сервисный центр, где ее ремонтируют.

В старых зданиях, где установлена система естественной вентиляции, она заменяется принудительной вентиляцией для улучшения микроклимата в квартирах. Сервисная бригада устанавливает новое оборудование для улучшения работы системы вентиляции.

Документ о состоянии вентиляционного оборудования выдается домовладельцу или менеджеру компании после завершения обслуживания.

Техника безопасности при запуске, отладке и использовании вентиляционного оборудования

Отдельная глава инструкции по эксплуатации общеобменной приточно-вытяжной вентиляции посвящена технике безопасности:

С оборудованием работают только лица, прошедшие специальный инструктаж и имеющие квалификацию III по ТБ. Сведения об инструктаже заносятся в журнал. После изучения правил эксплуатации вентиляционных систем сотрудники ставят подпись в журнале,
Запуск вентиляции в эксплуатацию осуществляется только после установки всех защитных кожухов и ограждений по инструкции. Все лестницы и высотные площадки ограждаются перилами,
Люки для обслуживания обеспечиваются механизмами для фиксации в открытом состоянии,
Все вентиляционное оборудование должно быть установлено на высоте выше 1,8 метра от пола,
Нельзя перекрывать доступ к вентиляционному оборудованию посторонними предметами,
Любые ремонтные и очистительные работы проводятся при полностью отключенном от электросети оборудовании,
Если вентиляционное оборудование издает нехарактерные звуки, правила эксплуатации требуют немедленного отключения установки.

Какие еще существуют запреты при эксплуатации вентиляционных и дымовых труб, расскажет видеоролик:

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА

1.1. К самостоятельной работе инженером по вентиляционному оборудованию и кондиционированию допускаются лица не моложе 18 лет, годные по состоянию здоровья, прошедшие вводный инструктаж, первичный инструктаж, обучение и стажировку на рабочем месте, проверку знаний требований охраны труда, имеющие 3 группу по электробезопасности. 1.2. Работник обязан: — знать порядок проверки и пользования ручным инструментом и электроинструментом, приспособлениями по обеспечению безопасного производства работ, средствами защиты. — выполнять только ту работу, которая определена инструкцией по эксплуатации оборудования или должностными инструкциями, утвержденными администрацией Общества. — соблюдать правила внутреннего трудового распорядка дня, режим труда и отдыха. — уметь оказывать первую доврачебную помощь пострадавшим от действия электрического тока и при других несчастных случаях; — соблюдать требований охраны труда, пожарной безопасности и производственной санитарии. 1.3. При обслуживании систем вентиляции и кондиционирования на слесаря возможны воздействия следующих опасных и вредных производственных факторов: — повышенного значения напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека; — подвижных частей производственного оборудования; — повышенной температурой воздуха рабочей зоны; — повышенного уровня шума; — повышенной запыленности воздуха рабочей зоны; — недостаточной освещенности рабочей зоны; — расположения рабочего места на значительной высоте относительно поверхности земли (пола). 1.4. Работник должен быть обеспечен спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты в соответствии с нормами выдачи СИЗ утвержденными в Обществе. 1.5. При работе с ручным инструментом необходимо соблюдать требования инструкции № ___ по охране труда при работе с ручным инструментом и приспособлениями. 1.6. При работе с электроинструментом необходимо соблюдать требования инструкции № ___ по охране труда при работах с электроинструментом, ручными электрическими машинами и ручными электрическими светильниками. 1.7. При работе на высоте необходимо свыше 1,3 метра обеспечить работ в страховочной привязи, а также руководствоваться требованиями инструкции № ___ по охране труда при выполнении работ на высоте. 1.8. При обслуживании вентиляционных установок должны быть соблюдены следующие требования: 1.8.1. Вентиляционное оборудование может быть пущено в эксплуатацию только при условии ограждения решетками или кожухами приводных ремней, крыльчатки или лопастей, соединительных муфт и других вращающихся частей. 1.8.2. Площадки, на которых смонтировано вентиляционное оборудование, стационарные лестницы к ним, а также отверстия в перекрытиях должны быть ограждены перилами. 1.8.3. Воздуховоды, кронштейны под вентиляционное оборудование и аппаратуру, зонты и другие элементы вентиляционных систем на рабочих местах и в проходах должны быть размещены на высоте не менее 1,8 м от уровня пола. 1.8.4. Все двери вентиляционных камер должны быть постоянно герметично закрыты. 1.8.5. Крышки люков, подъемные зонты и т.п. должны быть снабжены устройствами для их закрепления в открытом (поднятом) положении. 1.9. На всех кожухах и крышках оборудования, закрывающих контакты с напряжением 42 В и выше переменного тока, должен быть нанесен знак электрического напряжения и его величины для предупреждения обслуживающего персонала об опасности поражения электрическим током. 1.10. В случаях травмирования или недомогания необходимо прекратить работу, известить об этом непосредственного руководителя работ и обратиться в медицинское учреждение. 1.11. Лица, допустившие невыполнение или нарушение инструкции о охране труда, привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии законодательством РФ и с правилами внутреннего трудового распорядка и, при необходимости, подвергаются внеочередной проверке знаний норм и правил охраны труда.

Технологии и способы проведения сервиса

Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха из помещения и обратно. Универсальное оборудование устраняет грязь и пыль, позволяет соблюдать в помещении чистоту. Очищение воздуха надо проводить как на производствах при помощи промышленной установок, так и в жилых домах.

Система для очистки воздуха может решать разные задачи. Некоторые из них рассчитаны на избавление от части пыли, другие предназначены для борьбы с жирами и испарениями. На внутренних стенках оборудования наблюдаются разные отложения, в зависимости от которых используют оптимальный вариант проведения сервисных работ.

Механический метод обслуживания

Процедура очистки предполагает использование специального оборудования — вакуумного пылесоса, щеточной машины или робота, оснащенного видеокамерой и специальными щетками. Механический способ отличается высокой скоростью и эффективностью, однако, он не подходит для удаления жировых отложений.

Основное его преимущество — безопасность для работающих или проживающих в помещении людей. Эффективно удаляя загрязнения со стенок воздуховода, оборудование не наносит повреждения элементам вентиляционной системы.

Химический метод очистки

Используя механические средства, не всегда получается избавиться от сильных загрязнений. На кухнях общественных заведений зачастую приходится применять химическую чистку воздуховодов. Это необходимо если наблюдается существенная нагрузка на систему вентиляции или владелец помещения не соблюдает нормы чистки оборудования.

При условии сильной загрязненности вентиляционной системы применяется химический способ очистки. Этот метод позволит получить желаемый результат и вернуть вентканалы в нормальное состояние

Очистка проводится путем распыления по воздуховоду специальных химических средств.

Химический способ — самый быстрый и эффективный. Его проведение требует предварительной подготовки, так как используемые чистящие средства являются токсичными.

Другие варианты проведения процедуры

Комбинированный способ очистки называется также влажным. Он предполагает использование химического и механического метода очистки, которые проводятся по очереди. Преимущества метода — высокая эффективность.

Среди недостатков этого способа проведения сервисных работ:

достаточно высокая стоимость;
для его осуществления требуется много времени.

Еще один дорогостоящий вариант чистки — криогенный бластинг. Он предполагает использование сухого льда или соды.

Используемое вещество посредством сжатого воздуха на огромной скорости поступает в вентиляцию, где врезается в загрязненные стенки. Вследствие этого происходит микровзрыв, эффективно разрушающий налет на внутренней поверхности вентканала.

Недостаток бластинга — процедура требует герметизации системы и много времени. Зато этот способ позволяет эффективно справиться с отложениями на стенках.

Существуют разные методы чистки вентиляционной системы. Они подбираются в зависимости от факторов: предназначение вытяжки, требования и технические возможности клиента

Чаще на практике используют механическую или комбинированную чистку. Эти методики позволяют убрать с внутренних стенок вентиляционной системы отложения жирного налета и пыли. Остальные способы актуальны при наличии сложных загрязнений, с которыми не справятся простые средства.

Как происходит пусконаладка?

Пусконаладка должна проходить после завершения всех монтажей, непосредственно перед сдачей системы в эксплуатацию заказчику. Она может проводиться как в разрезе индивидуальной наладки, так и в виде общей (комплексной) регулировки. Все зависит от проектировщика и того, что он указал в проектной документации.

Если не вдаваться в подробности, то пусконаладочные работы подразумевают под собой запуск установок, монтаж которых выполнен, и проверка их работоспособности в различных условиях работы. Непосредственно, перед самими испытаниями приспособлений систем вентиляции, установленное оборудование должно без помех и перебоев проработать как минимум 7 часов.

Всего в практике выделяют три основных этапа, каждый из которых не может начаться, пока не завершится предыдущий.

Комплекс предпусковых работ включает в себя:

В первую очередь, в воздухоотводных шахтах, камерах рабочие-монтажники должны доделать все свои работы;
Предварительно должен быть завершен монтаж всего комплекса подачи электроснабжения и других, если это необходимо;
Специалистами проводятся индивидуальные для каждой смонтированной установки испытания;
Производится проверка того, насколько исполнение комплекса подачи и обмена воздуха соответствует запроектированному;
Квалифицированные специалисты должны протестировать герметичность скрытых конструкциями участков воздуховода. Это возможно сделать с помощью специальных приборов и аэродинамических тестирований;
Проводится обкатка воздушного оборудования с приводами, клапанами и заслонками в соответствии с требованиями заводов-производителей.

Профилактика и ремонт вентиляционных систем

замеры для диагностики работы оборудования
На каждом участке заводится свой образец журнала эксплуатации промышленной вентиляционной системы. В него вносятся данные:
- о поломках (дата и время обнаружения);
- об аварийных и плановых остановках оборудования для ремонта, при отключении электричества или теплоносителя;
- об устранении обнаруженных неполадок и штатном запуске системы;
- даты, время дежурства и фамилии техников.
Для каждой установки открывается карточка профилактических и ремонтных мероприятий и паспорт.

Инструкция по эксплуатации вентиляции содержит ремонтную карту, в которую заносится: дата начала ремонта и окончания, тип ремонта (средний, текущий или капитальный), короткая характеристика работ, определение качества ремонта;
В журнале по эксплуатации вентиляционных систем каждый месяц планируется проверка и мелкий текущий ремонт. Плановый осмотр определяет состояние оборудования, обнаруживает видимые дефекты, которые заносятся в дефектную ведомость. В ходе текущего ремонта устраняются обнаруженные дефекты, заменяются износившиеся механизмы, оборудование очищается и дезинфицируется (при необходимости). Для текущего и среднего ремонта оборудование не демонтируется, все процедуры проводятся прямо на месте. По окончанию ремонта тестируется функциональность вентиляционной системы, результаты заносятся в журнал по эксплуатации;
Инженер по вентиляции составляет план капитального ремонта. Оборудование демонтируется и доставляется для ремонта в мастерские. По окончанию ремонта проводится отладка системы и запуск. Все результаты запуска заносятся в действующий образец журнала эксплуатации вентиляционной установки;
Диагностические осмотры планируются на периоды отключения вентиляции (нерабочий период). Сроки их согласовываются с руководством предприятия и энергетиками;
В инструкции по эксплуатации вентиляционной установки указываются сроки очистки фильтров, воздуховодов, решеток, вентиляторов. При определении сроков учитывается специфика предприятия;
Очистка внутренних поверхностей производится через специально оборудованные герметично закрывающиеся лючки;
Для очистки калориферов используются пневматические установки сжатого воздуха;
Очистка вентканалов происходит по схеме:
- вентилятор останавливается;
- очищаются пылеприемники;
- наиболее грязные участки чистятся в направлении отсосов.
Если промышленное производство связано с выделением агрессивных веществ, разрушающих металлические вентканалы, необходимо следить за их целостностью и вовремя ремонтировать. Сроки ремонта определяются рабочей инструкцией по эксплуатации вентиляционных систем;
Если производство пожаро- или взрывоопасно, 1 раз в 12 месяцев тестируется эффективность работы вентиляции, результаты заносятся в журнал по эксплуатации вентиляционной системы.

Профилактика и ремонт вентиляционных систем

измерения для диагностики работы оборудования
На каждом объекте имеется свой образец журнала работы системы промышленной вентиляции. В него вводятся данные:
- о неисправностях (дата и время обнаружения);
- об аварийных и плановых остановках оборудования для ремонта в случае отключения электроэнергии или хладагента;
- устранение обнаруженных проблем и регулярный запуск системы;
- даты, часы работы и имена техников.
На каждую установку вскрывается лист профилактических и лечебных мероприятий и паспорт.

Руководство пользователя вентиляции содержит лист ремонта, в который вносятся следующие данные: дата начала и окончания ремонта, тип ремонта (средний, текущий или важный), краткое описание работы, определение качества ремонта ремонт;
В журнале по эксплуатации систем вентиляции ежемесячно планируются осмотр и мелкий текущий ремонт. Профилактический осмотр определяет состояние оборудования, выявляет видимые дефекты, которые заносятся в список дефектов. В ходе текущего ремонта устраняются выявленные дефекты, заменяются изношенные механизмы, проводится чистка и дезинфекция оборудования (при необходимости). При обычном и среднем ремонте оборудование не разбирается, все процедуры проводятся прямо на месте. По окончании ремонта проводится проверка работоспособности системы вентиляции, результаты заносятся в журнал эксплуатации;
Инженер по вентиляции составляет генеральный план капитального ремонта. Оборудование разбирается и отправляется в мастерские для ремонта. После завершения ремонта система отлаживается и загружается. Все результаты запуска записываются в действующий пробный журнал работы вентиляционной установки;
Диагностические исследования назначаются на периоды остановки вентиляции (период простоя). Их условия согласовываются с руководством компании и инженерами-энергетиками;
В инструкции по эксплуатации вентиляционной установки указано время очистки фильтров, воздуховодов, решеток, вентиляторов. При определении сроков учитывается специфика компании;
Очистка внутренних поверхностей происходит через специально оборудованные герметичные двери;
Очистка генераторов воздуха происходит с помощью пневматических агрегатов сжатого воздуха;
Очистка вентканалов происходит по схеме:
- вентилятор останавливается;
- пылесборники очищены;
- самые грязные участки очищаются в направлении всасывания.
Если промышленное производство связано с выбросом агрессивных веществ, разрушающих металлические вентиляционные каналы, необходимо следить за их целостностью и вовремя ремонтировать. Сроки ремонта определяются инструкциями по эксплуатации систем вентиляции;
Если производство пожаробезопасное или взрывоопасное, эффективность вентиляции проверяется один раз в 12 месяцев, результаты фиксируются в журнале эксплуатации вентиляционной системы.

Лицензия на обслуживание вентиляции

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

Копия устава, заверенная нотариусом.
Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
Копия документа об образовании гендиректора.
Копии документов об образовании специалистов.
Расчетные счета.
Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Советы профессионалов

Автоматика необходима вентиляционным системам не только из-за удобства применения и высокой эффективности, но и из-за возможности самостоятельного регулирования оператором тех или иных процессов, с которыми без труда справляется нынешняя техника. Именно поэтому пренебрегать установкой подобного оснащения не стоит. Обращайтесь к таким компаниям, которые не только предлагают автоматические системы, но и оказывают все сопроводительные услуги: занимаются проектированием, монтажом, настройкой и ремонтом оборудования.

Нельзя забывать о том, что каждый прибор, присутствующий в вентиляционной автоматической системе, должен иметь свой набор необходимых документов: паспорт, инструкцию и схему подключения. Обязательно убедитесь в наличии всех перечисленных элементов. Автоматика вентиляционной системы – прекрасное решение не только для частных домов, но и для коммерческих организаций. Это обусловлено тем, что для работы с подобными устройствами понадобится не более 1-2 операторов (целого отдела с персоналом просто не потребуется). Благодаря данному факту, можно серьезно сэкономить на персонале.